行使留置权的合同_法律知识

    行使留置权的合同

  在买卖合同当中，只要债务人不按照合同约定的期限履行债务的,就可以行使留置权。但是对于留置权，读者的相关法律法规缺乏，并不知晓在哪些合同中能行使留置权，为此将为您介绍行使留置权的合同。

  一、留置权

  留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  1、成立

  留置权的成立：

  依物权法律制度之规定，留置权之成立，需具备以下要件：

  (1)债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。

  (2)债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

  (3)动产之占有与债权属同一法律关系。另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

  2、效力

  留置权的效力：

  (1)留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

  (2)留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。

  (3)债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

  (4)留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

  (5)留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

  (6)债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。

  (7)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

  二、可行使留置权的合同

  留置权的主体、客体及其权利义务，只有通过适用，才能使其在运动中以动态的形式联结起来，发挥担保的作用。那么留置权的适用领域即适用范围如何呢?《民法通则》第89条第(四)项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”根据这一规定，留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用，如果法律没有具体规定留置权这一担保形式，则不能适用。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。

  1、留置权可适用于加工承揽合同。

  2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。

  3、留置权可适用于保管合同。

  4、留置权可适用于运输合同中的货运合同。

  5、留置权可适用于财产租赁合同。

  6、留置权可适用于委托合同和信托合同。

  本文第一部分主要讲述留置权的相关规定，确立的条件以及发挥的作用，尽量让读者清楚留置权的各项方面。第二部分主要讲述可以行使留置权的合同，只有使用的合同才能发挥作用。相信通过我们的介绍，您对于留置权已经有了一定的了解，更多知识请咨询的在线律师。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·无效合同处理原则是什么
      无效合同处理原则是什么当事人之间签订的合同，必须满足主体合格、意思真实、内容不违法等三个条件，任何一个条件的违反将可能导致合同无效。那么要是合同无效......

·合同诈骗罪的构成条件包括哪些
      刑法中规定的刑事犯罪构成条件包括四方面的内容，即主体、客体、主观方面以及客观方面。不同的犯罪，在这四方面的内容是不太一样的。今天，我们具体来看看合同诈......

·《合同法》明确规定不解除合同的条件有哪些？
      《合同法》明确规定不解除合同的条件有哪些？中国政府在制定相关的劳动合同法的时候，考虑到了一些可能会发生的特殊情况，为了保障劳动者的权益不受到侵害，制定......

·合伙合同怎么写，其内容有哪些
      合伙合同怎么写，其内容有哪些合伙合同怎么写，其内容有哪些合伙合同一、合伙宗旨：___________________________________________________二、合伙名称、......

·申请强制执行
      申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。申请执行的期限为三年，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。向人民法院申请执行，应当符合以下条件：第一，申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行......

·当事人一方以具有人格象征意义的物品受损而主张精神损害赔偿，是否应获支持？
      当事人可以以其具有人身意义的特定物遭受损害为由要求侵害人承担精神损害赔偿责任。至于能否成功获赔，当事人还须证明侵害人主观上具有“故意或重大过失”，并且当事人遭受了“严重精神损害”等要件。...

·房屋租赁合同违约如何处理
      在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢？我们整理相关内容，将在下文中告诉您房屋租赁合同违约如何处理，希望对你有所帮助。一、房屋租赁合同违约如何处理中国《合同法》一共规定......

·有限公司法人有风险吗
      有限公司法人有风险吗？法人就是一个企业公司的法定代表人，这也是相关规规定中必须要设立的职位，因为公司的很多权利需要法定代表人去行使，同时法人也要承担很多的民事责任，也就是说担任法人并不是没有任何风险，很多人并不了解这些，那有限公司法人有风......

·公司调岗合理性认定
      仲裁和司法实务中，岗位或工作地点调整的合理性一般考虑以下因素：1.是否基于用人单位生产经营需要；2.是否属于对劳动合同约定的较大变更；3.是否对劳动者有歧视性、侮辱性；4.是否对劳动报酬及其他劳动条件产生较大影响;5.劳动者是否能够胜任调整的......

·协议离婚的条件
      协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。协议离婚，应符合《婚姻法》、《婚姻登记管......

·小产权房能办土地使用证吗？
      小产权房能办土地使用证吗？土地使用证是公民对土地合法使用的凭证，在获得土地使用证之后，才可以进行土地使用权转让、出租等一系列手续的办理。而小产权房一般是没有土地使用证的，所以小产权房的交易也受到了一定的限制。那小产权房能办土地使用证吗?我们......

·国家赔偿的范围包括精神吗？
      在我国，随着经济社会的不断发展，冤假错案也会在所难免的发生，国家赔偿正是国家赔偿冤假错案中的受害人所作的补偿。国家补偿是国家机关的人员在审理案件的过程中冤枉了受害人，致使受害人的权利收到了侵害，此时受害人可以申请国家赔偿，那么国家赔偿的范围......

江苏王庆磊律师

副主任法学学士

法学学士执业12年

副主任法学学士

主任律师执业22年

副主任律师

执业11年

⊙相关内容
·南京金融证券律师
南京金融证券律师擅长股权融资、私募基金、股权投资、证券纠纷、金融纠纷等相关的法律......

·浙江省所有看守所地址、电话、位置导航
      杭州（0571）浙江省看守所地址：杭州市西湖区文新街道星洲社区文一西......

·童工的法定年龄是多少岁,非法招用童工如何处罚?
      实践中，我们经常听说某些黑心老板非法招用童工。这里，需要对童工和未成年工做出一个区分。其中，我国是允许单位招录未成年工，但却禁止招录童工。那么这里的童工规定的法定年龄是多少岁呢?我们为您解答。一、童工的法定年龄是多少岁?童工是指未满16周岁，......

·出卖人逾期未为买受人办理房产证的违约金计算
      最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商......

·医疗过错导致患者死亡赔偿怎么计算
      医疗过错导致患者死亡赔偿怎么计算一、医疗过失的情形1、情况是技术过失这种过失是指根据医务人员的相应职称或相似情况下的一般水平，由于能力不及或经验不足而在诊疗护理工作中发生失误，导致对病员危害结果的产生。2、情况是过于自信的过失这种过失是......