征地
拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么 一、征地
拆迁标准的概念
征地
拆迁标准即征地补偿标准，指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、征地
拆迁补偿的内容
征地补偿包括房屋
拆迁补偿、地上附属物补偿和
拆迁过渡期补偿。其中搬迁过渡期补偿较好了解，就是
拆迁开始到入住新房期间，给予您的住房补贴和搬家费等等。而房屋补偿和附属物补偿的计算方法相对比较难弄清楚。在当家作主网有详细的解析和计算方法讲解，在这里将三类都给您普及一下。
1、
拆迁房屋补偿
目前我国的
拆迁集体土地住宅房屋的
拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被
拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： (1)被
拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被
拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被
拆迁居住房屋建筑面积。 被
拆迁人在同一
拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。 二、实行产权调换的，被
拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被
拆迁人在同一
拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。 附：以下情形，被
拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地： (一)被
拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。 (二)
拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。 三、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。 (一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被
拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。 1.如由被
拆迁人自建，
拆迁人对被
拆迁人按照被
拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。 2.如由村集体经济组织统一建设住宅，
拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被
拆迁人。 (二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由
拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被
拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
2、安置补助费
一、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)
拆迁人对在规定时间内签订
拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被
拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费; 非本村户籍人口，但有祖屋在
拆迁区域的被
拆迁人每户可享受
拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的，拆 迁人将申请依法强制
拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。 二、临时安置补助费 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
3、青苗补助费
土地
拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准 土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等 青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积 果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树 林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类 青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。 附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价。
以上内容就是征地
拆迁标准的概念和具体补偿内容，严格
拆迁工作的程序和标准有利于
拆迁工作的顺利开展，也有利于被
拆迁户的妥善安置以及公平对待，各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，定期的对征地补偿标准进行调整，实现补偿的公平公正。以上就是我们为您带来的征地
拆迁标准的相关内容，希望能给您带来帮助。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
职能部门对农村土地征收信息公开的职责是什么？
职能部门对农村土地征收信息公开的职责是什么？土地是农民安身立命的根本，土地征收更是关系到农民切身利益的大事，土地征收信息往往掌握在国土管理部门手中，及......·
内外勾结骗取征地补偿怎么办？
内外勾结骗取征地补偿怎么办？对于征地国家、地方的补偿力度不能说不大，我们知道，很多国家行政人员利用职务之便，然后内外勾结骗取征地补偿款，遇到这种情况期......·
枣庄征地补偿标准是多少？
枣庄征地补偿标准是多少？近年山东省枣庄在经济建设方面有了很大的发展，人民生活水平得到了提高。为了使得城市可以进一步得到发展，枣庄市开始了新的土地征收，......·
土地使用证有2年的吗?
土地使用证有2年的吗?随着我国经济的发展，土地带来的经济效益越来越不容忽视。但是国家的所有权是属于国家的，我们使用土地并创造财富就要办理土地使用证并交纳......·
私募基金公司注册流程是什么？
私募基金公司注册流程是什么？私募基金公司注册流程1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称......·
故意伤害致人轻伤要判刑吗
行为人主观上存在故意，而具体实施了伤害他人人身的行为，并且造成了轻伤损害的，此时进行赔偿是肯定的，那么故意伤害致人轻伤要判刑吗?可能很多人对这个问题就不是很了解了，下面就让我们为您做详细解答。一、故意伤害致人轻伤要判刑吗故意伤害罪，是指故......·
聘用要约不入职算不算违约？
找过工作的人应该知道，在找工作的过程中会广投简历，一是为了增大自己的面试机会，二是最终可以多项选择，面试的公司越多，那么选择的空间越大。但也正因为这样，就出现一个问题，同时会有很多家公司给出聘用要约函，当你选定一家签了要约函后可能会后悔，想......·
因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除
因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除一、因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除终止，合同解除一般仅适用于违约场合。合同终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形。在审判实务中，合同的解除与终止常被等同且被交替使用，原因......·
个人房产税征收标准有哪些
国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个人房产税的征收标准，希望对您有所帮助。一、个人房产税征收标准有哪些1、从租计征：房产出......·
无过责任险保险条款
无过责任险保险条款我们生活中的各种保险总是琳琅满目，多不胜数。有的很容易理解，但有的却不清楚其具体保险条款是什么，例如无过责任险保险条款。关于这个保险，很多人不太了解，我们今天就来给您详细讲解一下。无过责任险保险条款一、中国人民财产保险......·
单位工程质量验收应由谁组织呢？
单位工程质量验收应由谁组织呢？一个完整的工程项目包括很多单位工程，包括基建工程、照明工程及绿化工程等。等工程施工任务完成后，要进行工程质量验收这个环节，这样，符合单位工程验收规范的，相关部门会出具质量合格证明。那么，单位工程质量验收应由谁组......·
执行中迟延履行期间的债务利息应如何计算？
根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，执行中迟延履行期间的债务利息包括一般债务利息和加倍部分债务利息。对于一般债务利息，生效法律文书确定债务人支付利息至生效之日的，截止时间应计算至法律......
⊙相关内容
·
南京容留他人吸毒罪律师
南京容留他人吸毒罪律师解读容留他人吸毒罪认定标准、量刑标准、法律规定等，申请取保......
·
刑事辩护律师：被骗了多少钱可以报警立案,怎样能追回钱
现在网络诈骗越来越多，而且手段千变万化，被骗取的少者上百，多者上万的，......
一、在我国公司债券怎样购买?个人要投资公司债，首先要在证券营业网点开设一个证券账户，等公司债正式发行的时候，就可以像买......
·
土地使用证归谁所有？
土地使用证归谁所有？一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确...... 一、抢注商标解决方式有哪些?1、对尚未注册成功的商标，可以提出异议。如果发现您的商标被他人抢先注册，但抢注者的申请尚......
法学硕士 执业23年
18868876507
