规则三

  农村村民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者非本农村集体经济组织成员的，该房屋买卖合同违反国家土地管理政策，损害农村集体经济组织利益，一般应认定无效。

  规则描述

  农村村民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者非本农村集体经济组织成员的，该房屋买卖合同违反国家土地管理政策，损害农村集体经济组织利益，一般应认定无效。农村村民出售其宅基地上的房屋给本农村集体经济组织成员，或连环交易最后一手买受人为本农村集体经济组织成员的，相关房屋买卖合同可以认定有效。农村村民在1999年1月1日前将依法取得的宅基地连同地上房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人或回家乡定居的华侨、港澳台同胞的，房屋买卖合同可以认定有效。农村房屋买卖合同被认定无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因主张合同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的，可以考虑根据案件实际情况，合理确定过错大小，扩大对买受人信赖利益的赔偿范围，避免出现利益严重失衡的情况。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买未领取权属证书的房屋，买受人能否对抗执行？
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之四
      规则四为套取银行贷款订立虚假房屋买卖合同，双方当事人没有买卖房屋的真实意思的，应当认定合同无效。规则描述双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之九
      规则九在房屋租赁法律关系中，出租人将租赁房屋出卖于第三人时，承租人按照法律规定享有以同等条件优先于他人购买的权利，但该权利是债权的一种形式，因而其......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之八
      规则八缔约过失损害赔偿应限于信赖利益损失的范围，一般不应超过履行利益，同时还应遵循过失相抵的赔偿规则。规则描述在合同订立过程中因缔约过失给对......

·即将毕业的大中专院校学生与用人单位能否建立劳动合同关系
      《劳动法意见》第十二条，也仅限于对在校生勤工助学行为的规定，并未将在校生全部排除在劳动关系主体之外。因此，对于即将毕业的大中专院校学生，在一定条件下，可以与用人单位成立劳动关系。这些条件主要是：一是在校生与用人单位之间以建立长期、稳定的劳......

·男人出轨了离婚财产女方能都要吗？
      虽说性格不和问题是导致离婚的最常见原因，但是出轨却是导致夫妻离婚最常见的导火索。夫妻之间有一方出轨除了会导致夫妻感情破裂之外，也会影响到夫妻离婚的财产分配，在生活中有人因出轨而被净身出户。那么男人出轨了离婚财产女方能都要吗？下面就由我们为您......

·企业之间资金拆借是否合法
      企业之间资金拆借是否合法一、企业之间资金拆借是否合法1、企业的内部资金拆借行为有效的情形(1)根据《公司法》规定有效的情形。尽管中国人民银行的《贷款管理办法》规定，企业之间的资金借贷行为应该统一由银行办理，但是根据《公司法》和《民法典》(2021.1.......

·债权债务清理明细表范本
      债权债务清理明细表范本及相关问题一、债权债务明细表范本债权债务明细表暂存暂付单位金额单位金额民政170116.22教育集资8140土管5000道维修7920行政机关22433.35廊霸路集资5220卫生院186424报纸款106398.4文教室71277......

·债务转让需不需征得债权人同意？
      债务转让需不需征得债权人同意？一、债务转让的法律规定：《民法典》第五百五十一条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”所谓合同义务的转移，指基于当事人协议或法律规定，债务人移转债务给第三人，由第三人取代债......

·商标权的内容不包括哪些
      商标权的内容不包括哪些关于商标权的内容，法律中只是规定了具体包括的内容，而对不包括的内容却没有规定。因此，除了法律规定的包括的内容，其他的内容我们都可以认为是不包括的。下面，就让我们告诉您商标权包括哪些内容吧。1、专用权专用权，是指商标权主......

·什么是犯罪未遂？
      犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的。其特征是：1、行为人已经着手实行犯罪，是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为；2、犯罪没有得逞，指犯罪的直接故意内容没有完全实现，没有完成......

·警察打人犯法吗
      警察打人犯法吗？警察是一个神圣的职业，保障人民生活的安居乐业，但是实践中会出现损害警察形象的情况，那就是警察打人，那么警察打人犯法吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、警察打人犯法吗?这个要根据情节的轻重......

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

⊙相关内容
·南京婚姻律师
    南京婚姻律师处理离婚纠纷中涉及的公司股权、房产纠纷、财产分割、子女抚养、涉外离婚......

·南充律师邓显峰代理尹某被无故变更工作岗位案，依法维权11多万元补偿！
      申请人于1993年进入XXX玻璃瓶有限公司工作，分别担任厨师、叉车工、成品库管......

·组织卖淫犯罪量刑标准是怎样的
      我国刑法以及刑事诉讼法对组织卖淫罪做了明确而具体的规定，具体体现在它的定罪量刑方面，但是大多数人可能对此并不是特别清楚。为此，我们在下文详细介绍了组织卖淫罪的量刑标准，供你阅读。一、组织卖淫罪的量刑标准是怎样的组织卖淫罪，是指以招募、雇......

·建筑工程分包合同纠纷
      建筑工程分包合同纠纷建筑工程纠纷问题一直是近年来关注的焦点，我国法律明确规定，建筑工程合同不能进行违法分包、转包行为，存在这些行为的建筑工程合同一般情况下都会被认定为没有法律效力。那么，针对建筑工程分包合同纠纷，我们给您做了以下的相关法律分......

·建筑安装工程技术咨询合同
      签订合同双方：　　建设单位：_______________，以下简称甲方；　　咨询单位：____________________，以下简称乙方　　为使________建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方遵守执行．　......