可以使用土地使用权证贷款吗_法律知识

  一、可以使用土地使用权证贷款吗


  土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。


  土地使用证贷款要注意什么?


  1、抵押房产房龄需在二十年内


  2、贷款期限长为十年


  3、比较高贷款额度为房屋评土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。


  10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。


  二、土地使用证贷款相关问题


  对于集体土地建设用地使用证能贷款吗的问题，集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。


  根据《中华人民共和国物权法》之规定：


  第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。


  抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。


  第一百八十三条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。


  第一百八十四条　下列财产不得抵押：


  土地所有权


  耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外


  学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施


  所有权、使用权不明或者有争议的财产


  依法被查封、扣押、监管的财产


  法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


  根据《中华人民共和国担保法》之规定：


  第三十四条下列财产可以抵押：


  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;


  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;


  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;


  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;


  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;


  (六)依法可以抵押的其他财产。


  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


  第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。


  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。


  乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。


  第三十七条下列财产不得抵押：


  (一)土地所有权：


  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;


  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;


  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;


  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;


  (六)依法不得抵押的其他财产。


  综上所述，我国法律明确规定土地使用证是可以进行抵押贷款的。实际上，我们在进行房产抵押的时候一定要注意如果房产只抵押房产本身是不够的，需要将附着的不动产附着物一并抵押才符合法律规定，且这个抵押时长最长不要超过十年。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新江西省樟树市征地补偿标准
      最新江西省樟树市征地补偿标准　　最新江西省樟树市征地补偿标准　　江西省樟树市土地共有五类：　　一类土地：富城街办、鹿江街办、淦阳街办。　　补偿标准：区......

·文盲怎么办理农村宅基地遗嘱？
      文盲怎么办理农村宅基地遗嘱？对于不会写字的人是可以利用代书的方式来进行订立遗嘱。宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是......

·海南征地补偿标准
      海南征地补偿标准近几年，各个城市都在加快发展的步伐，建设新的设施，必然要涉及到土地征收的问题。国家对于我国的土地征收有一系列的规定，各个地区也出台了符......

·贵州高速公路征地补偿标准是什么？
      贵州高速公路征地补偿标准是什么？贵州位于高原之上，地质环境较差。所以在原先交通设施建设技术弱后的时候，贵州的交通是一个很严重的问题所在。不过，在目前的......

·萍乡征地补偿有哪些规定
      萍乡征地补偿有哪些规定随着城市经济的而不断发展，城市对于土地的需求也在不断的增多，政府开展的征地也不断增多，我们知道土地被征收了之后，政府就要向被征收土地的人来补贴一定的金额。那么，萍乡征地补偿有哪些规定？下面，就让您了解下具体的内容吧。......

·一、劳动合同到期终止合同有赔偿金吗?
      一、劳动合同到期终止合同有赔偿金吗?1、劳动合同期满时，用人单位同意续订劳动合同，且维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，劳动合同终止，用人单位不支付经济补偿;2、如果用人单位同意续订劳动合同，但降低劳动合同约定条件，劳动者不......

·一、咸阳外地人买房子首付比例是多少?
      一、咸阳外地人买房子首付比例是多少?非咸阳户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。非咸阳市户籍的陕西省内人士，在咸阳购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。“双外”人士咸阳买房首付比例提高。“双外”指的是，夫妻双方都不是......

·父母房屋继承协议书怎么写
      父母房屋继承协议书怎么写甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿......

·法律规定企业加班费怎么算
      劳动者在工作的过程中，有时候会遇到需要加班的情况，而此时的加班具体分为了劳动者自己主动自愿的加班和用人单位安排加班两种情况。然而根据法律中的规定只有在后者的情况下才需要支付劳动者加班费。那此时企业加班费怎么算呢?我们整理了相关资料，将在下文中......

·目前规定工伤认定后怎么索赔？
      工伤认定对于广大劳动者来说一定不会陌生，尤其是受过工伤的人们。我们知道，凡事都需要有行事规范，所以工伤认定也不例外。有人常常会咨询我们：目前规定工伤认定后怎么索赔?有关内容我们会为您进行详细叙述。目前规定工伤认定后怎么索赔?工伤认定之后并不......

·交通事故致人死亡赔偿协议范本
      交通事故的发生，是惨痛的，我们谁都不希望这样的事情发生，如果一旦发生，就需要签订交通事故致人死亡赔偿协议。那么，您知道交通事故致人死亡赔偿协议范本是什么样的吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。交通事故致人死亡赔偿协议范本甲方：......

·如何认定医疗主观过错？
      如何认定医疗主观过错？一、医疗事故的主观方面是什么医疗事故”的定义，医疗事故的主观方面应为“过失”，过失又包括疏忽大意的过失和过于自信的过失。“直接故意”和“间接故意”是故意杀人罪和故意伤害罪的构成要件。在意外事件中，医护人员主观方面不存......

江苏章浩律师

副主任法学学士

法学学士执业7年

副主任律师执业14年

法学硕士执业9年

副主任律师执业15年

主办律师法学硕士

⊙相关内容
·苏州法律援助中心简介、地址、电话
苏州法律援助中心简介：苏州法律援助中心为苏州市地区（常熟、张家港、昆山、吴......

·王律师成功辩护贩卖毒品罪案例--多次贩毒且现场挡获获轻判
      四川省金堂县人民法院刑事判决书(2018)川0121刑初13号公诉机关四......

    做出国家赔偿是依法确定受到损害，并且必须是在一定的范围内，即《国家赔偿法》规定的赔偿范围内，根据事实情况依法申请国家赔偿......
·刑事诉讼法高检规则的内容是怎样的？
    在当今这个社会，您都懂得的是，刑事诉讼法是一门十分复杂的法律，因为刑事诉讼法涉及到的不只是刑事方面的法律知识，还有诉讼程序等规定。在我们的刑事生活中，刑事诉讼法高检规则是您比较关注的一个问题，那么，刑事诉讼法高检规则的内容是怎样的？接下来我......
    没有签劳动合同提前辞退怎么赔偿?需要支付双倍工资，以及经济补偿金，具体情况如下：1、如果是在试用期内的，则单位不需支付经济......