在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了以下文章以供您学习了解买房子要交哪些税。
   一、买房所需缴纳的税
  1、契税：房款总金额的1.5%
  140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2、印花税：0.05%
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、银行按揭费用
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a、抵押登记费：80元/户
  b、权证印花税：5元/户
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
   二、买房后所需交纳的费
  交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
  1、大修基金：购房款的2%-3%
  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
  不含电梯：总房款×2%
  含电梯：总房款×3%
  部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  2、物业管理费：从收房日开算
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  3、权属登记费：80元/套
  权属登记费就是办理房产证的费用。
   三、如果买的是二手房
   如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
  1、买家
  契税：成交总价×1.5%
  合同印花税：成交总价×0.05%
  转移登记费：定额80元
  交易手续费：3元×建筑面积
  国土证工本费：定额80元
  2、卖家
  交易手续费：3元×建筑面积
  合同印花税：成交总价×0.05%
  营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
  个人所得税：交纳总价1%
  土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
  转移登记费：80元/套
  综上所述，购房者在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，切勿忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·遮挡机动车牌照会受到什么样的处罚？
      遮挡机动车牌照会受到什么样的处罚？人们在驾车过程中，应该遵循交通规则和规章制度，做到安全驾驶。可是在日常生活中，我们经常会看到有些车主将车牌遮住，以此......

·法律是怎么规定交通肇事罪诉讼时效的
      交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪的追诉时效是......

·交五险一金需要什么证件？
      五险一金为劳动者提供了一定的生活保障，大部分企业都会缴纳一定比例，由劳动者缴纳另一部分，但是很多刚刚进入社会的大学生对此可能缺乏了解，不知道要怎么缴纳......

·车辆的不计免赔车损险是什么?
      车辆的不计免赔车损险是什么意思现阶段每个家庭都有自己的车辆，而且车辆都存在需要保险，保险公司承保的商业险都有一定的免赔额，而车主为了在发生事故后能得......

·派遣劳动合同法怎么规定的
      随着劳动力市场的不断发展，出现了专业的人力资源服务公司，随后便有了劳务派遣制度。自劳动合同法颁布实施之后，劳务派遣单位的数量更是大幅增加，但其中有很多不规范的单位和不规范的行为，因此，新劳动合同法对劳务派遣进行了进一步的规制。那么劳务派遣劳......

·战时故意提供虚假敌情罪
      一、概念及其构成战时故意提供虚假敌情罪，是指战时非军职人员故意向武装部队提供不真实的敌方军事情况因而对作战造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是我军的作战利益。我军的作战利益，是我军实现其职能的保障，是国家利益的重要方面，关系着......

·工程质量保修期两年是否为最低年限？
      工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修......

·离婚后追加抚养费的条件是什么？
      父母对子女的抚养义务，不会因为离婚而发生改变。按照婚姻法规定，夫妻双方离婚的，没有直接抚养子女的一方，要承担支付抚养费的义务。具体金额及支付形式双方可以协商确定，如果后期有变化，抚养费还可以追加。那么，离婚后追加抚养费的条件是什么？下面我们......

·辽宁省车船税新标准是什么?
      辽宁省车船税新标准是什么？一、辽宁省车船税新标准辽宁省人民政府制定并颁发的辽宁省车船税新标准已于2012年1月1日起开始实施。新车船税法明确规定，车船税不再按车型征收，而是采用与车辆价值息息相关的“排气量”作为计税依据，对乘用车按“排气量”划分为......

·绑架罪杀人未遂情形
      刑法第二百三十九条第二款规定：“致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。”绑架罪的死刑适用仅限于致使被绑架人死亡和杀害被绑架人这两种情况。其中，致使被绑架人死亡包括在绑架过程中过失致人死亡及在绑架过程中故意伤害致人死亡这两......

·发包人没钱付工程款怎么处理？可以起诉开发商吗？
      1、协商追偿。现实生活中，当发包人拖欠工程款时，或许很多人会下意识地说：“你去跟他要，和他协商啊!”。这确实一种可以选择处理的方式，但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候，协商追款的作用其实不大。2、尽快委托专业建筑工程律师介入处理，尽早通过......

·寻衅滋事罪共犯认定问题研究
      对于寻衅滋事罪共犯认定的问题，因为寻衅滋事罪属于扰乱社会秩序累犯罪，侵犯的客体是社会秩序的稳定与安全，属于《刑法》重点打击的犯罪之一。随着《刑法修正案(八)》对于寻衅滋事罪的修改，有必要对弄清寻衅滋事案共同犯罪人在责任划分上的适用问题。一、......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

⊙相关内容
·宁波市鄞州区看守所
    浙江省宁波市鄞州区看守所地址在宁波市鄞州区鄞江镇建岙村，路线导航：从市区出发到南......

·家属接到拘留通知书该做什么？
      拘留通知书上会显示拘留时间、涉嫌的罪名、看守所地址以及办案单位。拘留通......

·职工在工作过程中身体难免会出现一些意外，从而患上疾病。而此时
      职工在工作过程中身体难免会出现一些意外，从而患上疾病。而此时到医院看病就医的，就需要向单位请假，这段时间也可以被称为医疗期。那么实践中，职工医疗期该如何计算呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、职工医疗期该如何计算根据劳动部关于发布......

·医疗过错如何赔偿，有哪些
      医疗过错如何赔偿，有哪些具体赔偿项目？如果医疗行为经过医学会鉴定，结论构成医疗事故，则适用《医疗事故处理条例》确定的赔偿标准，具体数额如下：一、医疗费按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付;(前期治疗费用不能......

·二审离婚上诉状范本
      二审离婚上诉状范本在离婚案件中，离婚诉讼当事人对于法院一审判决的结果不满意的，可以按照法律程序上的规定，向上一级人民法院呈交二审离婚上诉状，来提起上诉。那么二审离婚上诉状要怎么写，有哪些需要注意的问题呢?接下来我们就通过一份二审离婚上诉状范......