贷款申请条件有那些？_法律知识

    贷款申请条件有那些？

  随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。


  一、申请条件

  如何申请个人贷款的条件:

  1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

  2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

  3、信用记录良好，无不良信用记录。

  4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

  5、银行规定的其他条件。

  一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

  二、申请程序

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

  三、办理规则

  1、客户申请按要求填写贷款申请书。

  2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

  (1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。

  (2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

  3、审查

  (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

  (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。

  (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

  (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

  (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

  4、信用评价

  (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

  (2)资产负债状况，房产状况。

  (3)贷款用途，还款来源是否可靠。

  (4)抵押或保证是否可行。

  (5)审批

  (6)落实贷前条件

  (7)签订合同，包括保证或抵押合同

  (8)支用

  (9)信贷登记

  (10)会计核算

  (11)贷后检查

  (12)贷款回收期限和利率

  四、期限和利率

  1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

  2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

  (1)年百分率法

  (2)单一利率法

  (3)贴现率法

  (4)追加贷款率法

  (5)补偿余额要求

  五、快速办理

  1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

  2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

  3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

  由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚时债务如何清偿,怎么还离婚债务
      离婚时债务如何清偿,怎么还离婚债务一、夫妻共同债务在夫妻关系存续期间一方或者双方所负债务，不论是由谁借的或者以谁的名义借的，只要是为维持夫妻共同的家......

·购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？
      购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？一、商品房购销合同的付款方式有哪些？根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方......

·借条的效力要大于欠条吗？
      借条的效力要大于欠条吗？在多数人的观念里，借条和欠条是一样的，都是在借款时写的能说明借款情况的简单的一纸协议。事实上，并不是这样，比如：它们在法律上效......

·怎么进行清欠债务
      怎么进行清欠债务目前，债权债务成为了人们关注的焦点，清欠债务更是成为了人们关注的重中之重。要达到清欠债务的目的就必须知道该如何让进行解决，在这里我们为......

·如何争夺三个月的宝宝抚养权
      很多时候夫妻离婚都会因为孩子抚养权问题而产生争议，此时如果双方都想要抚养权的话，势必无法协商达成一致，这时也就只能依法向法院提起诉讼。那对于母亲而言，此时应该如何争夺三个月的宝宝抚养权呢?下文中我们为你做详细解答。一、母亲如何争夺三个月的宝......

·门窗工程质量保证时间是多长？
      门窗工程质量保证时间是多长？工程从施工到工程验收合格之后的一段时间里，是双方按照合同或着法律规定约定的保修期进行履行质保期义务的期限。质保期内工程发生任何质量问题的，施工单位应当履行保修义务。门窗工程质量保证时间是多长？详情参考下文。一、门......

·用人单位违法解除劳动合同应承担何种责任？
      劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，一经依法订立，即受到法律法规的保护，任何一方都不得随意解除。如果一方或双方当事人要解除劳动合同，也应当符合法律法规法定的条件。《劳动合同法》第三十六条、第三十九条、第四十条、......

·中川机场征地补偿标准是怎样的？
      中川机场征地补偿标准是怎样的？按照甘肃省兰州市规划，最近要扩建中川机场，其项目已经被列为甘肃省重大交通设施建设。此次扩建，涉及到多个行政村，不少农户面临拆迁的命运。对于他们，当地政府会发放一笔补偿款，这也是人们最关心的问题。那么中川机场征地......

·彩礼钱一般给多少返还彩礼要注意哪些?
      近年来，结婚流行男方给彩礼给女方。关于这彩礼，并不是我国法律规定的结婚要件，因此是由当事人之间自行确定的，可以给也可以不给。那么结婚之前彩礼钱一般给多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、彩礼钱一般给多少在我们国家，法律上对彩礼并没有一定明......

·轿车超载一人怎么处罚
      一、轿车超载一人怎么处罚私家车超载一人扣2分，罚款两百元。载客汽车超载一人扣6分。二、超载的处罚《道路安全条例》第六十条，公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货的，对机动车驾驶人按下列规定处罚：(一)超过核定人数未达百分之二十的，......

·集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
      集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些农村的大部分土地都是集体土地，只有少部分的自留地。国家征用集体土地的时候，会发放相应的补偿款，那么集体土地征地补偿款如何分配?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。......

·借款合同中包含的条款都有哪些
      借款合同中包含的条款都有哪些借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》第一百九十七条规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。那具体来说，借款合同中包含的条款都有哪些？若是出现约定不清楚的情况......

江苏李乾溶律师

法学硕士主办律师

法学学士执业11年

副主任法学学士

副主任法学学士

执业20年

⊙相关内容
·南京电子商务律师
南京电子商务律师一直关注网络法律，熟悉网络和电子商务法律法规，专业处理涉及网络和......

·xxx涉嫌犯非法吸收公众存款罪一案辩护词
      律师事务所接受xxx委托，指派魏新义律师担任上诉人xxx犯非法吸收公众存款罪......

·怎样对生产伪劣产品罪进行认定
      我们都知道生产伪劣产品，一般都具有非法牟利的目的，且行为人的故意表现为在生产领域内有意制造伪劣产品。那么，在司法实践中，我们应该怎样对生产伪劣产品罪进行认定呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎样对生产伪劣产品罪进行......

·试用期辞退员工，如何界定录用条件？
      《劳动法合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的…….实践中，一些企业对试用期的员工不满意，但因为在招聘时没有制定明确的录用条件而无法解除劳动合同，使试用期这一法律保......

·人防工程质保期在我国是怎样规定？
      人防工程质保期在我国是怎样规定？人防工程作为我国非常重要的一项工程，对于我们社会的安全保障具有重大意义。因此，我国对于人防工程的质量是相当重视的，同时它也有质保期。那么人防工程质保期在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相......