找律师网
当事人变更合同应当注意哪些问题?
首页
>>
法律知识
当事人变更合同应当注意哪些问题?《
合同法
》第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”根据该条文的规定,变更合同当事人一般只要有合意即可发生法律效力,但有些特殊全责的变更,当事人应当依照法律、行政法规的规定,办理必要批准、登记手续,始为生效。未经批准、登记的,当事人变更合同的协议不产生法律上的效力,即为无效变更。
一、合同变更应当注意的问题
1、合同变更不同于合同解除
2、注意合同变更后的担保问题
合同变更时应当取得担保人的书面同意,否则担保人可以不在承担担保责任。
3、对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更
一、合同变更的条件
(一)原合同关系的存在
原有合同关系的存在是合同变更人首要条件,没有合同关系的存在,则不发生合同变更的问题。合同变更的时间,在合同成立以后至全责履行完毕之前,当事人均可对合同的内容进行变更。
(二)合同变更须有当事人的变更协议
合同当事人双方达成变更合同的协议是变更合同的唯一方式。但按照《
合同法
》第54条的规定,因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危订立的合同,当事人一方请求人民法院或者仲裁机构予以变更的、是法定的合同变更,不受
合同法
第77条和78条规定之约束。
合同变更协议的形式,一般应当与原合同的形式一致。如果原合同采用的是书面形式,则合同变更协议也应用书面形式。其他非书面形式的合同,当事人在变更合同时最好采用书面形式,以避免出现不必要的纠纷。
(三)必须有合同内容的变化
合同变更,必须产生使合同的内容改变的效果,否则不能认为是合同的变更。对合同的变更应以变更协议的内容为准。从变更协议的内容即可看出合同内容是否改变,是否达到了合同变更的目的与效果。
(四)合同变更必须遵循法定的形式
变更合同的协议不能违背法律。对于一些特定的合同,依照法律规定应当履行批准手续或者登记手续的,当事人在达成合同变更协议后应到相应的部门办理上述手续,否则产生变更合同的效力。
三、合同变更的效力
1、仅对变更部分发生效力
合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的这一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的合同内容履行。
2、仅对未履行的部分合同内容发生效力
合同的变更只对合同未履行的部分有效,不对合同已经履行的内容发生效力。
3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
合同变更以前,一方因可归责于自己的原因给对方造成损害的,另一方有权要求责任方承担赔偿责任,并不因合同发生了变更而受有影响,但是合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的除外。
以上就是对当事人变更合同应当注意哪些问题的详细回答。任何合同的变更必须和合同当事人协商一致,任何一方合同当事人不能单方面的变更合同,否则就会构成合同的违约行为。另外,在合同中,变更的内容必须明确清晰准确,否则将视为未变更。当合同变更后,合同双方就应该按变更后的合同内容进行履行。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
订单与合同都有法律效力吗?
订单与合同都有法律效力吗?一、订单具有法律效力吗?要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。因此从这个意义上来说,我们俗称的订单就......
·
合同诈骗罪的从犯怎么认定,具体行为有哪些?
在一般的合同诈骗罪中,主犯的认定您或许有比较清晰的了解,但是大多数合同诈骗案件都是共同犯罪。那么关于合同诈骗的从犯应该怎么认定量刑呢?为您整理了一些关于......
·
兼并合同纠纷需要注意什么?
兼并合同纠纷需要注意什么?企业兼并是弱肉强食法则的一种体现,但商业社会一切以利益说话,兼并合同纠纷并不少见,通过收购形式达成对另一企业的实际控制权,通常......
·
保险合同无效的法律责任有哪些
保险合同无效的法律责任有哪些保险合同属于特殊的合同,也是可能出现无效的情形,那么您知道保险合同无效的情形都有哪些吗?而保险合同被认定为无效的,会产生......
·
侦查终结
侦查终结是指侦查机关对于自己立案侦查的案件,经过一系列的侦查活动,根据已经查明的事实和证据,依照法律规定,足以对案件作出起诉,不起诉或者撤销案件的结论,并对犯罪嫌疑人作出处理的一种诉讼活动。侦查终结是侦查阶段的最后一道程序,是侦查任务完成......
·
贪污罪的追诉时效是多久 追诉期有多长
一、刑事犯罪追诉期怎么规定的根据《中华人民共和国刑法》第八十七条规定:"犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,......
·
破产和解的程序及和解协议的履行
人民法院受理企业破产案件后,在破产程序终结前,债务人可以向人民法院申请和解。人民法院在破产案件审理过程中,可以根据债权人、债务人具体情况向双方提出和解建议。人民法院作出破产宣告裁定前,债权人会议与债务人达成和解协议并经人民法院裁定认可的,由......
·
效力待定合同的撤销权适用
效力待定合同的撤销权适用一、什么是效力待定合同合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同有效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况......
·
邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的?
邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的?第一条为做好集体土地上房屋拆迁补偿安置(以下简称房屋拆迁补偿安置)工作,切实维护被拆迁农村集体经济组织和农民(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条......
·
夫妻一方个人债务,配偶有数次还款行为,能否认定夫妻共同债务
夫妻一方作为借款人以其个人名义向出借人借款,出借人(债权人)仅以借款人配偶的数次还款行为认为该借款系用于其夫妻共同经营,因还款行为与是否构成夫妻共同债务无必然联系,在出借人(债权人)尚无其他证据佐证的情况下,人民法院不应支持其关于案涉借款债......
·
组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信致人死亡罪
一、概念及其构成组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信致人死亡罪,是指组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信制造、散布迷倍邪说,蒙骗其成员或者其他人实施绝食、自残、自虐等行为,或者阻止病人进行正常治疗,致人死亡的行为。(一)客体要件本罪侵犯的......
·
房产纠纷不予立案的情况有哪些?
在现实生活中,由房地产引发的纠纷多种多样,不少人会选择通过诉讼的途径来解决纠纷,因此也向法院进行了相应的起诉,但是法院并不是对于所有的关于房产纠纷的起诉都予立案受理的,只有案件在符合法律规定可以立案受理的情况之下,法院才会受理案件。此时不少......
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
广东
张逸律师
副主任
13016625942
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
⊙相关内容
·
常州市武进区看守所
常州市武进区看守所地址在常州市武进区湖塘镇广电东路99号,邮编:213000,俗称“武进湖......
·
潍坊刑事辩护律师:故意杀人案辩护词
辩护词尊敬的审判长、审判员:在何某涉嫌故意杀人一案中,山东信约国证......
·
代理合同注意事项
代理合同注意事项代理权限明确、代理的起止时间、代理事项合法等一些问题都是我们需要考虑的,如果想维护己方的权利以及争取更多的利益,就需要多多注意代理的各种事项。一、?代理合同注意事项(1)合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期......
·
培训协议年限规定有哪些?
劳动者与用人单位签订劳动合同后,在试用期会参加一些用人单位组织的培训活动,这些培训活动可以使劳动者更好更快地胜任该职位。那么,您就跟着我们一起看看培训协议年限规定有哪些?希望对您有所帮助。一、培训协议年限规定有哪些?1、根据《劳动合同法》第......
·
通常在购买了商品房之后,最后才是去收房,但此时并不是简单的交
通常在购买了商品房之后,最后才是去收房,但此时并不是简单的交付了钥匙就行,还需要购房者实际对房屋作出相应的验收,看看是否存在什么问题,这样尽快作出处理避免造成损害。与此同时我们也要注意收房程序中的一些风险,那应该怎么避免收房程序风险呢?请一起......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
我是苏,我投诉xx信息技术有限,金融诈骗案,融资诈
·
咨询关于离婚纠纷的一些内容
·
强*,未满14时,未满14时,与幼女玩,生殖器与其****
·
从太平店镇坐那几路公交车到樊城区法院
·
我老婆在家里找了一个个情人。把家里的钱全部借给了他的情人。我
·
我对后妈还有赡养义务吗?
·
大田有一个人借我们同在一个工资上班借我钱一次又一次推托不还每
·
你好,女方提出离婚,男方不同意,男方讲如果离了婚,一辈子让我
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询