房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋租赁合同未履行解除协议违约所要承担的后果。
   房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人?
   1、房屋租赁合同涉及的甲方乙方分别是什么人?
  甲方：出租方
  乙方：承租方
   2、房屋租赁合同一般包含哪些?
  房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
   3、已经签订好房屋租赁合同，甲方未履行解除协议违约需要承担的责任：
  (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
  (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
  (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
   4、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
  (1)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  (2)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
  以上就是我们为您整理的房屋租赁合同未履行解除协议违约责任如何承担的知识，由此可见，一切不按法律法规的侵权行为都将得到合理合法的处理，不仅是承租人在房屋租赁合同甲方违约责任时可以要求应得赔偿，出租人也可以在利益受到损害的情况下拿起法律知识维护自己的权益。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房协议书怎么写，有什么要求
      在我们进行租房的时候，为了更加有效的保障双方的合法权益，一定要签订租房协议书。那么，很多人就会问到租房协议书怎么写?它的撰写有什么要求和规范呢?下面，我......

·房屋买卖卖方违约的情形有哪些
      房屋买卖中，最怕的就是出现违约的情况，这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法......

·借名购房的法律关系
       根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经......

·商品房预售合同是否为附期限的合同
      由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学......

·结婚没有结婚证离婚彩礼要返还吗
      如果是按照国家的要求申请办理结婚登记，同时双方都满足了结婚条件的话，自然会顺利的领取到结婚证。因此男女结婚没有结婚证的，一般是不符合结婚条件，这样的情况下肯定就是没有结婚证。那此时离婚的话彩礼是否要返还呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、结......

·新婚姻法离婚婚后买房离婚怎么分割
      房产估计在生活当中是属于绝大多数人一生当中最重要的不动产。其实想一想，我国大多数的普通公民用奋斗半辈子的心血购买一套房子，所以说不管在任何情况下肯定都不想放弃对房子的拥有权，即使再离婚的时候也是如此的。下面我们就详细的为您介绍一下，新婚姻法......

·劳务派遣单位可以与被派遣劳动者签订短期的劳动合同吗？
      不可以，根据劳动合同法的规定，劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。劳动合同法规定，劳务派遣只能在临时性，辅助性和替代性的工作岗位上实施，其中，只有临时性工作岗位要求存续时间不超过六个月，但并没有......

·公司法人股东名称变更都需要什么材料 按照公司法当中的规定
      公司法人股东名称变更都需要什么材料按照公司法当中的规定，公司的法定代表人变更、股东变更，公司的名称变更等这些都属于重大事项，肯定各位股东都是要参加的，并且具体发生法律效力是依法到我国的工商局进行变更以后才可以的。一般同一个公司不可能同时要......

·南京房改房出售的程序
      南京房改房出售的程序：　　（一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有......

·美容医疗纠纷适用法律法规包括哪些？
      美容医疗纠纷适用法律法规包括哪些？在各个行业中都会发生一些纠纷，那么最近一段时间经常发生纠纷的就是美容医疗行业，因为美容这个事项就一定的特殊性，现实中的老百姓都想要知道美容医疗纠纷适用法律法规包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关......

·在我国公司法人代表最多几个？
      在我国公司法人代表最多几个？每个公司都需要根据我国的公司法确定公司的法定代表人对内进行管理，对外代表公司进行交易。公司的法定代表人需要通过法律规定的程序进行确定，如果法定代表人确定不符合法律规定，就没有相应的权利。但是公司法人代表最多几个呢......

·网络主播与经纪公司（公会）关系
      经纪公司（公会）类似于影视娱乐行业的公会，其与网络主播间的法律关系的界定，可以参照影视经纪公司与演艺人员的关系处理，但对两者之间关系的属性仍存在争议。一种意见认为，经纪公司根据网络主播的授权，作为演艺事业活动的独家经理人、代理推进网络主播......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·六合房产律师
    南京市六合区房产律师为当事人解决房屋买卖、房产继承、房屋征收拆迁等各类房产纠纷问......

·淄博律师张建作为政协委员监督监狱减刑全过程
      近日，淄博律师张建主任作为政协委员出席了由山东省鲁中监狱提请的陈某等6名......

·购买房子的时候除了要支付房子的价款外，与此同时在办理过户手续
      购买房子的时候除了要支付房子的价款外，与此同时在办理过户手续的时候，也会要求当事人支付相应的税费，毕竟在我国不办理过户手续，肯定就是无法取得房子的所有权。那此时购买房子需要交什么税呢?这才是大多数人比较关心的，下面就让我们为你解答疑惑吧。一......

·虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行
      虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行放贷时间较长，其他借贷机构又存在一定的风险，所以会出现临时反悔的情况。那么贷款申请可以取消吗?怎么取消呢?网站的我们在下面就这一问题给出了解释。一、什么时候可以取消贷款申请一般在银行......

·如何办理保外就医,有什么程序
      保外就医设置的初衷是为了保障人权，基于人道主义精神而设置。在司法实践中，监狱机关对罪犯保外就医是刑罚执行的重要内容之一。司法实践中，对于正在执行刑罚的罪犯患有严重疾病的，如何办理保外就医？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、如何办理保外就......