实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。这种观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典》第六百五十七条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”之规定，构成赠与合同的前提是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人而不要求受赠人为此付出代价或承担任何义务。具体到离婚协议中的赠与，实务中很少出现受赠人在离婚协议上确认接受赠与的情形，即离婚协议中的所谓“赠与”并未在赠与人与受赠人之间达成一致，不构成赠与合同。既然不构成赠与合同，那么一般也就不存在赠与人依据《民法典》第六百五十八条第一款加以撤销的可能。从法律角度，赠与人在离婚协议中的赠与表示应被认为是赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于，赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行，而是按约定向合同外第三人履行。根据《民法典》第一千零七十六条，“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”

  由于婚姻登记机关办理离婚登记的前提条件是双方对子女抚养和财产分割问题达成一致意见，所以急于离婚的一方可能会在离婚协议中对财产分割作出一定的让步。这类离婚协议中双方主要义务表现为，受赠人“配合”赠与人办理协议离婚，赠与人向第三人交付房屋。在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情形下，赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行该义务，则构成违约，离婚协议相对方有权请求法院判令其履行房屋交付义务。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力”的规定可以理解为上述精神的体现。

  离婚协议的签订和履行应当贯彻诚实信用原则。对那种签订协议时就不打算履行，特别是对那些以财产分割大幅度让步作为换取对方迅速同意离婚的权宜之计，协议离婚后却动辄反悔，根本没打算认真履行协议的当事人，不能予以支持。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·申请人身安全保护令应提交哪些证据？
      （1）证明婚姻关系、家庭关系、同居关系等共同生活关系的证据。（2）证明存在家庭暴力或正在面临家庭暴力威胁的证据，如现场视频、伤情照片、报警记录、证人......

·经典实用离婚协议书
      男方：。。。（身份证登记信息）女方：。。。（身份证登记信息）男女双方经协商，就双方离婚事宜达成以下条款，以资共同遵守：一、男女双方自愿离婚。二、关于......

·离婚协议的几种无效约定
          一、对不属于夫妻共同财产的财产进行分割。在对财产分割的时候，首先必须明确哪些是夫妻共同财产，哪些是他人财产。否则，在无所......

·夫妻一方下落不明离婚情形
      根据《民事诉讼法》的规定，对下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖......

·民事答辩书
      答辩人：　　　　名称：＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿　　　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　职务：＿＿＿　　　　委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿　　性别：＿＿＿＿＿＿＿　　年龄：＿＿＿　　......

·深圳医患纠纷仲裁院是如何通过仲裁解决医患纠纷的？
      深圳医患纠纷仲裁院是如何通过仲裁解决医患纠纷的？仲裁同诉讼一般是解决纠纷最为可靠的方法，只是仲裁相对于诉讼来说更加的省时省力还省钱。医患纠纷也属于民事纠纷范畴，所以仲裁同样的适用于医患纠纷案件。近日深圳市设置了医患纠纷仲裁委员会，旨在用仲裁......

·国外一方如何委托律师代理离婚
      有的夫妻可能出现一方长期在国外的情况，这样两地分居是很影响夫妻感情的，也容易导致夫妻离婚。而在离婚的时候，身处国外的一方应该如何委托律师代理离婚呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、国外一方如何委托律师代理离婚办理离婚诉讼的一方当事......

·工程施工安全管理制度
      工程施工安全管理制度工程施工安全管理是根据我国的建筑法和安全法制定的，安全管理对施工的环境，防护用品，操作行为的正确性等等做了一定的规定，其极大程度上保障了员工的人生安全，工程施工安全管理的内容有哪些呢?下面就让的我们为您解答。一、工程施......

·一、职工福利具体包括了哪些内容 职工福利是指企业在工资、社
      一、职工福利具体包括了哪些内容职工福利是指企业在工资、社会保险之外，根据国家有关规定，所采取的补贴措施和建立的各种服务设施，对职工提供直接的和间接的物质帮助，以补充、满足其基本的、经常的或特殊的生活需要。现行职工福利的内容大体可以分为4个......

·中国农业银行抵押借款合同
      编号:　　┌─────────┬──┬──┬─────────────────┐　　│借款单位（户）　　│　　│住址│　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├─────────┼──┴──┼─────┬───────────┤　　│　　借款......

·民事裁定书（诉讼财产保全用）
      法院诉讼文书样式４６　　　　（××××）×民初字第××号　　　　原告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书相同。）　　本院在审理……......

·法律关于合同违约赔偿金额的规定是什么
      法律关于合同违约赔偿金额的规定是什么一、合同违约赔偿的法律规定合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经济合同法第31条规定：当事人一方违反经济合同时，......

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·台州市路桥区看守所
    浙江省台州市路桥区看守所地址在台州市路桥区螺洋街道南山村，是台州市路桥区.看守所，......

·无锡市各看守所会见要求、预约和核酸证明
      无锡市看守所：现场会见。48小时核酸阴性证明。执业证、律所会见介绍信、授......

·如何争夺三个月的宝宝抚养权
      很多时候夫妻离婚都会因为孩子抚养权问题而产生争议，此时如果双方都想要抚养权的话，势必无法协商达成一致，这时也就只能依法向法院提起诉讼。那对于母亲而言，此时应该如何争夺三个月的宝宝抚养权呢?下文中我们为你做详细解答。一、母亲如何争夺三个月的宝......

·商标权的许可使用方式有哪些
      商标权的许可使用方式有哪些1、普通许可：“薄利多销”的形式即许可人允许被许可人在规定的地域范围内使用合同项下的注册商标。同时，许可人保留自己在该地区内使用该注册商标和再授予第三人使用该注册商标的权利。这种许可方式多适用于被许可人生产能力有......

·香港上市公司债券违约的处理方式？
      香港上市公司债券违约的处理方式？对于投资一直就有“高风险，高收益”的说法，投资公司债券除了能获得较高的投资收益外，也是存有不少的风险，如公司债券的发行者出现违约情况。那么在香港上市公司债券违约的处理方式有哪些呢？下面就由的我们针对此问题做相......