签订赠与合同需要找见证人吗？_法律知识

    签订赠与合同需要找见证人吗？

  一、签订赠与合同需要找见证人吗

  法律并没有规定赠与合同需要找见证人进行见证的，赠与合同是依法成立的，没有见证人也具有法律效力。

  《中华人民共和国合同法》

  第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

  第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

  第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

  二、口头赠与房屋有效吗

  原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

  其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：

  1、订立合同的当事人有合法资格

  无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。

  2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

  赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。

  3、合同的内容、形式和订立程序不违法

  赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉得对方无儿无女，肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与。

  三、最新资讯

  《中华人民共和国民法典》

  第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

  第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。



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上海邱国开律师

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主办律师法学学士

执业20年

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法学学士执业18年

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