一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?_法律知识

    一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。二、遗产赠与房产过户税费有多少?1、需赠予房产过户登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。赠与的房屋与普通的买卖交易获得的房屋再办理过户登记手续上是一样的，都是需要在携带有关材料的情况下到房产局等有关部门办理，之后办理了过户登记才能够获得房子的所有权，才可以处分使用。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
      《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式......

·一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?
      一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。有下列情形之一的，房屋买......

·蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准
      蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准暂行规定第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设又好又快发......

·个人租房合同协议范文
      个人租房合同协议范文个人租房合同协议甲方(房主)：_____________乙方(承租人)：_____________电话：_____________乙方需向甲方提供个人身份证正反面......

·当事人申请劳动争议仲裁后会怎么样？
      当事人申请劳动争议仲裁后会怎么样？一、申请仲裁时效劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。二、申请仲裁提交的材料1、申请人是劳动者的，请提交下列材料：(1)《劳动仲裁申请书》(详细陈......

·职工在何种条件下可享受带薪年休假
      职工在何种条件下可享受带薪年休假一、职工在何种条件下可享受带薪年休假根据《职工带薪年休假条例》规定，职工在连续工作满12个月以上的，才享受带薪年休假。这里连续工作满12个月，是指其开始享受带薪年休假之前的12个月，包括了在其他单位的连续工作时......

·破产清算法律风险管理策略
      破产清算法律风险管理策略破产清算法律风险管理策略《破产清算法律风险管理策略》是2011年法律出版社出版的图书，作者是陈晓峰。《破产清算法律风险管理与防范策略》结合现实案例，从破产程序的启动，到破产程序的终结，从企业破产的原因到破产法律责任的......

·现在很多人聚会都会喝酒，喝了酒之后驾车的话如果被发现的话将会
      现在很多人聚会都会喝酒，喝了酒之后驾车的话如果被发现的话将会被处罚，因为违反了相关的法律法规，有时候有人被认定为醉驾的话检察院还会传唤，那么，醉驾检察院传唤必须去吗，相关解答我们在下面已经为您列举出来了。醉驾取保候审现被检察院传唤，说明公安......

·起诉离婚一审程序具体是怎样的
      起诉离婚中也是有一审、二审，甚至再审程序的，而此时不同审理阶段具体的程序是不同的。而很多时候离婚案件都是只涉及到一审，那么您知道起诉离婚一审程序具体是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、起诉离婚一审程序具体是怎样的......

·尚未办理离婚可以要求分割夫妻财产吗
      我们发现很多时候夫妻都是在离婚的情况下，才会对夫妻财产进行分割，而此时也仅仅只是对夫妻共同财产做出分割，若属于夫妻个人财产的话，那在离婚的时候也是不可以进行分割的。那要是夫妻尚未办理离婚，此时可以要求分割夫妻财产吗？我们一起在下文中进行了解......

·最高院交通事故人身损害赔偿司法解释
      我国早在2003年就制定了交通事故人身损害赔偿的司法解释，这些年也一直都在适用中，但是很多人对该解释的内容并不清楚，了解相关的司法解释，才能在交通事故中有效维护自己的合法权益。下面，我们在下文对内容进行了整理，供您阅读。最高院交通事故人身损害......

·医疗损害赔偿责任纠纷中责任怎么认定？
      医疗损害赔偿责任纠纷中责任怎么认定？医疗损害事件随着医学科技的发展正在不断增加，随之而来的是医疗损害赔偿责任纠纷的产生。那么对于医疗损害赔偿责任纠纷应该如何解决呢?首先您需要知道的是医疗损害责任的构成要件，下面就由的我们为您详细介绍一下。医疗......

安徽王庆磊律师

副主任律师法学学士

副主任律师执业15年

副主任法学学士

执行主任执业14年

副主任律师法学学士

·潍坊刑事律师：为抢劫案、强制猥亵案辩护
      2019年,本人办理了一起被告人涉嫌抢劫罪、强制猥亵罪数罪并罚的案件。案情......

    如果小区是由物业管理公司提供了相应的物管服务的话，那么作为小区业主自然应该按照之前的约定定期交纳相应的物管费。但从实际情......
    商家恶意价格欺诈几倍赔偿?商家恶意价格欺诈可以获得三倍赔偿，《消费者权益保护法》第五十五条?经营者提供商品或者服务有欺诈......
    公司变更法人如何办理？需要哪些材料？一、公司变更法人法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项......