公司贷款买房是否可以其实是可以的_法律知识

    公司贷款买房是否可以其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：(1)带公章和法人章，签订合同;(2)签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。以公司名义买房要注意什么1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。公司贷款买房，在实际的生活中，有的企业已经实过，所以自己不需要担心自己的房子问题，在此类问题上，国家的有关部门已经给出了明确的规定，有关的当事人只要自己合理的运用有关的法律就可以进行办理，但是有关的程序操作需要自己进行咨询。




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山东范志强律师

执业20年

副主任律师法学硕士执业12年

副主任法学学士

副主任执业14年

副主任法学学士

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