农村征地补偿项目有哪些_法律知识

    农村征地补偿项目有哪些

  一、农村征地补偿项目有哪些

  根据《土地管理法》第48条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  《土地管理法》第四十八条?

  征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。?

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

  二、征地的程序

  征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

  (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

  1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

  2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

  3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

  4、经市、县政府同意后逐级上报。

  5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

  (二)征地的实施程序

  1、发布征地公告

  (1)发布机关：市县政府。

  (2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

  (3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

  (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

  2、办理征地补偿登记

  (1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

  (2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

  (3)登记期限：征地公告规定的期限。

  (4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

  (5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

  3、拟订征地补偿安置方案

  (1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

  (2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

  (3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

  (4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

  (5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

  4、确定征地补偿安置方案

  确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

  5、实施征地补偿安置方案

  (1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

  (2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

  6、土地交付

  被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

  征地补偿需要补偿到位，否则的话不能轻易开始进行征地。而在确定补偿标准的时候，虽然《土地管理法》中有相关的规定，但实际因为情况的不同，就导致在不同地区、因为不同原因而征地的，实际的补偿标准是不同的。基于此，虽然都是征地但最终做出的补偿其实还是会存在一定的差异。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·如何选择债权债务案件诉讼管辖地
      如何选择债权债务案件诉讼管辖地在生活中，我们有时候会碰到债权债务纠纷，当我们提起诉讼想要通过法律解决关于债权债务问题的时候，首先我们要面对的第一个问题......

·提到房子好像永远都有说不完的话题，在各地商品房的价格与日俱增
      提到房子好像永远都有说不完的话题，在各地商品房的价格与日俱增的同时，也提供了一些其他的比较新颖的，为了解决人们住房问题的产业链，就类似于房中房。现在很......

·房地产公司融资方式有哪些
      房地产公司融资方式有哪些？一、国内银行贷款1、影响商业银行贷款的利率因素：中央银行贴现率、放款期限、存款利率、放贷利率风险、管理贷款成本、优惠利率。......

·农村土地承包法的时间是多久，可以延长吗？
      农村土地承包法的时间是多久，可以延长吗？一、农村土地承包法的时间是多久?《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至......

·子女抚养权的归属怎么确定
      离婚案件中，确定子女的抚养是最重要的事情之一。对于孩子，一般夫妻双方都想要拿到抚养权，那么法律对于子女抚养权的归属是怎么规定的呢?今天整理了关于子女抚养权的归属的相关资料，供您阅读了解。《婚姻法》第三十六条第二款、第三款规定离婚后，父母对于子......

·夫妻之间有什么义务夫妻的义务有哪些
      男女在符合条件的情况下，再按照国家的规定办理了结婚登记手续的，此时就会成为合法的夫妻。当然实践中，因为一些情况可能让夫妻关系无效或可撤销，但在此之前并不影响夫妻之间履行一定的义务。那到底夫妻之间有什么义务呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧......

·执行法院能否对拍卖流拍后退还的财产，是否可以继续采取执行措施？
      依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，将财产解封后退还给被执行人，并不意味着被执行人可以不再履行生效法律文书确定的义务，亦不意味着该财产成为豁免执行财产。该财产作为被执行人的责任财产，仍可用于清偿债务。只要申请执行......

·中华人民共和国公司法修订有哪些
      中华人民共和国公司法修订有哪些改动？虽然各个公司可自行制定公司章程，但法律法规要高于公司自定的制度。此次中华人民共和国公司法修订的内容很多，有营业执照、实收资本、有限公司成立条件和股东出资规定等，进行了制度的切换。公司的高级管理人员的权限......

·新婚姻法对女性有利的规定体现在哪些方面？
      婚姻法是调解公民婚姻关系，指导办理结婚、离婚及财产分割的重要法律文件，自实施以来，历经了多次修订。对于年轻夫妻来说，有必要对新婚姻法的知识有所了解，这样一旦出现感情破裂，也知道如何维权。那么，新婚姻法对女性有利的规定体现在哪些方面？下面我们......

·指定监护人申请书范本是怎样的？
      您都知道，对于无民事行为能力人、限制民事行为能力人，如果他身边没有亲属对他进行监护，我们是可以给他申请监护人的。如果给他申请指定监护人，你知道申请书该如何写吗?我们提供了一篇范本，供您作为参考。指定监护人申请书?申请人：杨——，女，汉族......

·环境损害共同侵权的责任承担
      环境损害是由两个以上侵权人共同实施侵权行为，按照如下方式承担责任：（一）两个以上污染者共同实施污染环境、破坏生态行为造成损害，应当承担连带责任www.da64.net。（二）两个以上污染者分别实施污染环境、破坏生态行为造成同一损害，每一个污染者的污染......

·金华办理专利申请费用是多少
      金华办理专利申请费用是多少可能很多人觉得在不同的地方进行专利申请的，需要支付的费用是不同的，这样的想法显然是不对的。根据我国法律的规定，申请专利的费用全国都是统一的，因此金华办理专利申请费用与其他地区也就没有什么区别。下面，我们一起看看申......

浙江何强律师

副主任律师法学硕士执业14年

主任律师

法学学士执业12年

副主任律师法学硕士执业11年

执业20年

⊙相关内容
·上海市看守所
上海市各看守所电话、地址、来访路线及通讯联系方式，介绍上海市...各区县看守所：长宁......

·2022年度一次性工亡补助金标准调整为:948240元
      2022年1月17日，国家统计局公布《2021年居民收入和消费支出情况》2021年，全......

·婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？
      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在......

·房产权属状态知多少
      商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种......

·个体工商注销债权债务关系是怎样的
      个体工商注销债权债务关系是怎样的一、个体工商户注销登记情形：1、个体工商户变更经营者(更换业主);2、个体工商户登记依法被撤销或者个体工商户营业执照依法被吊的;3、因其他塬因个体工商户营业执照被收缴的;4、个体工商户不再从事经营活动。二、......