现在有很多年轻人都选择在城市工作和生活，那么不论在哪里生活都需要有一个自己的家，买一套属于自己的房子。我想对于很多人来说都会想了解一下买房手续怎么办这个问题。可能很多人对于买房手续的办理都一概不知，那么就让我们的我们给您介绍一下吧。
   一、买房手续怎么办
  1、审查开发商：现在的骗子那么多，对于这些重要的事情要更加小心。所以首先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，这五证是必须的。另外还得查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是第一步，千万不能嫌麻烦就不查了，为了以后美好的生活，现在的一点小问题都不能落下的。
  2、签订商品房认购书：如果我们已经确定了自己想买哪套房子时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
  3、签订购房合同：购房合同是买房过程中最重要的环节，在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题，因为购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。
  4、办理预售登记备案：预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。一般是在签完购房合同后一个月内到市房管局市场办理、预购登记手续。
  5、签订管理公约：每位开发商都有他们自己的物业管理公司，我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，防止以后出现乱收费的现象。
  6、验房、办理产权过户、领取房产证：办理完之前那些手续后我们就可以办产权过户，然后领取房产证了，房子就真的买到手了。
   二、买房需要注意的问题
  1、质量：房子也涉及到质量是否过关，有无安全隐患之类的。所以要认真检查房子的质量和安全问题。
  2、价格：我想价格应该是我们最关注的问题，而且还是在如今房价如此高的情况下。所以您一定要慎重考虑，这个价位是不是你所能接受的。
  3、交通情况：房子周围的交通情况关系着我们出行的方便与否，特别是对于上班族来说周围的交通情况就更重要了。如果周围有：地铁、公交车、火车站等，这些最基本的交通设施如果都齐全的话相信人们生活会很方便。
  4、社区环境：社区环境包括了很多，比如小区内的绿化环境、人文环境、基本娱乐休闲配套设施等;小区外的有大型超市、菜市场、学校、公园等，这些对以后的生活都有很大的影响。
  5、户型结构：整个房子的面积可以根据个人家庭情况来看。人口多的话可以稍微大一点的面积，人口少的话就不需要那么大了。会显的很空旷没有紧凑感。如果家里有老人和小孩那最好选择楼层矮的，再一点是房屋的朝向、采光、视野是否宽阔以及私密性等。这些都是必须考虑到的问题。
  对于我们每个人来说，买房都是一件大事，我们要主意好方方面面。对于买房手续怎么办，我们在上文给您做了简单的介绍。我们一定要确定开放商不事骗子，然后再签订各种合同，办理各种手续。买房子还有许都问题事需要注意的，我们不能马虎，再遇到什么不懂的问题时

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·大家都知道房价对于大多数人来说是十分昂贵的，因此贷款买房是一
      您都知道房价对于大多数人来说是十分昂贵的，因此贷款买房是一种普遍现象。但是要注意买首套房和二套房的贷款是不一样的，本文就列举出关于二套房首付这一方面的......

·公房租金减免的情况有哪些
      现实中，进行房屋租赁的很多时候都是租赁的私房，但这也不排除租赁公房的可能性。实践中，要是租赁的是公房的话，则在符合一定条件下是可以减免租金的，那到底公......

·遇到房屋纠纷该怎么处理
      遇到房屋纠纷该怎么处理一、遇到房屋纠纷该怎么处理(一)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进......

·成都离婚房产分割手续有哪些？
      当夫妻两个人的感情走到终点，无法调解和挽回的时候，离婚不失为一种对双方都有益的解决办法。但是，两个人在婚姻进行期间所创造的属于双方的共同的财产应该如何......

·债权人失踪了怎么办
      债权人失踪了怎么办一、债权人失踪了怎么办债权是债权人得以请求他人为一定行为或不为一定行为的的民法上权利。债权请求权的主体在一般来说应当是本人，也就是债权人。但是如果债权人失踪，那么债务人行使债务的对象将不能确认。如果债务人不还债，债权可......

·工程款纠纷案由有哪些
      工程款纠纷案由有哪些工程验收单"style="font-size:12px;">工程款纠纷案由有哪些1、工程量之争。土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三方(发包方、承包方与监理公司)签字的记录，仅凭承包方施工日记进行结算，......

·债权人撤销权纠纷案的案由有哪些
      债权人撤销权纠纷案的案由有哪些根据其具体内容不同，撤销权纠纷的具体案由有：1、撤销债务人放弃到期债权纠纷。是债权人对债务人明确表示对已经到期的债权表示放弃行为的撤销要求。债务人放弃的债权可以是物权债权也可以是金额债权。比如债务人已经购买某种......

·相信大家都有被人误解甚至被传播不良言语的时候，但是如果是这种
      相信您都有被人误解甚至被传播不良言语的时候，但是如果是这种误解传播是不良的，是刻意制造的，很可能就是我们的一种诽谤。当我们被他人诽谤如何处理呢?是置之不理，还是忍气吞声，或是拿起法律的武器正确维护自己的权利?以下是遇到被他人诽谤相关的法律处理......

·非法行医罪的概念是怎样的
      非法行医罪的概念是怎样的你知道什么是非法行医罪吗?换句话说，非法行医罪的概念是怎样的呢?其实，实践中并不是所有的非法行医行为都会构成非法行医罪。这就需要根据该罪的构成要件分析。下面就让我们为您做详细解答。一、非法行医罪的概念是怎样的根据《刑法......

·工商变更办理的流程是什么？
      工商变更办理的流程是什么？一、工商变更办理流程1、申请报告　　2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;　　3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;　　4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变......

·合肥市征地补偿标准的内容是什么？
      合肥市征地补偿标准的内容是什么？在国家政策或者城市规划的建设中，时常有土地房屋被征的情况，为此，各地为了安抚农民的心情、保障农民的权利以及其的生活保障，政府以及相关的部门将会出台相应的补偿措施。我们整理了合肥市征地补偿标准的内容。欢迎阅读......

·若房产本身就是属于夫妻共有的话，那此时只要经过双方同意则也是
      若房产本身就是属于夫妻共有的话，那此时只要经过双方同意则也是可以进行改名，即将原本在双方名下的房产改为其中一方的名字，而对共有房产改名，在婚内也可以离婚的时候也是可行的。不过此时也需要提供改名的材料，那到底夫妻共有房产改名想要什么材料呢?我们......

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·南京律师免费咨询
    南京律师免费咨询，重点关注公司法、合同法、婚姻法、劳动合同法、公司法律顾问等领域......

·潍坊律师说法：存在多份遗嘱，遗产如何继承?
      2015年代理了一起继承纠纷案件，本案的特别之处是存在两份遗嘱，在此种情况......

·工期延误索赔怎么计算 因为一般工程项目的时间周期长，在这个
      工期延误索赔怎么计算因为一般工程项目的时间周期长，在这个过程中可能会出现违约、不可抗力、延误等情况，发生这些情况后。后期就会涉及到工期延误索赔。今天整理了关于工期延误索赔的相关资料。供您阅读了解。一、工期延误索赔怎么计算工期索赔的概述......

·涉外合同纠纷的法院管辖
      （1）我国民事诉讼法中有关涉外合同诉讼管辖的其他规定因合同纠纷对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产......

·延期交房怎么办,如何处理延期交房
      在房屋交易过程中，开发商延期交房似乎成了难以避免的问题。面对开发商延期交房怎么办，购房者遭遇了开发商延期交房能退房吗?针对这两个问题，我们将在下文中为您做详细解答，供你参考。一、什么是延期交房?延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使......