租房子要注意什么 _法律知识

    租房子要注意什么

  一、租房子要注意什么

  1、租房时应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，如果房产证在办理过程中，那应出示与原产权单位签署的购房合同，如果是帮别人出租房屋，那要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

  2、签订租赁合同时，要注明租约期满后多少个工作日内，房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄。

  二、要交物业费吗

  如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《民法典》第五百零九条。

  如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

  参考法条：《民法典》第五百五十五条。



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山东许义园律师

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副主任律师法学硕士执业14年

部门主任法学学士

法学硕士执业23年

法学学士执业18年

执行主任执业14年

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