发包方一般在确定承包单位之后，为了加强责任主体的责任心，使得工程的质量得到更好的保障，有时会选择与对方签署扣除工程的质保金的约定，根据规定，建筑工程质保金怎么扣除?扣除的目的，是为了防止在质量事故发生之后，能及时处理。一、建筑工程质保金怎么扣除?质量保证金的扣留手续，主要有两种：1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、质保金什么时候返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。不支付全额，而按照规定，扣留一定比例的质保金。我国民事法律规范规定，扣留的比例可以自由协商确定，但是不得超过规定工程总价款的3%，否则扣留比例过程多，需要支付利息。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·工厂倒闭员工赔偿是否优先？
      工厂倒闭员工赔偿是否优先？一、工厂倒闭员工赔偿是否优先《最高人民法院》第五十六条规定，因企业破产解除劳动合同，劳动者依法或者依据劳动合同对企业享有的......

·一、新员工入职两天就走人的原因 这是知乎上关于新员工入职就
      一、新员工入职两天就走人的原因这是知乎上关于新员工入职就离职的原因的回答，一般是两方面的原因。第一是企业的问题。主要是招聘时的时候，夸大企业或是......

·一、员工怎么提劳动关系解除劳动关系?
      一、员工怎么提劳动关系解除劳动关系?按照《劳动法》第31条的规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”。劳动者提前30日以书面形式通......

·工伤鉴定不复在鉴定有哪些手续？
      根据工伤保险相关规定的要求，职工在工作过程中遭遇伤害时，经过劳动行政部门认定为工伤后，如果因伤害导致身体残疾或对劳动能力造成损害的，可申请进行工伤鉴定......

·解除劳动合同补偿条款的规定是怎么样的？
      解除劳动合同补偿条款的规定是怎么样的？1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月......

·重大劳动安全事故罪
      一、概念及其构成重大劳动安全事故罪，是指工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的劳动安全设施不符合国家的规定，经有关部门或者单位职工提出后，对事故隐患仍不采取措施，因而发生重大伤亡事故或者其他严重后果的行为。......

·涉外离婚诉讼由谁管辖,涉外离婚财产如何分割
      如今在我国，涉外婚姻也是很常见的了，而很多涉外婚姻最后都是以离婚收场。此时还有可能涉及到涉外离婚诉讼管辖的问题。那我国法律规定的涉外离婚诉讼由谁管辖呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、涉外离婚诉讼由谁管辖1、离婚诉讼属于民事诉讼一种。......

·借条按年付息最高不能超过多少？
      借条按年付息最高不能超过多少？民间借贷年利率最高不得超过36%，超过部分的利息约定无效。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的......

·土地使用权人同意抵押有效吗？
      土地使用权人同意抵押有效吗？一、土地使用权人同意抵押有效吗为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地......

·出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?
      出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?发生交通事故，承担主要责任的一方需要承担赔偿责任。但是实际中很多司机都会拖着而且不进行任何赔偿，那么出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、出了车......

·故意伤人怎样判刑？赔偿是怎样的？
      故意伤害罪是一种社会危害及其严重的犯罪行为，是指故意的非法损害他人健康的行为。而这恰好就是《刑法》所保护的法益，因此对故意伤人的行为，需要按照规定进行判刑。那么您知道故意伤人怎样判刑吗？我们一起在下文中进行了解。一、故意伤人怎样判刑刑法......

·连云港个体户怎么交五险一金？
      在生活中，我们最关心的还是如何交五险一金，特别是有的个体户，应该比较关心怎样交五险一金。那么在连云港个体户怎么交五险一金呢？让我们一起去了解一下，顺便增长一下知识，好知道个体户怎样交五险一金。一、个体工商户怎么交？个体工商户社保办理......

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·嘉善县看守所
    浙江省嘉善县看守所地址在嘉兴市嘉善县魏塘街道南署村南侧,路线导航：从市区乘坐公交K......

·保定李庆律师成功代理离婚纠纷二审
      代理词        尊敬的审判长......

·最新财产继承法全文
      遗产的继承主要就是财产和债务的继承，而这其中的财产包括了现金、存款、股权、知识产权等等，对于此我国制定的相应的法律条文加以规定，即《民法典》继承编，而我国其实是没有什么财产继承法的。下面，我们就来为您介绍介绍一下这个继承编的全部内容吧。《......

·一、交通事故无责任方如何处理赔偿？
      一、交通事故无责任方如何处理赔偿？如果能够协商正常应该是无责任一方将所有的票据交给车主后车主再向保险公司索赔，保险公司不会直接赔偿给无责方。如果协商不成，可以直接起诉车主和保险公司，伤的严重的还可以做伤残鉴定，法院判决后，保险公司会直接赔偿......

·意外伤害险的赔偿
      意外伤害险是以被保险人的身体作为保险标的，以被保险人因遭受意外伤害而造成的死亡、残疾、医疗费用支出或暂时丧失劳动能力为给付保险金条件的保险。一般判断意外事故有四个条件，一是非疾病造成的，二是外来的，三是非自身的，四是突发的。当这些条件......