二手房的交易在现在越来越普遍，不过二手房交易的法律要求还有许多人并不清楚，这是二手房交易的一大盲点，也给二手房的交易带来了很大的可能。比如二手房过户时间是按
房产证还是土地证?下面我们就为您解答。
一、二手房过户时间是按
房产证还是土地证
二手房交易的都是以
房产证的时间为准。
按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就
房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请
房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、
房产证、
房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新
房产证。
二、二手房屋过户流程
首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次
以上就是我们为您关于二手房过户时间是按
房产证还是土地证问题的答案。二手房过户一般要签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，不过不同地区程序的顺序可能会不同。不过二手房过户时间一般都是按
房产证算的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
网络诈骗警察会去外地抓人吗
网络诈骗警察会去外地抓人吗网络诈骗中骗子是外地的，如果案件破了，外地的警方会抓人吗?根据法律规定，对于异地涉嫌网络诈骗的犯罪分子，只要法律手续完备，协作......·
土地出让相关税费
土地出让相关税费土地出让是生活中比较常见的一种方式，土地是珍贵的，所以一般涉及到土地方面的税费征收都比较多。关于土地出让法律是怎么规定的。有哪些税费......·
土地使用权到期如何处理？
土地使用权到期如何处理？为了更加合理的利用限有的土地资源，国家对各种用途的土地的使用权都有不同的土地使用权年限规定，其中商业土地的最长使用年限更是只有......·
起诉抚养费可在原告住所地起诉吗?
对于孩子的抚养问题一直是我们需要彻底解决的，因为还以是祖国未来的接班人，是一个国家的希望。一般抚养问题出现在离婚之后的情况下，法律规定就算离婚父母也有......·
遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？
遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？我们国家法律明文规定，房屋拆迁补偿要先看是集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁。在我们的生活中，人们关心的是房屋拆迁的补偿标准还有一些人关心来怎样才能提高补偿，但是我们要知道要只有项目合法了，那么就......·
用人单位给劳动者调岗应遵守什哪些规则？
用人单位原则上具有劳动用工自主权，但是对劳动者调岗应当依法进行。首先，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。用人单位与劳动者签订劳动合同中明确约定用人单位可以进行调岗。劳动者患病或者非因工负伤，规定的医疗期满后，不能从事原......·
企业改制操作方法11--财务重组
1.三年以上的应收、应付最好不进。 2.在建工程(久拖未决的)或形不成盈利能力的在建工程最好不进。 3.计提各项损......·
人身损害致残程度鉴定标准的内容有哪些
人身损害致残程度鉴定标准的内容有哪些？人身损害致残程度是需要进行鉴定的，这样才能更好地保护当事人的合法利益，鉴定机构依据人身损害致残程度鉴定标准作出鉴定书，依据鉴定书向对方要求人身损害赔偿。那么，我们在下文聊聊人身损害致残程度鉴定标准的内......·
购买的回迁房交物业费吗
购买的回迁房交物业费吗回迁房其实就是从商品房中分出来的，现在很多新修的楼盘都是有回迁房的，咋一看回迁房其实与商品房没有多大区别，但法律方面规定的政策却是不同的。我们知道购买普通的商品房需要交纳物业费，那购买回迁房交物业费吗?下文中我们为你做详......·
强奸罪可否判缓刑 强奸罪怎么判
强奸罪可否判缓刑强奸罪怎么判强奸侵犯的是女性的性自由权，由于在实施强奸行为的过程中，往往会采取暴力行为压制被害女性的反抗，因此也会同时对被害女性的人身造成损害。可以说，我国对强奸罪的处罚也是不轻的。那实践中强奸罪可否判缓刑?接下来，我们就......·
合同约定的“签字盖章生效”应如何理解？
关于案涉《补充合同》和《承诺书》的效力问题。一方面，《补充合同》和《承诺书》均加盖有当事人公司印章。原审判决综合证据认定，当事人在本案中提交的因案涉项目对外出具的收据及与案外人签订的合同均使用了编号相同的该枚印章，且当事人在再审申请中未对印......·
一方悔婚结婚彩礼如何处理
在我国很多地方男女结婚婚前男方要给女方结婚彩礼。彩礼一般包括金钱、首饰等其他物品。在农村，这种行为尤其严重。那么，男女双方因感情不和或其他事情发生分歧，婚前一方悔婚结婚彩礼如何处理？请从下文中进行具体了解。一、我国传统风俗婚前男方送给女方......
⊙相关内容
·
戚墅堰区律师
常州市戚墅堰区律师在线法律咨询,戚墅堰律师提供离婚,劳动工伤,公司法,刑事辩护,交通事......
·
西安市各区县法律援助中心一览表
西安市法律援助中心办公地址：二府街17号热线电话：12348热线电话：......
·
调解劳动争议的原则有哪些？
调解劳动争议的原则有哪些？一、自愿原则劳动争议调解委员会应当依照法律、法规，遵循双方当事人自愿原则进行调解。经调解达成协议的，制作调解协议书，双方当事人应当自觉履行;调解不成的，当事人在规定的期限内，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。双方......·
刑法对于单位犯罪的规定是什么？
像诈骗、非法集资犯罪，其犯罪主体可以是个人，也可以是单位。最近几年，在集资诈骗犯罪中，很多都是单位实施的，涉及金额巨大，受害人众多。我国的刑法对于单位犯罪是有相关条文的。那么刑法对于单位犯罪的规定是什么？下面我们给您具体做个介绍。一、刑法......·
国家赔偿申请书怎么写
法律规定受害人在申请进行国家赔偿的时候，必须要以书面形式做出，也就是必须要递交一份国家赔偿申请书。那么您知道这个国家赔偿申请书该怎么写吗?具体又应该记载哪些事项?我们将在下文中为您做详细解答。一、国家赔偿申请书怎么写国家赔偿申请书范文赔......
法学硕士 执业23年
18868876507
