隐避工程质量管理措施是什么?_法律知识

    在商品房建设过程中，像水电工程、防水工程等都属于隐蔽工程，这些工程施工结束后，在外面是看不到的。隐蔽工程的质量一旦出现问题，后期维修是比较麻烦的。对于施工方来说，在施工的时候就要加强质量控制。那么，隐避工程质量管理措施是什么?下面我们一起看看我们是怎么说的。
   一、隐避工程质量管理措施是什么?
  1、项目经理对隐蔽工程的质量总负责，项目部负责将各项目责任层层分解，落实到班组和个人。严格隐蔽工程检查验收程序，认真执行三检制度"自检、互检、专检"。
  2、施工过程中，质检员、质检工程师经常在工地施工面检查，及时指出工程中的不合格处，让施工班组迅速加以改正。
  3、隐蔽检查中必须按规范和设计要求进行，对预埋件、预留孔洞等的检查要做到无一遗漏，位置正确。
  4、对关键工序、特殊工序要在质量计划中设立质量控制点(停止点)，上道工序检查不合格的不准进入下一工序的施工。
  5、对隐蔽工程的验收，应按合同规定的时间，事先通知监理工程师，让监理工程师有足够的准备和充分的检查时间对将隐蔽的工程的任一部分进行检查、检验。项目部将给予方便和合作。
  6、模板、钢筋、预埋件完成后必须首先经过现场施工单位质量保证体系的三级检查，并备有书面记录，然后由监理工程师按隐蔽工程验收，经验收签证后才能浇筑混凝土。
  7、基槽回填前应对基底进行清理，经验收后才能进行回填作业。
   二、隐蔽工程质量验收规定有哪些?
  1、隐蔽工程自检合格后以书面形式通知监理人员和工程分管人员并注明验收时间和内容。
  2、隐蔽工程验收必须由工程分管人员、监理人员、施工单位施工员及施工班组等共同验收，有必要时要有下一程序施工班组参加。
  3、基底、基槽、桩基础工程要有勘察单位、设计单位相关负责人员和相关检测单位负责人参加。
  4、隐蔽工程验收合格后，由监理人员和工程分管人员签署隐蔽工程验收记录后，施工单位方可进行下一程序施工。
  5、隐蔽工程验收不合格的，经整改后必须重新验收，合格后方可签署隐蔽工程验收记录，允许下一程序的施工。
  6、砌体拉接钢筋工程由监理人员或分管人员的日常检查进行抽查验收。
  7、隐蔽工程验收不合格的，限期必须整改，如未及时整改将对施工单位按“相关奖罚细则”予以警告或处罚。
  综上所述，隐蔽工程的质量好坏关系到整个商品房项目的整体质量，严重者影响交付使用。隐避工程质量管理措施有很多，作为施工方，对人员要加强培训和管理，严格按照施工规章制度进行。在材料采购这块，确保材料质量符合标准。施工结束后，应当请第三方机构进行验收。




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江苏周宏祥律师

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副主任法学学士

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