一、夫妻离婚房子给孩子好吗?
  
  离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。离婚时房子给孩子的好处：
  
  1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
  
  2、万一将来开征遗产税，可规避税收。
  
  3、可有效逃避债务。
  
  二、过户 具体步骤如下：
  
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  
  3、办理公证。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
  
  (1)申请书
  
  (2)原房地产产权证
  
  (3)相关当事人的身份证、户口簿
  
  (4)赠与书及公证书
  
  (5)契税收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
  
  三、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险
  
  但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
  
  只能说夫妻自愿把房子赠与给孩子的这种行为是法律上不禁止的，如果从亲子关系的程度来考虑的话，假如双方都自愿把房子过户给孩子，对孩子本身来说是有一定的好处的。可是，不管房产是夫妻两个人共有的还是房产，根本就是配偶的，不是自己想留给孩子就能留给孩子的，如果对方不同意不能强制性的过户给孩子。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
      现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不......

·房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面
      房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下......

·房屋买卖定金多少？
      租房交押金，买房交定金，这是实践中常见的现象。为什么要收定金呢?因为开发商为了防止出现定房不买房的情况，那么房屋买卖定金多少呢?这是很多人都想了解的情况......

·购房者反悔不买的情形有哪些
      其实不管是购买什么都是有可能出现当事人反悔的情况，尤其是在购买房产这种价值比较大的东西时，出现购房者反悔不买的情况更多。那您是否知道购房者反悔不买的情......

·赠与合同具有哪些法律特征
      赠与合同具有哪些法律特征一、赠与合同的性质是什么赠与合同一般具有下列性质：(一)双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。(二)诺成行为......

·合同约定不可抗力如何签订
      合同约定不可抗力如何签订不可抗力是客观情况，不在我们的控制内。法律有相关规定，合同履行过程中遭遇不可抗力的因素，可以部分或者全部免责。那么在签订合同的时候不可抗力如何约定呢?今天整理了关于合同约定不可抗力如何签订的资料，供您阅读了解。一、......

·股权投资企业有哪些
      股权投资企业有哪些？股权投资企业是依照现法行法律设立的，经营股权投资业务的的企业。近几年来，随着经济的高速发展，私募股权资企业越来越多，一般以有限合伙企业的形式出现。那么，到底股权投资企业有哪些?今天我们将为您讲述。一、股权投资企业简介......

·欠钱不还他父母也不管怎么办
      欠钱不还他父母也不管怎么办1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。2、通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。3、下列两种情况允许债权人扣押财产：(1)按合同约定一方占有对方的财产，对方不......

·在我国，银行、医疗机构、公安部门等掌握着大量的公民个人信息。
      在我国，银行、医疗机构、公安部门等掌握着大量的公民个人信息。其中有些人在利益的诱惑下，非法窃取、泄露个人信息，这种行为对公民信息安全构成严重威胁，情节严重的，会构成犯罪。司法机关在对犯罪嫌疑人正式批捕前，要关在看守所审讯。那么涉嫌非法获取公......

·夫妻一方借钱还款的规定是什么？
      夫妻一方借钱还款的规定是什么?夫妻一方借钱还款的规定是如果是被确定为夫妻共同的债务的话，那么就应当由夫妻双方来共同的进行还款，还有一种情况之下，如果是专属于个人一方的债务的话，只需要由个人来承担还款的义务就可以了，最重要的还是共同债务的认定。......

·法院可不予执行哪些仲裁裁决书
      当事人申请人民法院执行劳动争议仲裁机构作出的发生法律效力的裁决书、调解书，被申请人提出证据证明劳动争议仲裁裁决书、调解书有下列情形之一，并经审查核实的，人民法院可以根据《民事诉讼法》第二百一十七条之规定，裁定不予执行：　　（一）裁决的事项......

·如果别人欠钱不还钱怎么办?
      如果别人欠钱不还钱怎么办?一、如果别人欠钱不还钱怎么办?如果别人欠钱不还钱的话可以直接向债务人索要欠款，可以就还款事宜友好协商，如果债务人存在拒绝还款的情形，就可以直接向当地的法院进行起诉解决，胜诉之后，债权人可以申请强制执行。为确保最后......

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·南京债务追讨期限
    南京债务追讨律师专注贷款纠纷、企业债务、个人债务、讨债、追债、债务诉讼、债务追讨......

·岳阳仇伶律师认为出卖人无权将已办理抵押的车辆卖给买受人，应将购车款全部返还给买受人。
      被告陶某将抵押车卖给原告孙某，原告孙某支付购车款80800元给被告陶某，几个......

    酒后驾车是一项违反交通安全法规的行为，而醉酒驾车性质更加严重、情节更加恶劣，按照相关法律规定，将会对醉驾人追究刑事责任，......
    单位想辞退员工就将员工调岗可以赔偿吗？一、单位想辞退员工就将员工调岗可以赔偿吗用人单位通过调岗的方式想劳动者主动辞职......
·一、房屋交付使用的条件是什么?
    一、房屋交付使用的条件是什么?(一)房屋需经过验收合格。《城市房地产管理法》第27条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。何为验收合格?根据《建筑工程质量管理条例》第16条的规定，验收是指由建设单位组织的，由勘察，设计，施工，监理等......