农村房屋买卖纠纷如何解决
  
  当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
  
  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  
  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
  
  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
  
  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
  
  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  
  二、农村房子可以买卖吗
  
  可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  
  1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证。
  
  2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格。
  
  3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算。
  
  4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。
  
  三、房屋买卖的法律依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
  
  第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买的新房屋面积有误差怎么办
      购买的新房屋面积有误差怎么办按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以......

·房屋赠与没有合同 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
      房屋赠与没有合同房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等......

·一、买房子什么时候开始还贷款 首先房屋贷款的还款时间是以银
      一、买房子什么时候开始还贷款首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了1、如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起......

·房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者
      房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者的权利是否与购买者不同，他们享有的权利难道低于购买者一等，租房者和购买者的权利是否是一致的......

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
      根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载......

·离婚对方是精神病怎么办？
      离婚对方是精神病怎么办？一、离婚对方是精神病怎么办?根据婚姻法规定一方精神病依然是登记离婚，或者是去法院来诉讼离婚。1、《婚姻登记条例》第十二条规定，“办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：(1)未达成离婚协议的;......

·工伤保险赔偿原则是什么？
      工伤对于劳动者来说是非常糟糕的一个情况，那么政府也会对工商保险赔偿有什么规定吗？工伤保险赔偿原则是什么呢？劳动者对于受到工伤以后能获得哪些赔偿是非常关注的。今天我们来给您简单讲解一下。请阅读下文。工伤保险应遵循哪些原则：?《工伤保险条例》......

·任何犯罪构成客观要件的共同点是什么？
      一、任何犯罪构成客观要件的共同点是什么?任何犯罪构成客观要件的共同点是犯罪行为都造成了实质性的侵害，犯罪构成的要件要素：(一)客观的构成要件要素与主观的构成要件要素说明行为外部的、客观方面的要素即为客观的构成要件要素，如行为、结果、行......

·劳动争议仲裁员错误有什么责任
      劳动争议仲裁员错误有什么责任一、违规行为要究责《办法》要求，劳动仲裁员出现因故意或严重过失，导致认定案件事实、适用法律依据明显错误的将被追究责任。列入到追究责任范围内的行为包括：1、违反规定，故意对符合法定受理条件的案件不予受理;2、对不......

·建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？
      南京首页免费注册登录手机找法网网站导航找法网首页法律咨询找律师学法律查法规更多立即咨询您当前的位置：找法网学习法律建筑工程工程欠款拖欠工程款正文操作A+A-分享建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？找法网原......

·贩毒600克累犯会判死刑吗
      贩毒600克累犯会判死刑吗?600克不是唯一的标准，至于累犯会从重处罚，死刑的可能也是有的。根据《刑法》第三百四十七条第二款规定，贩卖有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：1、走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海......

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？1、要到正规的汽车租赁公司租车。毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，......

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

⊙相关内容
·南京市看守所会见律师
    犯人进看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？法律规定，犯罪嫌......

·保定王林律师拖欠工程款纠纷-经过律师发律师函成功调解案例
          律师函    致：济南xxxx安......

·房地产合同签约流程是什么?
    房地产合同签约流程是什么？在生活中我们经常遇到签订合同的情况，其实在很多单位办理业务都需要签订合同，只是这个合同是别人准备好的，自己只是签个字就完成了，有时候我们也会遇到房地产合同，这个合同涉及的财产比较大，因此要重视，那房地产合同签约流......
·行政判决书（一审行政案件用）
    法院诉讼文书样式９０　　　　（××××）×行初字第××号　　　　原告……（写明起诉人的姓名或名称等基本情况）。　　法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。　　法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。　　委托代理人……（......
    我国是一个人口大国，也是一个机动车大国，由于机动车基数的庞大，交通事故基本是每天每时每刻都在发生的。但是发生交通事故后交......