建筑工程合同价款的约定_法律知识

    建筑工程合同价款的约定建筑工程合同价款的约定
   1、实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。
  所谓合同实行内容，按照《中华人民共和国合同法》的三十条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。
  在工程招投标及建设工程合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，在签订建设工程合同时，当中阿标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。
   2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。
  根据有关法律条款的规定，实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内，由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
  不实行招标的工程合同价款，在发包、承包双方认可的工程价款的基础上，由发包、承包双方在合同中约定。
  工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求：
  1、约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。
  2、约定的时间要求：自招标人发出的中标通知书之日起30天内。
  3、约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。
  4、合同的形式要求：书面合同。
   3、合同形式。
  工程建设合同的形式主要有单价合同和总价合同两种。合同的形式对工程量清单计价的适用性不构成影响，无论是单间合同还是总价合同均可以采用工程量清单计价。区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整，由招标人提供统一的工程量清单彰显了工程量清单计价的主要优点。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。
  《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同形式。”即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单间在约定的条件外，允许调整。但调整方式、方法应在合同中约定。
  清单计价规范实行工程量清单计价的工程宜采用单价合同，并不是表示排斥总价合同。总价合同适用于规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备的工程施工项目。
  4、合同价款的约定事项。
  发包、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定;合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定;协商不一致的，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行。
  1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。预付款是发包人未解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。如使用大宗材料，可根据工程具体情况设置工程材料预付款。
  2、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。
  3、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。
  4、索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。
  5、发生工程价款争议的解决方法及时间。
  6、承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。
  7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。
  8、工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间。
  9、与履行合同、支付价款有关的其他是相等。
  通过对上文的阅读，相信您对此都有了一定的了解。明显可以从上文中看出约定中包括一些不可违背的实质性内容、工程价款约定的主要内容、合同形式以及约定事项。不同的工程项目对约定会添加一些事项，建议咨询镇江律师了解具体的建筑工程合同价款的约定。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·随着我国建筑业竞争，建设工程施工合同纠纷越来越多，人民法院遇
      随着我国建筑业竞争，建设工程施工合同纠纷越来越多，人民法院遇到的此类纠纷也越来越复杂，审理建设工程施工合同纠纷，要求法官熟知《合同法》《建筑法》及关于......

·建筑工程安全合同有模板吗
      建筑工程安全合同有模板吗？建筑工程安全合同一、工程项目：二、施工地址：三、甲方安全责任1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面......

·北京工伤认定多久下来？申请工伤认定有时效限制吗
      在申请进行工伤认定的时候，如果不符合情形那一般是不会受理的。当然，认定部门在受理了申请之后，那就需要在规定时间内作出认定结果才行。有人就问了那在北京工......

·工伤认定费用谁出？认定的程序是怎样的？
      劳动者如果在工作过程中不幸遭到了人身损害，而想要获得一定的工伤赔偿的话，我们也知道在工作中的工伤是需要根据相关部分进行鉴定从而确定是否为工伤再来获取相......

·专利国际申请进入中国国家阶段的手续
      《中华人民共和国专利法》规定：中国单位或者个人将其在国内完成的发明创造向外国申请专利，可以根据中华人民共和国参加的有关国际条约提出专利国际申请。专利国际申请日的确定依《中华人民共和国专利法》的规定确定。国际申请的申请人应当在专利合作条约中规......

·法定继承人按照什么顺序参加遗产继承？
      在继承开始后，并非所有的法定继承人都能同时参加遗产继承，而是依法律规定，有先有后，而是分两个顺序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承。没有第一顺序继承人继......

·房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
      房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产税是每年征收吗?《中华人民共和国房产税......

·商用土地使用权多少年？
      商用土地使用权多少年？居民通过房产商或中介购买的房屋通常都是商品房，商品房的建设用地就是商业用地。为了土地资源的合理利用不管是商业用地工业用地或是其他用地都有各自的土地使用年限，那么商用土地使用权多少年呢？的我们为您整理了相关资料。一、商......

·工伤认定一般多久去做比较好
      劳动者在上班的过程中，要是人身受到了损害的话，此时最应该做的就是积极的对受伤人员进行抢救、治疗，以减少造成的损害。而之后才是说申请进行工伤认定，对事故作出相应的处理。那实践中，工伤认定一般多久去做比较好呢?下文中我们为你做详细解答。一、工伤......

·运输合同的法律定义
      运输合同是旅客委托承运人将旅客自己或者货物从起运地运输送到约定地点。由旅客、托运人或者收货人支付票款或者运费的合同。　　运输合同以运输工具区分有“公路运输合同、铁路运输合同、航空运输合同、水上运输合同”四大类。从运输对象分或划分可为“旅客运......

·要求增加抚养费起诉状范本是怎样的？
      夫妻双方在签署离婚协议的时候，会对子女抚养权的归属做出约定，并确定对方支付抚养费的标准。后期因为物价上涨，一方要求对方增加抚养费而遭到拒绝时，可以通过诉讼的方式解决纠纷。这时，需要当事人提交一份诉讼状。那么要求增加抚养费起诉状范本是怎样的？......

·夫妻分居证明有哪些要求和注意事项？
      对于离婚，很多人可能还停留在协议离婚和诉讼离婚的了解，其实，分居离婚也开始成为离婚的一种方式，只是比较少人会知道什么是分居离婚，要分居离婚的话，当事人需要提供双方分居的证明，那么夫妻分居证明有哪些要求和注意事项呢？请看下文中我们整理的内容。......

江苏王奋永律师

副主任律师执业14年

部门主任法学学士

副主任法学学士

法学学士执业12年

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业14年

⊙相关内容
·浦口刑事辩护律师
浦口刑事辩护律师为当事人提供刑事辩护、刑事诉讼、取保候审等法律服务。为您提供专业......

·重庆市内各检察院案管中心联系方式
      重庆市各检察院案管中心单位联系备注市检院 67319910 不可查询......

·公司与个人房屋买卖交易税费对比
      公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。一、公......

·遇到逾期付房款出卖人如何起诉？
      在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：　　1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。　　2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据。　　3、收集准备......

·企业聘用员工时需要和员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务，
      企业聘用员工时需要和员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务，若是以后相产生纠纷，劳动合同也是一个重要的证据。但是有的公司为了不缴纳社会保险等原因不和员工签订劳动合同，这时员工可以要求公司给一定的赔偿。那么，若是公司没有签订劳动合同赔偿依照什......