一、出租人提前三个月通知解除合同需要支付违约金吗?需要支付违约金，根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但对于一方提前解除劳动合同的，还是需要支付相关标准的违约金的。二、法定与约定违约金1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。在司法实践中，如果出租人根据自身的实际情况，需要解除租赁合同的，那么应当提前与承租人进行协商沟通，并就相关情况进行认定，但只要违反了劳动合同内容的，都是需要支付违约金的，如果双方对相关情况认定达成一致意见的，则可以解除合同。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同撤销权的8种情形是什么？
      合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同......

·一、出租人单方解除租赁合同的情形有哪些？
      一、出租人单方解除租赁合同的情形有哪些？(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房......

·合同及信息管理措施是什么
      合同及信息管理措施是什么合同的管理涉及到方方面面的内容，包括从合同签订前到合同履行之后整个过程，合同信息管理措施在共同管理过程中是必须要掌握的知识，......

·签合同时违约金怎么约定
      签合同时违约金怎么约定一、签合同时违约金怎么约定现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩......

·配偶下落不明，只要求离婚不对配偶申请宣告失踪或者死亡的案件，对配偶是否可以公告送达？
      配偶下落不明，只要求离婚不对配偶申请宣告失踪或者死亡的案件，对配偶应当公告送达。《民事诉讼法司法解释》第217条夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或者死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人公告送达诉......

·拆迁企业职工安置补偿标准是怎样的？
      拆迁企业职工安置补偿标准是怎样的？拆迁企业职工安置补偿标准为贯彻落实国务院办公厅、省委省政府办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作，维护社会稳定的通知精神，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》作如下补充规定：......

·解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么
      解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关......

·很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾
      很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾处理。在法院对醉驾的被告作出判决之前，会给他一个做法庭陈述的权利，一般被告都会好好把握法庭陈述的机会，因为这个权利可以让被告在判决前发表自己的意见或者请求轻判。那么，应该如何做醉驾......

·技术咨询、技术服务设计商业秘密的归属
      根据我国《合同法》第三百六十三条规定，受托方利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果属于委托人。当事人另有约定的，按照其约定。...

·沈阳抢劫罪量刑标准是怎样的
      我们都知道，抢劫罪是我国严厉打击的犯罪之一，它是要受到法律的制裁的。曾有人问过我们，如果在沈阳实施了抢劫行为，那么沈阳抢劫罪的量刑标准是怎样的?我们在下文为您讲解了抢劫罪的量刑标准，供您参考。一、抢劫罪的量刑标准是怎样的1、构成抢劫罪的，......

·过失损坏电力设备罪司法解释有哪些？
      现如今电力在我们的生活中必不可少，是我们生活的必备品，而且这些电力是需要硬件支持才能顺利传给每一个家庭的，如果因为个人的过失而损坏了电力设备是需要负上法律责任的，以下是关于过失损坏电力设备罪司法解释的相关资料。一、过失损坏电力设备罪概念过......

·滥伐林木罪的构成要件是怎样的
      滥伐林木罪是破坏国家林业资源的一种犯罪行为，对国民经济的发展及自然生态平衡，具有严重的危害性。根据我国法律的规定，滥伐林木罪的构成要件是怎样的呢?我们在下文中为您做详细解答。一、滥伐林木罪的构成要件是怎样的(一)客体要件本罪侵犯的客体是国......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·常州讨债
    常州讨债为遇到债务纠纷、工资追讨问题的个人或企业提供在线咨询服务，提供各类民间欠......

·金华律师积极参与扫黑除恶专项斗争工作
      金华律师学.了....、国务院《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》和律师行业......

    1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获......
    一、醉驾可以监外执行的最新规定是什么?《中华人民共和国刑事诉讼法》对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可......
    如果校车超载规定是什么？对于大多数父母来说，孩子的学业是教育中很重要的一部分，很多父母都很重视孩子的学习，而学习也总是与......