找律师网
一、买卖不破租赁执行异议怎么办?

首页>>法律知识

    一、买卖不破租赁执行异议怎么办?可以直接诉讼来进行处理,“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响,不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效,也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置,但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露,或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权和参与竞价权,旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权,不因租赁物所有权的变动而受影响,不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动,否则便是对所有权的过分限制。二、法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。以上就是买卖不破租赁原则的适用情况,在司法实践中,如果对相关情况的认定存在异议的,那么可以通过诉讼的方式来对买成不破租赁原则进行适用处理,另外如果一方在买卖不破租赁原则的适用有异议的,可以按照要求对方进行赔偿。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·行政强制措施和行政强制执行的种类有哪些?
      行政强制措施和行政强制执行的种类有哪些?一、行政强制措施和行政强制执行的种类有哪些?1、行政强制执行种类主要有:(1)代执行,如违法建筑物的强制拆除、......


·当事人对执行保全裁定不服,进行复议还是提出异议?
      依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条的规定,当事人对审判部门作出的保全裁定不服的,直接申请复议;对实施......


·申请执行人对不予受理执行申请、驳回执行申请的执行裁定不服,应通过何种程序救济?
      根据《人民法院办理执行案件规范》第320条规定:执行实施案件立案后,执行机构发现不符合申请执行的受理条件,裁定驳回执行申请。申请执行人对驳回执行申请裁定......


·怀孕监外执行多久报到一次?
      怀孕监外执行多久报到一次?怀孕监外执行一般一周需要报到一次,报道次数每个地方均有所差异,由居住地县级司法行政机关确定,司法所应当为社区矫正人员制定矫正方......


·刑事裁定书(复核死刑发回重审用)
      法院诉讼文书样式22    (××××)最刑核字第××号    被告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等,现在何处)。  ××××中级人民法院于××××年××月××日以(××××)×刑初字第××号刑......


·工伤鉴定八级能赔多少钱
      工伤鉴定八级能赔多少钱?根据《工伤保险条例》的规定,工伤职工有获得医疗救助和经济补偿的权利,八级伤残职工享受的待遇就是八级工伤赔偿标准。八级伤残赔偿包括赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残......


·我们在租房时,一般都会被出租方要求交纳一定的押金,然后,在租
      我们在租房时,一般都会被出租方要求交纳一定的押金,然后,在租房合同到期后,出租方再返还押金。那么,从法律的角度看,通常租房押金交多少才合法呢?我们收集了相关资料,将在下文中为你做详细解答。一、租房押金交多少才合法租房押金的交纳如下:1、关于租......


·律师在侦查阶段会见的作用
      许多人因为触犯法律被侦查机关立案侦查,人一旦被羁押,其亲人往往处于惶恐、慌乱的状态而不知所措,不知亲人所犯罪,为何被带走。所以,此时家属或亲人最急切的愿望就是能见上一面,了解到案情。但根据我国《刑事诉讼法》的规定,家属在侦查阶段是不允许会见......


·离婚债务起诉书范文 在夫妻离婚的时候,无论是共同财产还是共
      离婚债务起诉书范文在夫妻离婚的时候,无论是共同财产还是共同债务都需要进行分割。如果对此有异议的,可以诉讼请求。那么就需要书写一份离婚债务起诉书了。今天整理了关于离婚债务起诉书范文的资料,供您阅读了解。离婚债务起诉书范文原告:刘,女,汉......


·被继承人生前,可以发生继承吗?
      继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时......


·彩礼纠纷如何进行处理
      结婚彩礼是男方以结婚为目的而向女方赠送的钱物。长期以来,在我国的司法实践中一直以赠与来对待彩礼问题。而实践中,也有不少人因为结婚彩礼而产生纠纷。那么此时彩礼纠纷该如何来解决呢?请从下文中进行具体了解。1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩......


·园林工程承包合同标准范本
      园林工程承包合同标准范本工程承包都是需要签订合同,因为这样才能够明确双方的责任,并且能够将双方的一些附加要求与条件都一一的罗列出来,这样在这件事情上如果出现了矛盾,可以拿出合同来,证明咱们是有据可依,而园林工程承包也不例外,这里就给您一份......



浙江 林鑫律师
副主任律师 法学学士 
18868876507

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
⊙相关内容
·南京职务侵占罪律师
    南京职务侵占罪律师从事公司企业犯罪案件,在经济犯罪刑事案件的辩护,处理职务侵占犯......


·宁波律师处理债务、合同、借贷、金融等经济纠纷案件
      宁波律师为企业及个人客户提供诉讼法律服务;为企业提供并购、投融资等法律......


·有限公司减资程序有哪些
      有限公司减资程序有哪些一、有限责任公司减资程序1、股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。减资决议或决定的内容大体有:(1)减资后的公司注册资本(2)减资后的股东......


·高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案
      高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案一、指导思想与工作原则(一)征地工作本着“依法实施,合理补偿、妥善安置”的原则、兼顾国家、农村集体和被征地权益人三方利益。(二)本次征地工作由市政府负责统一......


·实用新型专利年费多少,怎样算实用新型专利年费
      实用新型专利年费多少,怎样算实用新型专利年费针对不同的专利类型,在获得了专利权后,申请人每年还需要交纳一定的年费,那么您知道实用新型专利年费多少吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答,希望对你有所帮助。一、实用新型专利年费多少专利......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·我想问问我够不够判罪,两个人打我一个人来我打伤了一个现在把我告了我不满十八岁啊我
·母亲于上班时间在工作单位摔伤,导致胸椎1112骨折,如何申
·你好,请问宜昌市第一看守所电话号码吗
·电信在没有通知的情况下私自把我的上网猫拿走并且更换
·您好!我是阳春市马水镇石下新塘村村民。事情经过是这样的。由我
·网购物品一个宁波到绍兴的快件,12号发件,22号还没有收到货,咨询快递公司是不是
·帮助信息网络犯罪
·想咨询一下劳动纠纷可以吗?

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net