房东强制收房需注意如何维护自己的利益？_法律知识

    房东强制收房需注意如何维护自己的利益？若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时，租客有权提起民事诉讼，对房东追究相应的法律责任。二、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些？1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。三、合同已到期租客拒不搬走也不续租怎么办？租客在房屋租赁合同期满后，经与房东协商，可继续承租。如无续租的意思表示，或未与房东达成一致，租客则有义务依照租赁合同的约定搬出所租赁房屋。一旦遇到租客拒不搬出房屋，也不续租，房东有权依据房屋租赁合同和法律的相关规定，向法院提起诉讼，请求排除妨碍。租客无理占用房屋期间，仍需按照原租赁合同的约定，缴纳租金。在租客无理占用租用房屋期间，房东无权擅自进入出租房屋，擅自处置租客房内财物，否则可能构成侵权。综合上面所说的，房东强制收房必须要有合理的理由才能算是合法的行为，只要在合同的期限之内承租人就有理由不用搬走，对于承租人来说就要及时的利用法律来维护自己的权益，对于违反了合同的人就一定要承担所有的违约金。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·省道房屋拆迁的补偿标准是多少?
      省道房屋拆迁的补偿标准是多少?国家目前正在大力整治土地乱占以及整理集约土地，因此各地都处于征地拆迁的时期。众所周知，国家征收农民的土地、房屋之后，就必须......

·公司租个人房屋租赁合同的注意事项
      很多公司在成立时候都会涉及到一个租赁办公场所的问题，在租赁办公场所的时候我们可能就会租到个人的房屋，那么我们在与个人签订租赁合同的时候需要注意什么了，......

·买商品房注意的细节有哪些
      买商品房注意的细节有哪些商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合......

·根据法律规定房子产权到期会怎样？
      根据法律规定房子产权到期会怎样?根据法律规定房子产权到期会自动续期，据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我......

·车别人堵了误工费有吗？
      车别人堵了误工费有吗没有。误工费包括两部分：1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用;2、事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要参与处理事故误工造成经济减少的费用，包括死者家属......

·劳动合同赔付违约金的限制情形是什么
      劳动合同赔付违约金的限制情形是什么?1、若用人单位为劳动者提供了职业培训，或者为其进行专业技术培训支付了培训费用的，可以与该劳动者在合同中约定，约定服务期。若劳动者在接受培训后并没有履行双方所约定的服务期，劳动者应当按照与用人单位签订的劳动合......

·该怎样对阴阳合同进行认定
      该怎样对阴阳合同进行认定我们发现在购买房屋的时候，一般需要交纳的税费是比较多的，而这种情况下当事人为了少交税可能就会选择签订阴阳合同了。此时阴阳合同中一方是用来办理登记备案、过户的合同，而另一份则才是当事人之前真正约定的合同。那实践中该怎么......

·公司收购的流程是怎样的
      公司收购的流程是怎样的公司收购是指股权收购,指向目标公司的股东购买股份,进而获取目标公司的全部或部分股份,取得对目标公司的控制权。那么您知道公司收购的流程具体是怎样的吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。1、收......

·实习合同模板格式是什么?
      实习合同模板格式是什么？刚毕业步入社会的大学生在就业时会经历一段实习期。在实习期内用人单位会对员工进行考察，看员工是否符合单位真正的需要，考察通过的员工可以转正成为正式员工;员工也可以在实习期内观察单位是否适合自己。在进入实习期之前要签订实......

·一般告女方骗婚要什么证据？
      一般告女方骗婚要什么证据？一般告女方骗婚要什么证据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：1、当事人的陈述。2、书证。3、物证。4、视听资料。5、电子数据。6、证人证言。7、鉴定意见。8、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认......

·在劳动争议中，劳动关系认定的问题怎么解决？
      对于劳动者来说，与用人单位确认劳动关系有着重要的意义，它代表着双方的关系是受到法律保护的。但事实上，有许多劳动者在入职之后并未与用人单位签订劳动合同，导致在劳动争议中处于不利地位。那么，在劳动争议中，劳动关系认定的问题怎么解决?我们在下文中为......

·故意伤害罪的成立要符合什么条件
      故意伤害罪的成立条件包括行为人实施了非法损害他人身体健康的行为，而且该行为造成了对他人健康的损害，达到了轻伤、重伤甚至死亡的程度。故意伤害罪侵害的他人的生命健康权，应该予以严厉打击。犯故意伤害罪能判几年呢？详细内容请从下文中进行了解。一、......

福建吕超律师

执业11年

副主任法学学士

法学学士执业7年

法学学士执业18年

主办律师双学士执业21年

副主任律师法学硕士执业14年

·张某脱逃、抢劫案辩护成功
      张某脱逃、抢劫案一审辩护词尊敬的审判长、审判员：新疆君和信律师事务所......

    夫妻一方借款能否视为共同债务一、夫妻一方借款能否视为共同债务我国婚姻法第19条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的......
    没有行政许可证的公司应该怎么办理行政许可证？?没有行政许可证的公司应该怎么办理行政许可证行政许可就是我们通常说的行政审批，......
    一、母公司用注册资本注册子公司吗注册一个子公司与注册一个独立公司是一样的.子公司是与母公司相对应的法律概念。母公司......