当事人的商铺遗产过户费怎么算
  
  1、登记费：100元/件;
  
  2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
  
  3、权证印花税：5元/本;
  
  4、交易手续费：5元/平方米;
  
  5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;
  
  6、房产继承中不存在遗产税。
  
  7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
  
  8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
  
  二、哪些情形不适用于房产继承：
  
  房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
  
  三、办理房产继承过户的时间：
  
  1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理，原则上没有时间限制，何时申办都可以。
  
  2、房产继承应尽快办理，拖得时间越久，办理的手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。
  
  四、办理房产继承过户的流程：
  
  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼;
  
  3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。
  
  五、公证继承的流程：
  
  (一)公证继承适用的情形：
  
  一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。
  
  (二)办理公证继承需提交的资料：
  
  1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
  
  3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);
  
  4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);
  
  5、继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;
  
  6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;
  
  7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。
  
  这类房屋在当事人死亡后，应立即办理确保自身的合法权益进行办理。办理时，应积极的提供相关房屋的证明材料，按照法律规定流程进行办理，过户到这类合法继承人的名下进行办理。相关的小产权、使用权房不可以办理这类房屋的过户。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·改嫁儿媳妇享有继承权吗
      继承权一般情况下只有法定继承人才能享有，但是生活中，如果女子嫁到男方的家中，中途男方不幸去世，女方改嫁后，那么在男方的父母去世之后，改嫁的儿媳妇是否能......

·夫妻之前有财产继承权吗
      夫妻之间有财产继承权吗？当夫妻一方去世之后，另一方还是比较关心，此时是否对配偶的遗产享有继承权。如果享有的话，那么夫妻之间财产应该怎样继承？我们将在下......

·第一继承人证明怎么开
      众所周知，有关财产方面的继承问题是我们日常生活中经常会遇到的，那么关于第一继承人证明怎么开和公证呢?的我们为您整理了下面的这些内容，一起来学习一下吧。......

·同居人能继承另一方的遗产吗
      继承权的取得是以一定的合法身份存在为前提的，法定婚姻因其合法有效，使配偶获得继承权。非婚同居当事人间不存在婚姻关系，缺乏继承权产生的依据，所以无法取......

·没有工作离婚后抚养费怎么算
      很多离婚案件中关于孩子抚养费以及抚养权的问题是备受关注，不管结果如何双方都是有义务和责任抚养孩子的，但生活中不免出现很多特殊情况，比如说一方自身残疾、重病、失业、发生重大变故等等，那么没有工作离婚后抚养费怎么算？您通过下文来了解一下。一、......

·建筑工程合同应当采用什么形式
      建筑工程合同应当采用什么形式一、建设工程合同的概念建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。二、建设工程合同应当采用书面形式的合同根据《民法典》的规定建设工程合同应当采用书面形......

·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
      房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的，与此同时，关于房改房产权继承纠纷的案例也不在少数。那么，我国关于房......

·申请工伤认定一年之后怎么办?
      申请工伤认定一年之后怎么办?只要认定工伤，就可以根据国家法律获得较高的赔偿。所以在工伤事故发生后的1年内，要求工伤认定是符合法律规定的诉讼时效的。工伤事故发生1年后，若工伤认定已过时效，可以提起民事侵权诉讼请求人身损害赔偿。因为工伤认定的申请时......

·个人离职后解除劳动合同对再就业有影响么
      现今，人们可能会因为不适应工作环境与强度，与上司关系不和或者公司的待遇满足不了自己等原因选择离职、跳槽换单位，那么个人离职后解除劳动合同对再就业有影响么?劳动者与公司解除劳动合同关系需要怎么做?下面就让我们带您了解一二。一、个人离职后解除劳......

·技术培训合同委托人的权利和义务
      为确保技术培训合同的实施，达到委托人技术培训的初衷，合同中应明确委托人的权利和义务。　　技术培训合同委托人的权利：　　1、对受托人的技术培训合同实施监督和提出建议权；　　2、受托人违反合同约定又不接受监督和建议，或者受托人逾期不履行合同，委......

·目前工伤鉴定10级能赔多少钱？
      对于在工作中遭遇工伤事故的职工来讲，既然事故已经发生，就只能先对伤病进行治疗康复，但关于后续的医疗、护理、生活等费用，以及能够获得怎样的赔偿，也是工伤职工不得不考虑的事情，尤其是伤情较重、甚至造成残疾影响了正常工作和生活的，就更关心工伤赔偿......

·生产销售伪劣产品罪司法解释
      生产、销售伪劣产品，顾名思义是以次充好，以假乱真、以不合格产品充当合格产品的生产、销售行为。很明显，这种行为是一种严重危害社会的行为。法律法规及相关部门，一直不断的加强打击和制裁力度。下面，就将生产销售伪劣产品罪司法解释的相关内容，给您做详......

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

广东 张逸律师

副主任

13016625942

⊙相关内容
·南京寻衅滋事罪律师
    南京寻衅滋事罪律师办理涉嫌寻衅滋事罪的刑事辩护案件，解读寻衅滋事罪立案、量刑标准......

·岳阳律师代理死亡抚恤金分割案，维护了被告的合法权益
      郭某等三原告以继承纠纷向岳阳某.起诉被告继母何某，要求其父郭某某的死亡抚......

·刑法修正案九受贿量刑有哪些规定？
      我们知道受贿罪是严重影响我们国家形象和我们人民利益的，而且，不利于我国的发展，造成社会的畸形发展。那么，刑法修正案九受贿量刑有哪些规定呢？将对这个问题进行简单的回答。请往下进行阅读。一、刑法修正案九对受贿罪拟三挡刑罚本次刑法修改对贪污......

·一般工伤鉴定结果多长时间？
      当今社会，雇佣矛盾出现的越发频繁，这其中表现尤为明显的就是工伤矛盾，工伤鉴定也一直是社会关注的热门和焦点话题，而一般工伤鉴定结果多长时间很多人也是无从知晓，事故发生后经常像无头苍蝇，没有头绪，而工伤鉴定中的实效性也一直是影响最终结果的大问题......

·怎么在外地起诉离婚手续？
      时代在不断的进步，科技持续不断的发展，人们找工作不再局限于地区。为了自身职业的发展，许多人选择外出工作。交通的便捷，距离不再是大问题。但近年来离婚率逐年上升，与长期分隔两地也不无关系。那么，若夫妻在不同地区，在外地要起诉离婚应该怎么办理呢？......