签了居间合同后违约怎么办?一、签了居间合同后违约怎么办
  在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：
  (一)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。
  (二)向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。
  (三)在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。
  由此，可基本形成对方违约的证据。
  二、签订房屋买卖居间合同后悔是否属于违约
  (一)居间合同解除后是否应对中介承担违约责任
  居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：
  1、解除《居间合同》的原因是什么。
  2、中介是否存在过错。
  3、中介是否完成了全部的合同义务。
  一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。
  　　《民法典》第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  (二)签订居间合同后在什么情况下双方互不承担违约责
  一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同，通常情况下，以下这些应当被认为是正当理由：
  1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息。
  2、卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。
  3、双方就主要交易条件在居间合同中未约定，在签订买卖合同时仍未达成一致。
  以上就是对“签订房屋买卖居间合同后悔怎么办，签订房屋买卖巨剑合同后悔是否属于违约”的法律解读，希望可以给处于迷茫中的您一些指引。这里要提醒诸位读者，在公共中介买卖房屋时一定要选择信誉好，规模大的中介公司，以免发生纠纷，使自己身心俱疲。一旦出现纠纷，要积极沟通协商，如果不能协商解决的，最好委托律师，用法律的武器将自己武装起来。
  阅读完以上资料后，您如果碰到了签了居间合同后违约的问题，就有了可以参考的依据，但是，由于篇幅有限，本文内容不一定能完全解决读者的所有问题，如果您还有所疑虑或担忧，除了在网上搜索相关内容得到答案之外，还可以及时向专业的律师进行询问，以避免自己的权益受到损失。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同责任是违约责任吗？违约责任怎么承担？
      合同责任是违约责任吗？违约责任怎么承担？一、合同责任是违约责任吗?在大陆法系，合同责任通常被称为违约责任，是指合同当事人不履行合同义务时所依法承担的......

·定金合同什么时候生效
      定金合同什么时候生效一、定金合同什么时候生效1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2......

·店铺转让合同的相关法律的问题有哪些
      店铺转让合同的相关法律的问题有哪些在日常生活中店铺转让是常见的经营方式，店铺转让的方便、快捷让当事人也省去了不少麻烦，当事人在签订店铺转让合同时往往会......

·赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？
      赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？一、赠与合同的定义赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以......

·刑诉法补充侦查具体内容有哪些？
      在现实生活中，为了查明一些案件，往往需要收集相关证据，如此，才能还原案件真相。这种收集证据的过程就是刑诉法补充侦查。那么，刑诉法补充侦查的具体内容有哪些呢？为了帮助您更好地了解相关知识，我们特意为您收集整理了以下知识，有需要的请看下文。一......

·继承权如何公证,怎样办理继承权公证?
      实践中，当事人提出申请的，公证处可以按照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。但是办理继承权的公证并不是那么简单的事情，究竟继承权如何公证呢？我们将在下文中为您做详细解答。继承权公证，是国家公证机关根据当事......

·如何终止事实婚姻？
      所谓的事实婚姻就是没有取得结婚证的而又形同夫妻一样的同居，现在社会中存在很多这样的情况。事实婚姻很多时候都不会受到法律的保护，那么如何终止事实婚姻?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、如何终止事实婚姻?1、协商终止事实婚姻。2、在实......

·申请强制执行的条件有哪些?
      (1)申请执行的法律文书必须已经生效;(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;(4)义务人没有按期履行义务;(5)属于执行法院管辖。...

·铝合金门窗的安装措施
      铝合金门窗外框安装施工内容包括：1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。3、砂浆或细砼封铁脚。4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。5、注打发泡剂，......

·交五险一金有什么用，怎么用？
      “五险一金”对我们来说可能并不陌生，我们每个月的工资，一定有一部分被划扣缴纳了“五险一金”。然而，在我国广大的农村地区，“五险一金”并不普及;同时，我国有着大量的无业人员，并没有缴纳五险一金。了解五险一金的作用，能够增加我国的五险一金普及率。......

·抚养权纠纷中要提交怎样的证据
      离婚夫妻要是在子女抚养权问题上面产生了纠纷的话，就只能通过诉讼方式离婚了。此时除了抚养权纠纷的时候，起诉的一方首先要提供一定的证据，那到底抚养权纠纷中要提交怎样的证据呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、抚养权纠纷中要提交怎样的证据......

·离婚后孩子归女方男方抚养费要给多少
      一般要是夫妻离婚的话，需要同时对孩子的抚养问题作出处理才行，但这里对孩子一般都是指未成年子女。而此时不管是协商约定还是法官判决孩子归女方所有，作为男方也是要履行自己的抚养义务，而此时往往就是支付抚养费。那么离婚后孩子归女方男方抚养费要给多少......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·松阳县看守所
    浙江省松阳县看守所地址在松阳县官溪村，过境公路北，靠近天元大酒店，是松阳县.关押犯......

·河南洛浦律师事务所为安东社区保驾护航
      洛龙区安东社区成立了社区律师工作站——    律师“......

·医疗过错司法鉴定
          医疗过错司法鉴定是司法鉴定人运用科学技术和知识，对医疗纠纷诉讼中医方在诊断、抢救、治疗、护理、管理等行为中是否存在过错及过错与患者损害后果之间的关系及其程度进行鉴别和判断，并出具鉴定结论或意见的活动。鉴定机构在鉴定前......

·申请工伤鉴定时间是多少？
      根据我国工伤保险待遇规定，无论是用人单位还是工伤职工或其直系亲属、工会组织等都应当在法定时限内提起相应地工伤等级鉴定，但是你知道吗？申请工伤鉴定是有时间限制的。那么，通常来说，申请工伤鉴定时间是多久？我们马上为您介绍，请阅读下文。一、申请......

·商业秘密被侵犯后应采取的法律措施
      我国《反不正当竞争法》第10条规定：商业秘密指“不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息”。在实际中，遇到商业秘密被侵犯，我们可以采取以下的措施：（一）民事责任用人单位在与劳动者签订了......