土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理_法律知识

    土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理

  地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。

  二、其他相关概念

  1、土地的定义

  土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂及内陆水域。

  2、土地的特性

  土地的两重性(自然特性和经济特性) 土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性(自然本身产物/面积有限/永续性/不可移动)土地社会经济属性(具有价值和使用价值/地产是财产权/土地具有准商品性/地产增值性)

  3、土地和地产

  土地即是资源又是资产(生产资料)，而地产是土地资产(只有产权) 不动产(或房地产)是指土地资产及其定着物。上面的地产中的定着物也就是土地上的附着物。

  4、不动产

  不动产是指无法移动、或移动后会损害其用途和价值的财产，主要是土地，地上定着物如房屋、道路、桥梁、牌坊，地上附着物如花草、树木等。

  5、动产和不动产是相对一般情况而言的

  股票虽然是动产，但公司可能是无法移动或移动受到限制的;机器、设备虽然是动产，但移动也可能会减损其价值。牌坊通常被视为地上定着物，无法移动或移动后会损害其价值，但是，有特别纪念意义的牌坊，从破旧的老屋转移到新建的博物馆，没准能卖出更好的价钱。

  在解释不动产登记制度就用到了地上附着物就是地上定着物的概念：

  《民法典》（自2021年1月1日起实施）全面规定了不动产登记的制度安排、不动产登记的种类、不动产登记的具体程序和责任等。不动产登记包括土地及其附着物，有的也称定着物，包括建筑、林木等。《民法典》不动产登记的规定将成为国土部门制定修改土地登记法规、规则的基本依据，也是今年10月1日之后，实施土地登记工作的基本依据。

  在我国相关的土地租赁合同到期后，相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态，对土地进行相应的恢复，我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复，以达到相应土地可以进行相应的耕种的目的，来对土地进行相应的维护。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·墓地使用年限法律解释是怎样的？
      我国的土地都是归国家所有的，墓地也不例外。而根据相关规定，土地都有一定的使用年限，而一般签订墓地使用合同时会签订20年期限。但墓地的性质比较特殊，它不能......

·划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么
      划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么随着土地使用状态已经进入饱和，现如今国家对于城镇土地的开发和利用也已经越来越严格。在我国，公民如果想要取......

·房屋租赁合同要注意的地方有哪些
      当事人就房屋租赁签订合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免对方在合同中设置陷阱，损害自己的合法利益。那么您知道房屋租赁合同中注意事项......

·土地使用权出租规定是什么？
      土地使用权出租规定是什么？我国在现阶段实施土地公有制的政策，既有利于更合理利用土地资源，也有利于经济社会的发展。就目前的状况而言，土地是属于稀缺资源，......

·犯罪分子能适用缓刑的条件包括哪些
      缓刑，是一种执行刑罚的制度，而不是一种刑罚。缓刑是有条件的不执行刑罚。也就是说，对一些特定的犯罪分子，在其具备了法定的条件之后，可以在一定的期间内不予关押暂缓其刑罚的执行。缓刑制度有利于改造罪犯，也有利于社会的稳定。那么，犯罪分子能适用缓刑......

·一、交通事故人伤理赔需伤者签字吗?
      一、交通事故人伤理赔需伤者签字吗?一般是需要的，因为伤者签字才代表理赔的数值是真实的，也代表肇事者履行了理赔义务。首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进......

·投资者购买公司债券到哪里交易？
      投资者购买公司债券到哪里交易？公司债券是债券投资中的一个重要产品，由于公司债券风险较低、收益率还算稳定，不少投资者都喜欢购买公司债券。有买就有卖，符合条件的话，投资者可以将手中持有的债券进行交易。那么投资者购买公司债券到哪里交易？下面就由我......

·劳动者提出辞职后可以撤销吗？
      《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。根据该规定，劳动者单方提出辞职，就能使其行为产生法律效力，除非有法律规定有重大误解等可撤销情形或......

·木材购销合同应该怎么写？
      木材购销合同应该怎么写？木材购销合同甲方(出让方)：乙方(受让方)：根据《民法典》，乙方承诺对本合同项下木材的品种、数量现状已有了充分的了解，甲、乙双方本着自愿、公开、平等、互惠互利的原则，就木材购销的有关事项订立如下合同：一、木材品种、......

·夫妻双方分居多久算自动离婚
      通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，在法律上也可认定为夫妻分居。那么证明夫妻分居常见证据有哪些，夫妻双方分居多久算自动离婚，下面为您讲述。一、证明夫妻分居的常见证据有哪些?尽管分居......

·广东省汕头市龙湖区征地补偿标准
      广东省汕头市龙湖区征地补偿标准广东省汕头市龙湖区土地有二类、三类土地二种：二类区片区片范围：金霞街道、珠池街道、新津街道、鸥汀街道、龙祥街道。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26......

·取保候审的期限规定是怎样的？
      取保候审的期限规定是怎样的？公民在触犯刑事法律的规定之后，最低会判处有期徒刑，此时，案件当事人的亲属、朋友或者律师可以向司法机关提出取保候审的请求，司法机关在审核确定案件当事人满足取保候审的条件后，会应允请求，但是取保候审是由期限限制的，......

上海罗东升律师

主任律师

副主任法学学士

执业17年

副主任律师法学硕士执业11年

执业11年

·某某伟介绍卖淫罪辩护词
      审判长、审判员、人民陪审员：接受东营区法援中心的指派，我担任某某伟......

    离婚乙方有过错孩子抚养权怎样判决孩子的抚养权原则上是根据有利于子女健康成长的原则裁判。在未有证据证明一方存在对子女抚养不......
    一、重婚罪认定和量刑标准是什么?重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系，认定的......
    根据我国法律的规定工伤鉴定书需要多久?有时间限制的，一般在一个月左右出具。如果属于工伤，建议先向用人单位所在地的社保局申......