建筑工程计算建筑面积的范围一、建筑工程计算建筑面积的范围_法律知识

    建筑工程计算建筑面积的范围

  一、建筑工程计算建筑面积的范围

  1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

  2、单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

  3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  5、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

  6、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

  8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

  9、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

  10、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

  13、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

  14、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

  16、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

  17、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

  18、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

  19、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

  20、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

  21、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线边界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

  22、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

  23、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

  24、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

  二、建筑工程不计算建筑面积的范围

  1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

  2、建筑物内的设备管道夹层。

  3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

  4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

  5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

  6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

  7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬楼。

  8、自动扶梯、自动人行道。

  9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  三、仿古建筑工程计算建筑面积的范围

  1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积;其中有台明的按上边外围水平面积计算;无台明有围护结构的按围护结构外边外围水平面积计算;围护结构外有檐廊柱、构架柱的，按柱外边线内水平面积计算;无围护结构，按其构架柱外边线内水平面积计算。

  2、一般阶沿如果达到古建筑的台明(高度大于或等于500mm)者，按台明上边外围水平面积计算建筑面积;如果只是一般的无柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的规定“计算一半的建筑面积”。走廊和檐廊的规定如下：挑出墙外作为主要交通道的廊为挑廊，挑廊下底层或架空通廊下底层有阶沿作为主要交通道的廊，且阶沿高度大于400mm者称为走廊，单层建筑屋檐下有阶沿作为主要通道的且阶沿高度大于400mm的廊称为檐廊。

  3、有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑面积。其首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算;二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑物的建筑面积计算方法执行。

  4、单层建筑或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。

  5、碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的按分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。

  6、不是实心的砖塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建筑面积按碉楼式建筑物的建筑面积规定计算。

  7、两层或多层建筑物构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线到挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  8、坡地建筑物、临水建筑或跨越水平建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  四、仿古建筑不计算建筑面积的范围

  1、有台明的单层或多层建筑中的柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。

  2、无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头垛、窗罩等。

  3、牌楼、实心或半实心的砖、石塔;碉(楼)台的无围护平台。

  4、构筑物：月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。

  通过我们以上的介绍，相信您对于四川省建筑工程预算定额已经有所了解了。我们着重为您介绍了有关面积的计算方式。对于建筑工程和仿古建筑工程来说两者是有着一些区别的，什么样的可以计算，什么不可以计算，如果您有所疑问

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·旷工离职工资怎么算,控制旷工的办法有哪些？
      劳动者旷工的现象，在社会中还是很常见的，很多用人单位都规定了旷工三天就以离职处置，劳动者在离职后，还是会计算工资的，那么旷工离职工资怎么算?对于这个问题......

·榆林工伤鉴定程序是什么？
      工伤鉴定是一个复杂的过程，需要经过工伤认定、劳动能力鉴定、救济方式等流程。不同地方可能会有不同规定，本文针对榆林地区的工伤鉴定，列举出工伤鉴定的全部流......

·高校临时工管理办法是什么?
      高校临时工管理办法是什么在劳动关系当中，其实对于临时工和本单位的一些正式员工，本身在一定程度上就存在着冲突。尤其是临时工的加入，其实就本身会为各用人单......

·该怎么对法定节假日加班工资计算
      该怎么对法定节假日加班工资计算用人单位在法定节假日安排员工加班的，这也是需要满足国家规定的情形才可以，而作为员工也是享有拒绝加班的权利。不过要是员工听......

·定金决定买卖合同生效的内容有哪些
      定金决定买卖合同生效的内容有哪些一、定金的效力：定金的效力表现为以下几个方面：1、定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。2、给付定金一方不履行约定的债务的，无权......

·工程款纠纷如何处理？
      工程款纠纷如何处理？一、工程款纠纷的类型工程款纠纷主要有以下类型1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支......

·医疗纠纷赔偿规定的处理步骤是怎样的
      医疗纠纷赔偿规定的处理步骤是怎样的？虽然我国的法制建设逐渐完善，各医疗单位也制定了职工准则，但医疗纠纷案件依旧时常都有发生。在发生医疗纠纷后，医方为了自身荣誉。也为了保护患者的权益，需要按照医疗纠纷赔偿规定的处理步骤处理医疗纠纷案件。医疗......

·债权债务法律关系的客体
      债权债务法律关系的客体债权债务法律关系作为典型的民事法律关系，其主体很容易确定，就是债的当事人，即债务人和债权人。但是，关于债权债务法律关系的客体，很多人就不是很清楚了。那么，债权债务法律关系的客体是什么呢?下面由我们为您介绍相关内容，帮助您......

·出轨可以申请离婚赔偿吗
      对于另一方而言，对方出轨严重损害了夫妻感情，很多时候要求与对方离婚，并申请离婚损害赔偿，那对无过错方而言，对方出轨可以申请离婚赔偿吗？此时需要有证据的证明，否则的话也是无法认定对方存在出轨行为的。下面，我们也告诉您证明出轨需要什么证据。......

·交通事故民事诉讼期限有多久
      一、交通事故民事诉讼期限有多久我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另......

·工伤认定通过后怎么办？
      在工作中，我们难免有受工伤的情况，在遭受到工伤以后，你知道工伤认定流程吗？我们必须在受伤后走完工伤流程才能向所在的单位申请赔偿。首先，需要进行的是工伤认定，工伤认定通过后怎么办呢?我们马上为你解答。一、工伤认定工伤认定是劳动行政部门依据......

·怎么样才能判缓刑缓刑如何执行
      缓刑、假释、减刑这些都是属于刑事处罚中的特殊制度，但这些对于罪犯来讲都是很有利的，不过要想被判缓刑、假释或者减刑的话，肯定需要满足相应的条件。那其中要怎么样才能判缓刑呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么样才能判缓刑缓刑是有条件的......