不定期租赁合同能随时解除吗？_法律知识_找律师网da64.net

找律师网

不定期租赁合同能随时解除吗？

首页>>法律知识

    不定期租赁合同能随时解除吗?1、对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，出租人解除合同的，应当给予承租人合理的搬迁期限。2、承租人解除合同的，应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。3、建议租赁双方的当事人签订定期租赁合同，并对合同主要条款，如租金、付款方式等进行明确，以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷，保护双方的合法权益。定期租赁有明确的租赁期限，对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的，租赁期要缩减到法定最高期限以内。我国《合同法》也规定租赁合同不得超过20年，超过20年的，超过部分视为不定期租赁，按照不定期租赁的规则来确定。当然，租赁合同超过20年，当事人可以续定合同，只是依据《合同法》的规定，续租的期限仍不得超过20年。续租并非另外签订一个新的租赁合同，而是对原来合同期限的延长。如果当事人双方不仅延长了期限，而且还改变了后来合同的内容，那么将其视为另一个合同也不存在问题。如果合同的内容保持不变仅期限延长的，称为合同的更新。二、法律依据《合同法》第二百一十五条规定，租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法六十一条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人第二百三十六条规定，租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同以是就是不不定期租赁合同的具体适用情况，在司法实践中，对于不定期租赁合同的签订也是需要由双方协商来进行认定的，在达成一致意见后才可以形成具备法律效力的合同条款，如果对相关情况的处理不清楚的，可以起诉到法院来处理。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同生效但未实际履行需承担的责任有哪些?
      合同生效但未实际履行需承担的责任有哪些?现实生活中，很多人在签过合同后因各种原因不愿意履行合同，这时，就要了解清楚合同生效但未实际履行的相关规定，下面，......

·运输合同中货物丢了怎么办
      运输合同中货物丢了怎么办一、运输合同中货物丢了怎么办《民法典》第八百二十四条分两款规定：“在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失的，除承运人证明自己没有......

·合同补充协议格式是怎样的？
      合同补充协议格式是怎样的？在合同拟写完后，我们发现其中还有需要补充的地方，这时我们就需要合同补充协议来将我们需要的信息补充到合同中，在合同补充协议的......

·意向性合同承担违约责任吗
      意向性合同承担违约责任吗现在社会好多事情都需要签订合同，买房，找工作，租房租车等等都需要签订合同;你听说过意向性合同吗，相信大多数人都不知道。那么什么......

·未婚先孕孩子归谁抚养权
      未婚先孕孩子归谁抚养权最高院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定办理即由哪一方抚养，应双方协商;协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。具体情况如下：（一）两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可......

·建设工程承包人的责任
      建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料......

·婚姻法判定家庭暴力的内容是什么？
      婚姻法判定家庭暴力的内容是什么？家庭暴力是指在家庭成员内部，一方对其他家庭成员实施冻饿、殴打、凌辱、捆绑等手段的暴力，致使其他成员人身或者精神受到伤害。家庭暴力严重影响家庭关系的和谐，情节严重者会构成违法。那么，婚姻法判定家庭暴力的内容是......

·公司应如何催收欠款
      公司应如何催收欠款一、公司应如何催收欠款对于各种不同的欠款进行不同的策略：1、对于态度较好的欠款单位采取“先礼后兵”政策，先给予一定的宽限期，待宽限期满后仍无还款迹象的单位，再进行诉讼等行动。2、对于长期拖欠款，无任何还款诚意的“老赖”，不......

·公司债券样式有哪些
      公司债券样式有哪些随着社会经济的发展，越来越多的公司的开始筹备上市或进一步融资。公司发行债券，虽然是一种很常见的，但无论对发行公司自身而言，债权的持有者来说，都是需要谨慎的。公司发行债券之前应该了解下公司债券样式有哪些，选择合适自己的债券。......

·巨额财产来源不明罪数额在应予立案的标准是多少？
      一般情况下，如果让有人的银行账户有一笔巨额财产而且是来源不明的话，就会很容易引起他人的怀疑，当数额达到一定标准就会被立案从而会使一些执法机构介入调查。那么，巨额财产来源不明罪数额在应予立案的标准是多少？一起随我们来详细的了解一下吧！一、巨......

·劳动教养人员与罪犯有什么不同?
      罪犯，是指被判处有期徒刑、无期徒刑、管制、死刑缓期二年执行以及死刑立即执行的人。它与劳动教养人员相比，具有以下明显的不同：(1)性质不同。罪犯是有犯罪行为，社会危害性较大，其行为已经触犯刑律，受到人民法院刑事处罚的人。而劳动教养人员通常是有违......

·《刑法修正案九》交通安全有哪些规定？
      2016年11月1日，《刑法修正案(九)》正式实施，其中对于交通方面的问题也做出了许多新的规定。交通一直以来也是围绕我们身边的大问题，那么新的交通规定对我们的正常出行会有什么样的影响呢，今天就由的我们为您解读一下《刑法修正案（九）》交通安全规定，希望......

上海邱国开律师

法学学士执业12年

江苏章浩律师

副主任法学学士

江苏姜舂律师

副主任律师执业15年

上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

浙江温作团律师

副主任律师法学硕士执业11年

山东范志强律师

执业20年

⊙相关内容
·南京物业律师
南京物业律师熟悉物业管理法规、房地产法律行业，致力于小区物业管理法律服务的专业化......

·徐州市看守所家属会见探视须知
      亲属拘留徐州市看守所后，满足一定法律条件，家属可以探视，依据法律法规和......

·收养的概念、法律效果及条件
      一、收养的概念收养是指根据法定条件和程序领养他人子女为自己子女的民事法律行为。二、收养的法律效果收养行为一旦发生法律效力就会产生两方面的法律效果：一方面收养人与被收养人之间形成法定的父母子女关系；二是被收养人与原有近亲属关系归于消灭。......

·二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的？
      土地使用权证对于城市土地来说至关重要，它不仅确定了土地的使用权归属，对于转让等交易行为也市必不可少的。那么，二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是土地使用权证?又称国有土......

·贪污罪的犯罪对象不包括哪些
      贪污罪的犯罪对象不包括哪些所有的犯罪都是有具体的犯罪对象，而对应着犯罪对象自然也就知道了该罪侵犯的客体是什么。那要是说到贪污罪的话，您知道贪污罪的犯罪对象不包括哪些吗?其实我国没有从反面作出规定，因此下文中我们就从正面告诉您贪污罪的犯罪对象包......

⊙有法律问题？在此提问：

*事发地:

*手机号:

最新法律咨询

·我是2002年到车校教保科从事网络教室管理会议保障作，社保
·我租了一块地，是工厂盖家属宿舍的予留地，住在附近的住户因公共厕所较远san
·杨律师你好！我有个贸易合同纠纷案件想找你但联系不上
·债务拖欠追讨
·装修漏水后的一系列赔偿问题
·他们有这个权利起诉我吗？
·名下有摩托，汽车如何上牌
·汕头两轴货车拉绿通给多少?

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net