一、房租出租人享有任意解除权吗?不可以享受任意解除权，所谓任意解除权，是不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。二、法律依据：《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。出租人与承租人就租赁的相关事项达成一致意见后，需要符合租赁合同来对相关情况进行认定，必须在符合法律规定的范围内进行处理，如果不符合相关法律规定，那么该合同是无效的，具体情况下如果符合上述条件的，出租人才可以解除合同。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、最高院父母出资购房一定是个人房产吗?
      一、最高院父母出资购房一定是个人房产吗?1、父母出资购房不一定是飞人房产，婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产......

·辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些
      辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些税收是我们国家和政府取得收入的最基本的方式。通过税收不仅可以调节控制经济，还能作为政府支出，进行各种公共建设等政府服......

·婚前购买的房子婚后算共同财产吗
      婚前购买的房子婚后算共同财产吗一方在结婚之前就支付首付款购买房子的，并且也将房子登记在了自己的名下，但在结婚之后却是夫妻共同居住使用，同时也是共同还贷......

·商品房买卖合同备案的相关内容有哪些？
      商品房买卖合同备案的相关内容有哪些？一、商品房买卖合同备案定义商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房......

·防水工程质量问题检查流程是怎样的
      防水工程质量问题检查流程是怎样的？如果一个建筑工程想要验收达标，就必须把防水工程的质量验收过关。如果防水工程的质量验收了就代表该建筑工程已经验收成功一半了，在生活中很多人都不了解防水工程质量如何检查，本文我们将给您带来防水工程质量问题检查流......

·合伙企业法隐名合伙如何承担合伙债务
      合伙企业法隐名合伙如何承担合伙债务隐名合伙这一个词目前只在国外的法律中出现，中国还没有明确的立法表示肯定这一概念。隐名合伙人出资共享收益和风险，但不少人对隐名合伙还抱有怀疑态度，担心法律对其没有约束作用。那么就来解答一下“合伙企业法隐名合伙......

·离婚后抚养小孩多大为止
      离婚后抚养小孩多大为止虽说法律中明确规定了抚养子女是父母的法定义务，但一般也是在子女小的时候需要进行抚养，而不是要抚养子女一辈子。因此父母进行抚养的也是有时间限制的。那通常离婚后抚养小孩多大为止呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一......

·版权转让合同签订流程是什么?
      版权转让合同签订流程是什么？对于版权是现在很多公司重视的问题，因为很多娱乐公司或者软件开发公司拥有版权就可以进行获利，并且在法律上也是允许的，很多时候都会因为版权问题而给公司带俩巨大的经济损失，版权的转让需要签订版权转让合同，那版权转让合同......

·敲诈勒索罪与绑架罪的界限有哪些
      不管是敲诈勒索罪还是绑架罪，行为人几乎都是以非法占有他人财物或其他财产性利益为目的，同时都是以威胁方法实施犯罪。因此，两者很容易混淆。接下来，我们为您具体分析敲诈勒索罪与绑架罪的界限，希望可以为您提供一些帮助。一、敲诈勒索罪与绑架罪的界限......

·试用期离职手续如何办理?
      劳动者要是在试用期内觉得自己不太适合该工作的话，则可以向单位提出离职申请，但此时按照法律规定必须要提前三天通知单位。而单位也要及时为劳动者办理离职手续。那么这个试用期离职手续如何办理呢?我们为您做详细解答。一、试用期离职手续如何办理1、正......

·最新抚养费的计算标准是怎样的
      父母抚养未成年子女这是天经地义的事情，尤其是在父母离婚的情况下，解除了夫妻关系的不能解除父母子女之间的关系。而此时没有获得抚养权的一方就需要支付抚养费，不过很多人对抚养费标准不是很清楚，下面我们带来最新抚养费的计算标准的内容，帮助你了解相关......

·提交抢劫罪赌博罪辩护词后一定可以减刑吗？
      一、提交抢劫罪赌博罪辩护词后一定可以减刑吗?提交抢劫罪赌博罪辩护词后并非一定可以减刑，刑罚第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)随意殴打他人，情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他......

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京市江宁区律师事务所
    南京市律师为南京市江宁区公民和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括江宁区下辖汤......

·北京律师吴丁亚成功办理容留吸毒罪刑事辩护，从轻判缓刑的辩护词
      尊敬的审判长、陪审员：北京市炜衡律师事务所接受李某的委托，指派吴丁......

    针对不同的犯罪，其实法律中规定的犯罪主体是不同的。但从大体上来看，对刑事犯罪主体的要求就是已满16周岁，并且同时具有刑事责......
·工程质量监理实施细则是怎样的
    工程质量监理实施细则是怎样的建筑工程的种类是非常多的，并且不同的工程对质量、使用上的要求都是不一样的。所以为了规范这些工程的质量，就必须要设立专门的监督工程质量的监理单位。监理单位在日常的工作中，也制定的有专门的管理法则，是需要严格遵守的......
    建筑工程质量检测标准的规定是什么？每一项工程在施工完毕之后都会接受当然这个检测的，具体的标准依据有建筑工程施工质量统而......