通常在买房子的时候最重要的费用就是购房款了，但除了这个之后，其实还会有其他的一些费用需要交纳。那到底买房子需要交哪些钱呢?作为有购房打算的人，搞清楚这方面的内容，也是很重要的。接下来，本站我们就以购买新房为例子，为您做详细解答。
购买新房子需要缴纳的税费
1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方米及以下的普通住房,并且该住房属于家庭 住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。
3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、缴纳物业管理费
应该从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
5、缴纳规费
①、缴纳交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
②、缴纳《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
③、缴纳《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
④、缴纳证照印花税:5元/本。
⑤、缴纳工本费:10元/本。
6、如果按揭,还要发生以下费用
①、缴纳评估费,购房总价的0.2-0.5%
②、缴纳保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
③、缴纳公证费,贷款额乘以0.03%
④、缴纳抵押登记费,100元
在看完了上述内容之后，您应该清楚买房子需要交哪些钱了吧，其中除了购房款之后，主要涉及到的就是购房税费了，但是此时购买的
房产情况不同，自然需要承担的税费项目及税率就是不一样的。而要是你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
租赁房子注意哪些1
租赁房子注意哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大......·
房屋赠与税征收标准
一些朋友会听说赠与别人房产的事，房屋是可以赠与别人的，但是赠与的过程中要交纳一定的房屋赠与税。对于房屋赠与税征收标准，国家的税务法也是有着明确的规定，......·
农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的？
农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的？一、农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的?(一)农村房屋继承需要什么手续到被继承房产所在地公证......·
房屋买卖违约赔偿金额是多少？
我国房屋买卖市场依然非常火爆，买房的人特别多，发生房屋买卖违约的情况也是日益增加，那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析......·
一、有过错一方离婚赔偿多少钱？
一、有过错一方离婚赔偿多少钱？所谓离婚损害赔偿包括物质赔偿和精神赔偿。物质损害赔偿主要是一方在重婚、与他人同居期间将财产赠与与其重婚、同居的第三方，致使无过错方的财产损失，无过错方可要求过错方赔偿因该赠与行为给其带来的物质损失。关于......·
长春劳动合同代办是怎样操作的
长春劳动合同代办是怎样操作的劳动合同由用人单位和劳动者在协商一致的基础上签订。在签订劳动合同时，用人单位和劳动者都可以提出自己的主张和要求，双方共同协商，都同意合同条款的，签字盖章后，劳动合同即具有法律效力。《劳动合同法》第八条 用人......·
职场人士最容易遇到的问题就是劳动纠纷了
职场人士最容易遇到的问题就是劳动纠纷了。许多人被用人单位无故解除劳动合同，却不知道怎样保护自己的权益。我想说的是，您在遇到类似的问题的时候，一定要坚决地拿起法律的武器维护自己的权益，让用人单位为自己的无理付出该有的代价。那么，解除劳动合同经......·
父母出资买房，离婚时，一方拿出写给父母的欠条，是否需要还钱
如果男方父母出资时，男方与其父母之间确实存在借贷合意并出具了欠条，即使女方不知道有该欠条，也不影响借贷关系的成立。依照我国《民法典》，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。根据你的描述，如果男方......·
虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？
虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？(一)虚假抵押物骗担保公司的行为属诈骗罪虚假抵押物骗担保公司属于贷款诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出......·
刑事附带民事上诉状范文
刑事附带民事上诉状范文刑事诉讼是由检察机关提起的诉讼，只能对犯罪嫌疑人是否触犯刑事犯罪，但是民事方面的赔偿还需要受害人自己提起刑事附带民事诉讼才可以获得，这就需要拟写一份上诉状。所以刑事附带民事上诉状范文是什么样子的呢。刑事附带民事上诉状上......·
一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依据是怎样的？
不管是谁在离婚之后正常情况下都是需要支付孩子的抚养费用的，但是由于不同的年龄段的孩子所需要的开销不一样，所以所需要支付的抚养费用是有区别的，当然不少人认为抚养费用的支出和夫妻的收入是有一定关系的，那么一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依......·
上海市装饰装修施工合同示范文本是怎样的
上海市装饰装修施工合同示范文本是怎样的？购买房屋之后人们首先要做的就是进行装修，由于人们的精力有限一般都会请装修公司来进行装修。通常装修装饰工程对于工程的质量要求很高，不仅要美观实用而且还要符合质量要求可以长时间使用。为了保障当事人的利益......
⊙相关内容
·
南京侵犯公民个人信息罪律师
南京侵犯公民个人信息罪律师办理出售、提供、获取公民个人信息犯罪案件，解答出售公民......
·
深圳市看守所家属会见时间、会见手续
亲人犯罪被拘留，家属能不能会见呢？如何会见？什么时间可以会见？深圳刑事......
售后回租是否适用买卖不破租赁售后回租并不适用买卖不破租赁，而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁，不包括；买卖不破租赁的例......
近几年来，我们的生活越来越受到国家政策的保障，也受到法律的保护。这就深深体现在房屋拆迁补偿安置的方面，就在广东省政府关于......
从相关法律的规定中可以知道，适用缓刑的条件比较严格，但通常情况下刑事犯罪关于缓刑的适用标准都是差不多的，也有可能针对不同......
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
