农村集体土地承包管理权归谁其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源管理局——省国土资源管理局——中华人民共和国国土资源部通常村委会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境;组织实施本村的建设规划，兴修水利、道路等基础设施，指导村民建设住宅;依法调解民间纠纷，协助维护本村的社会治安，向人民政府反映村民的意见，要求和提出建议等。1、乡(镇)国土资源管理所， 协助上级国土资源管理部门开展本行政区域内的土地资源调查、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理土地证书核发和土地动态管理工作。2、负责农村居民住宅用地以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的审核报批乡后的组织实施和监督管理工作;3、开展耕地特别是基本农田保护工作，具体实施基本农田划划区定界;4、协助编制土地开发、整理、复垦、并对实施情况进行监督管理。5、协助上级国土资源管理部门开展农用地转用、集体土地征收(征用)、具体建设项目供地等有关工作。6、维护矿产资源勘查、开发秩序，对行政区域矿业权人履行法定权利义务、矿产资源的开发利用与保护进行监督管理。受上级国土资源管理部门委托，可能与探矿权、采矿权设置的论证工作，协助调处探矿权、采矿权权属纠纷。7、受理本区域内群众来信，接待群众来访，落实首办责任制事项;调查处理国土资源信 访事项;动态掌握所辖各村(街道)人民群众对有关国土资源工作存在问题、矛盾纠纷等苗头性情况，并及时进行引导、妥善处理;动态搜集掌握人民群众对国土资源管理工作的意见、建议，努力做到小事不出村组，大事不出乡镇，矛盾不上交推诿，把矛盾化解在基层，把问题解决在当地，把隐患消除在萌芽状态。二、集体土地租赁期限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·《仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估技术细则》包括哪些内容？
      《仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估技术细则》包括哪些内容？仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估技术细则第一条为贯彻实施《仪征市征收集体土地涉及房屋补偿安置办......

·房地产转让无效的情形有哪些
      按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同，但在生活当中，很多人会遇到房地产转让的合同无效或者效力待定的情况，那么常见的房地产转让无......

·个人住宅怎样办理土地使用证
      个人住宅怎样办理土地使用证一、个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规......

·农村宅基地退出到底咋补偿？
      现在大家总能听到让农民退出农村的宅基地，你心里是不是以为你的宅基地老值钱了，那也得分地方的，目前宅基地退出还只是尝试阶段，各地都是根据自身的能力来做的......

·夫妻分居两年怎么判定
      如果夫妻一方以分居满两年而向法院提起离婚诉讼的，此时需要证明夫妻实际上已经分居两年了，那么夫妻分居两年怎么判定呢?证明夫妻分居又该提供哪些证据?我们将在下文中为您做详细解答。一、夫妻分居两年怎么判定“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的......

·专利转让注意哪些问题
      专利转让注意哪些问题进行专利转让的可以是有偿的也可以是无偿的，但不管是在哪种情况下进行的转让，此时都有一些问题是需要当事人格外注意的，这关系到各自的利益，因此要引起足够的重视。那到底专利转让注意哪些问题呢？下面我们为您做一个小小的总结。一、......

·冒充军人招摇撞骗罪数额标准是什么？
      冒充军人招摇撞骗罪数额标准是什么?没有数额上的规定标准，法律上只要存在招摇撞骗行为，就可以入罪量刑。根据《中华人民共和国刑法》第三百七十二条规定，冒充军人招摇撞骗罪是指以谋取非法利益为目的，冒充军人招摇撞骗的行为。具体表现形式多种多样，如穿戴......

·上班身体不适，下班就医救无效死亡且48小时内能否认定工伤
      工伤保险条例（2011年1月1日起施行）第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；(三)职工原在军队服役，因战、......

·个人独资企业可以申请破产吗
      个人独资企业可以申请破产吗虽然现在创业公司如雨后春笋般冒出，但是不是每家公司都能开得这么顺利的，而我们在创业时也必须学习更多关于企业的知识。很多人在企业里做了一段时间后像尝试自己出来开个人独资企业，但是个人独资企业可以申请破产吗?请看下文为......

·相约游泳致人死亡，邀约者是否承担责任
      相约游泳致人溺亡，即使是限制民事行为能力人，对游泳行为的危险性也应当有充分的预见和认识，因此受害者自身应承担主要责任。游泳的提议者、主动邀约者有过错的，应当承担部分赔偿责任。父母作为监护人，未严格履行自己的监护职责，也应依法承担相应责任。...

·容留他人吸毒情形
      吸毒者为躲避公安机关的查处，往往借用不具有案底人的身份证进行开房，如何追究提供身份证者的责任，提供身份证的行为在某种意义上等同于提供场所，所以明知他人借用身份证开房用于吸毒可能构成容留他人吸毒罪，但是不明知他人用于吸毒的，由于没有犯罪的主观......

·见证遗嘱需要注意的事项
      见证遗嘱，必须要严格审查立遗嘱的过程，特别注意遗嘱人谈话笔录的内容：1）遗嘱人的身体状况、精神状况；遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的，还应当记录其对事物的识别、反应能力；2）遗嘱人的身份关系基本情况和家庭成员情况，包括其配偶、......

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

17761982628

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京要帐公司
    南京要帐公司是否合法？律师建议应谨慎选择，合法讨债追账：我们现在社会是......

·阜阳李会民律师代理的建筑工程合同纠纷、买卖合同纠纷案，全部胜诉
      成功案例一、建筑工程款纠纷李会民律师代理的原告当事人是阜阳一家建......

    我国的民法典规的第一千一百七十九条法规规定了，但凡侵害了他人从而对他人造成了人身损害的话，就应该赔偿他人的损失比如医疗费......
    婚后给付聘礼是夫妻共同财产吗？一、婚后给付聘礼是夫妻共同财产吗?彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带......
    海外并购风险何在，存在哪些问题？一、海外并购风险何在?1、政治风险如果两国在经济上是合作伙伴与互利共赢关系，东道国就会对......