二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款？_法律知识

    现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多，所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条款？下面我们结合一篇样本来和您说说。

  二手房屋买卖合同样本

  卖方（以下简称甲方）：

  姓名：＿＿＿（身份证号码）：

  地址：联系电话：

  买方（以下简称乙方）：

  姓名： ? ? ?（身份证号码）：

  地址：联系电话：

  第一条房屋的基本情况：

  甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层 ? 户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积 ? 平方，房屋权属证书号为 ? 。

  第二条价格：

  以房产证登记面积为依据，每平米 ? 元，该房屋售价总金额为 ? 万元整，大写： ? ?。

  第三条付款方式：

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写： ? ，日内交付 ? 万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限：

  甲方应于本合同签订之日起??日内，将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任：

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的约定：

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

  第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

  第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

  第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方：?

  乙方：

  年月日

  为了防范二手房交易合同欺诈行为发生，有购房需求的年轻人要学会如何正确签署二手房屋买卖合同。如果有哪里不清楚，可以参考一些不错的二手房屋买卖合同样本。一般来说内容要包括房屋情况、付款方式、过户手续办理，双方责任等。具体条款就要结合双方实际情况而定了。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
      在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具......

·商品房与样板房不一样如何处理
      商品房与样板房不一样如何处理购房者在购买期房时首先见到的有可能是样板房而不是真实存在的房屋，但是真正到收房时与样板房却不见得一样，那如果商品房与样板房......

·离婚财产强执前要对房做平做价吗？
      离婚财产强执前要对房做平做价吗？根据实际的情况来定；如果由法院判决或调解的离婚案件,一方当事人拒绝给付应给对方的财物时,经审查如果原判决或调解正确......

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
      在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触......

·两岁以下宝宝抚养权应该归哪一方
      对于两岁以下的宝宝一般都还处于吃奶阶段，而这个时候正是需要父母悉心照顾的时候，不过现实生活中有的父母因为感情已经破裂，因此在宝宝年龄都还尚小的时候就选择了离婚，那此时两岁以下宝宝抚养权应该归哪一方呢?请一起在下文中进行了解吧。一、两周岁以下......

·居间合同过户时间写错怎么办
      居间合同过户时间写错怎么办一、居间合同过户时间写错居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。合同上笔误造成的时间错误，可以进行修改。二、居间......

·长沙医疗纠纷律师如何处理这个问题？
      长沙医疗纠纷律师如何处理这个问题？近年由于很多问题，导致医疗纠纷频发，医患问题越来越严重了，由于医患问题发生的纠纷也越来越多了，如果出现医疗纠纷，在医院和患者协调未果的情况下，这时候律师就会介入来解决问题，那么长沙医疗纠纷律师如何处理这个问......

·生产、销售伪劣商品罪的界定
         生产、销售伪劣商品罪，是指以非法牟利为目的，在从事工商业活动中，违反国家产品质量管理法规，生产、销售伪劣商品，严重损害用户和消费者利益，危害社会主义市场经济秩序，应受到刑法处罚的行为。对于一般的生产、销售伪劣商品的行......

·签订的合同有一部分无效该合同还有效吗
      签订的合同有一部分无效该合同还有效吗一、签订的合同有一部分无效该合同还有效吗通常合同中的某项条款无效的，合同里面有一项条款违反法律，不会影响整个合同的效力，只是该项目无效，但是损害国家利益;恶意串通损害他人利益的条款，则该合同全部无效。......

·新刑法死缓方面的规定是什么？
      在我国的刑罚体系中，死缓是一种特殊的死刑制度，对于那些应处以死刑又不需要立即执行的犯罪分子，应该判以死缓。2015年，我国推出了《刑法修正案（九）》，这是对刑法的最新修订，那么那么新刑法死缓方面的规定是什么？下面我们整理了相关法律资料，我们一起......

·股东会是公司必设的吗？
      股东会是公司必设的吗?有限责任公司必须设立股东会，一人有限责任公司不需要设立股东会。股份有限公司股东大会由全体股东组成。股东大会是公司的权力机构，依照本法行使职权。股东大会应当每年召开一次年会。股东大会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能......

·“指定管辖”案件的管辖权异议
      《民事诉讼法》第三十七条规定：指定管辖是指“有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权，由上级人民法院指定管辖”。发生指定管辖的原因一般有两种：一是法院的全体法官均需回避；二是有管辖权人民法院所在地发生了严重自然灾害。注1而本案的情况显......

上海罗东升律师

主任律师

法学硕士执业9年

执行主任执业14年

部门主任法学学士

副主任法学学士

·平顶山离婚律师朱品文律师
      一、起诉离婚应去哪个.应到哪个.起诉离婚呢？根据法律及司法解释规定......

    汇票背书行为无效的情形是哪些汇票的背书行为是汇票流通过程中重要的一种票据行为，背书行为的法律效力直接影响到汇票的承兑，那......
    冒充警察诈骗罪和招摇撞骗罪如何处罚？一、冒充警察诈骗罪和招摇撞骗罪如何处罚?应当按照诈骗罪处罚，诈骗公私财物，数额较大......
    60万标的交多少诉讼费？一、60万标的交多少诉讼费?收到6000元的诉讼费，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例......