我们现在很多的年轻人在结婚时，都已经是有房有车，条件也比当年的父母不知道好多少。不仅要有房，还需要有一个大房子，我们会发现，新开发的商品房住宅，除了公寓以外基本上不会低于80平米。银行收到他项权证多久下款?这个一般需要7-15天，今天小编带大家了解一下。
  
  一，银行收到他项权证多久下款?
  
  首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的
  
  二，他项权证的含义
  
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  土地他项权利主要有以下几种类型：
  
  ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
  
  ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  ⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  ⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  ⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
  
  ⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
  
  贷款买房是很多人选择的一种方式，有的是因为手里没有那么多钱，有的是因为不希望把钱都放在里面，想要留有资金以备不时之需等等。银行收到他项权证多久下款?一般来说，银行收到后7到15天就可以进行放款。当然，也会有特别的一些情况，如果不放款怎么办，具体咨询专业的律师。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·以前同事欠钱不还怎么办？
      以前同事欠钱不还怎么办？一、以前同事欠钱不还怎么办?1、以前同事欠钱不还首先可以询问对方不能还钱的理由，如果借钱当时并没有说清楚是借钱，同事以为是请......

·借款合同中包含的条款都有哪些
      借款合同中包含的条款都有哪些借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》第一百九十七条规定，借款合同采用书面形式，但自然人......

·企业如何预防欠款纠纷
      企业如何预防欠款纠纷一、企业如何预防欠款纠纷欠款预防机制应当贯串始终，而不应临阵磨枪、临时抱佛脚。要有效地预防欠款纠纷，企业可以做到：1、掌握合同起......

·个人经营贷款有什么申请条件
      个人经营贷款有什么申请条件个人经营贷款其实也就是指个人经营性贷款，此时贷款的主要目的是为了生产经营的。而在向银行提出贷款申请的时候，需要满足一定的条件......

·继承权、受遗赠的接受和放弃有何规定？
      1、继承权的接受与放弃：继承人放弃继承权，必须在遗产分割前以明示的方式表示，否则就视为接受。2、受遗赠的接受与放弃：受遗赠人应在知道受赠后两个月内作出接受的表示，到期没有表示接受的，视为放弃。...

·撤销注册商标复审申请书（首页）
      撤销注册商标复审申请书（首页） 商标：类别：注册号：商标局发文号：申请人名称：通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话（含区号）： 商标代理组织名称：xx 被申请人名称：地址： 同时/曾在哪些类别对相同商标提出......

·新婚姻法判定重婚是无效婚姻吗
      新婚姻法判定重婚是无效婚姻吗?重婚罪属于无效婚姻，依据《中华人民共和国婚姻法》，具体规定如下：第十条　有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的......

·等额本息提前还贷利息怎么算 都知道银行贷款的种类有很多，同
      等额本息提前还贷利息怎么算都知道银行贷款的种类有很多，同样的，其还款的种类也有很多，大致可以分为等额本息还款与等额本金还款。通常大众更容易接受等额本息还款，那么如果拥有能力，等额本息提前还贷利息怎么算呢?在搜索资料后，我们得出了以下的结果，......

·中标人没有交履约保证金可以解除合同吗
      中标人没有交履约保证金可以解除合同吗一、可以解除合同《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同(如买卖、租赁诸合同)的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解......

·分项工程质量主要内容是什么?
      分项工程质量主要内容是什么？在关于项目的验收时，必须及其严格，因为这涉及到人们的生命安全，分项工程质量包括很多方面，验收的要求也就相对多且繁琐，所以在验收的时候，负责的工程师应按照现有的标准对分项工程进行仔细评定。以下就是关于分项工程质量主......

·可转换公司债券交割方式是怎样的？
      可转换公司债券交割方式是怎样的？一、可转换公司债券可转换公司债券是一种被赋予了股票转换权的公司债券，也称可转换债券。发行公司事先规定债权人可以选择有利时机，按发行时规定的条件把其债券转换成发行公司的等值股票（普通股票）。可转换公司债是一种......

·罪犯得了哪些病监外执行
      罪犯得了哪些病监外执行一、罪犯得了哪些病监外执行1、经精神专科医院司法鉴定确诊的经常发作的各种精神病;2、各种器质性心脏病;3、高血压病Ⅲ期;4、空洞肺结核、反复咯血，经两个疗程治疗不愈者;5、各种肝硬变所致的失代偿期，如门静脉性肝硬变、......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京市第二看守所地址在哪？怎么去？乘车路线？
    南京市第二看守所详细地址在江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编码210036。具......

·结合三个案例，对侵犯公民个人信息罪的三个法律适用问题的解析
      仇伶2021年1月27日近段时间，我办理了岳阳各县、区的几个侵犯公民个人......

    债权人要求提前还款生活中，有欠债或是别人欠你债的情况不少，人有不测风云，有时候都会有着急用钱而钱不够用的时候。这时，就会......
    如果他人商标已经注册，别人就不可以再使用这个商标，否则就会构成侵权。法律规定有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：(一......
    工伤可以做司法鉴定吗？一、工伤可以做司法鉴定吗？可以的，但需首先向劳动保障部门认定工伤，其次进行劳动能力鉴定;直接去司......