找中介来租赁房屋的，需要支付一定的中介费，对于广大租房者来说，他们其实并不是太了解中介租房怎么收费的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
  
  一、租房中介费怎么计算?
  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。
  二、通过中介租房要注意什么?
  现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。关于租房中介费，我国法律中没有做出详细的规定，因此实践中在计算租房中介费的时候往往是依各地惯例而定，有的情况下只向租客收取，有的则同时向租客与房东收取。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·何为期房、现房？
      商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者......

·普通二手房和商品房的价格虽然存在较大的差异，但是对于我国普通
      普通二手房和商品房的价格虽然存在较大的差异，但是对于我国普通公民来说，其实购买二手房大多数也是选择贷款的方式进行的。但是在二手房买卖交易的过程当中也有......

·甘肃省房屋装修合同范本是怎样的
      甘肃省房屋装修合同范本是怎样的？甘肃省房屋装修合同范本发包方(简称甲方)：__________________________________承包方(简称乙方)：____________________......

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？
      购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合......

·医疗过错未造成损害，医院是否承担赔偿责任？
      医疗过错未造成损害，医院是否承担赔偿责任？??????通常情况下，医护人员因为操作失误导致医疗过错发生，都会给患者带来一定程度的伤害，医院应该承担赔偿责任。但是在一些轻微医疗过错中，医护人员的失误并没有给患者带来额外的伤害，这就有一个问题，医疗过......

·望京劳动仲裁在哪?劳动仲裁时需要哪些材料
      望京劳动仲裁在哪?劳动仲裁时需要哪些材料一、望京劳动仲裁在哪朝阳区望京劳动人事争议仲裁委员会地址：东风南路南十里居28号楼二、申请劳动仲裁时应当提交的材料1、申诉书申诉人应当按照规定如实准确填写《申诉书》，《申诉书》一式三份，其中两份由......

·工伤护理费能报销吗,怎么报销
      工伤护理费能报销吗,怎么报销职工在工作时间或范围内受伤的话，如果被认定为工伤，那么就可以获得相应的工伤赔偿。这其中就包括了医疗费、伤残津贴、护理费等等。那么其中的工伤护理费能报销吗,怎么报销？可能很多人不了解，下面我们为您做介绍。一、工伤护理......

·合同补充条款的效力是怎样的，有哪些方面
      合同补充条款的效力是怎样的，有哪些方面合同补充条款的效力合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经......

·员工试用期待遇有什么？
      员工到一个新单位上班很多都需要经过一个使用期限，员工的试用期可以增加员工和单位之间的相互了解，因此员工的试用期是很有必要的，同时我国的合同法对于员工试用期的期限有规定之外，对于员工试用期待遇有什么福利也进行了相关的规定，员工在试用期内单位也......

·婚后生病另一方能提出离婚吗
      一、如果一方婚后生病另一方能否提出离婚?婚姻法规定夫妻有相互阜阳的义务，尤其是一方在患病后丧失劳动能力的前提下，对方如果离婚，你们可以不同意，如果经济困难，可以起诉对方要求支付扶养费。二、什么情况下可以提出离婚?“如感情确已破裂，调......

·刑法修正案九反贪的修改有什么影响?
      近些年，法律对反贪惩罚做出了很大的改变，由此可见，国家对于贪污、受贿犯罪方面给予的重视，试图以此警醒那些试图犯罪的人。相信很多人一定都还不了解法律的规定，接下来，就由我们为您介绍，刑法修正案九反贪的修改有什么影响?请您往下阅读。《刑法修正案......

·借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？
      借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？一、要式合同的定义要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要......

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·南京律师谈法院管辖
    起诉应该去哪个法院？对于民事诉讼的当事人来说，所期望的是案件由依照法律享有......

·运输毒品3.5公斤，毒品累犯、再犯，经辩护，成功从轻处以死刑缓期两年执行
          关于肖某涉嫌运输毒品罪案件的词  &#......

·管制和拘役有什么区别
      拘役：拘役是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动的刑罚方法。    管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，由公安机关和群众监督改造的刑罚方法。    拘役的期限为1个月以上6个月以下。数罪并罚时，......

·长沙私募基金公司成立的条件有哪些
      长沙私募基金公司成立的条件有哪些一、长沙私募基金公司的设立条件1、名称应符合，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行业用语可以使用“、股权投资基金、投资基金”等字样。“北京”作为行政区划分允许在商号与行业用语之间使用......

·公司债券还不上会有什么后果
      公司债券还不上会有什么后果现代生产经营中，企业进行经营和借款的方式是比较多的，对于普通老百姓来说也是，当自己的手里有些闲钱的时候，可能会选择投资，投资的内容可以自行选择。有些人会选择购买公司的债券，用购买债券来作为一种投资方式，但是，购买企......