乡村土地使用证有效期的规定是什么？
现在社会讲究一个时效性。比如说我们国家民事权利的保护它也是有一个法律期限的，也就是诉讼时效。当然，土地使用证也是有效期限，有规定的。办理土地使用证之后，需要了解一下相关的有效期限，很多人都想要知道。乡村土地使用证有效期的规定是什么?
一、乡村土地使用证有效期的规定是什么?
承包地最多不许过三十年,住宅地没有期限。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
办理流程
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、
拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
(一)转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告;
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
(二)受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
二、购买二手房的一些技巧和必须注意的方面：
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关
房产管理部门查验所购
房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
第二，如通过中介找房，一定要会选择
可以明确的告诉您的是乡村土地承包的土地是期限最多30年不能超过这个期限，其次就是土地使用证他镜前办理的时候也有很多的注意事项在这里我们都给您介绍了具体也可以咨询律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
未办理土地使用权后果是什么？
未办理土地使用权后果是什么？老百姓买到商品房后，要办理一个房产证，这一点大部分人都比较清楚。其实，土地使用证也是很重要的一个权证，不应该忽略。有的人往......·
监视居住的地点在哪里
监视居住的地点在哪里监视居住是刑事诉讼法规定的一种强制措施，它主要适用于特定情形下的犯罪嫌疑人、被告人。很多人都对其有一个疑问，既然是监视居住，那么......·
南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的
南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法第一章总则第一条为规范征收集体土地涉及房屋......·
城镇居民能否到农村购置宅基地？
根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村......·
哪些是医疗纠纷司法鉴定的内容不包括在内的纠纷？
哪些是医疗纠纷司法鉴定的内容不包括在内的纠纷？在现实生活中，人民与医院之间经常存在着一些矛盾和纠纷问题。但是当医院在给病人医疗的过程中造成了一些失误使病人的病情恶化的现象在医院中是有存在的。那病人的家属常常会祖安泽司法鉴定来维护自已的权益。......·
通信线路工程质保期是多久
通信线路工程质保期是多久工程建设是一个重大的活动，它的涉及面十分广泛，是您在进行工程建设的过程中，会综合比较建设行业，选择一个靠谱的建设工程的公司。我国对于工程质保期作出了相关规定，也是为了促进工程的质量服务提高。那么，有人问到通信线路工......·
植物新品种权的申请程序
育种者应提交相应的申请文件www.nj64.com。文件内容包括：植物新品种权请求书、说明书和照片。文件准备齐全后，申请林业植物新品种权的申请人，可以直接向国家林业局提出申请，也可委托国家林业局指定的代理机构代理申请。对于申请品种权的育种者，可以直......·
云南特大交通事故，事故责任的划分标准
交通事故不段，几乎每天都交通事故在发生，有的小碰撞小摩擦，但是有的发生大事故或特大事故，因此失去了宝贵的生命。那你知道什么是特大交通事故吗?接下来，我们将在本文中以云南省为例，介绍一下云南特大交通事故的相关内容。一、什么是特大交通事故根......·
知识产权国际保护条约
１８８３年之前，世界上还没有一项知识产权国际性保护条约，这就给世界各国科学技术的交流带来诸多不便。例如，１８７３年奥地利政府在维也纳举办了一个发明国际展览会，但世界各国的许多厂家担心自己的发明得不到保护而不愿参加，从而导致奥地利政府专门制定......·
我国对非法持有毒品罪量刑标准是怎么规定的
相信您都知道，我国对毒品的打击力度向来都是很大的，虽然对于单纯吸食毒品的行为不会认为构成犯罪，但此时也证明行为人是持有毒品的，而这样的情况达到了一定数量标准，那就会构成非法持有毒品罪。此时我国对非法持有毒品罪量刑标准是怎么规定的呢?下文中我们......·
商品房延期交房违约金如何计算
商品房延期交房违约金如何计算一、商品房延期交房违约金如何计算?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限......·
股权转让如何交税呢？
股权转让如何交税呢？一、当转让方是个人 如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。 二、当转让方是公司 如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下: (一)内资企业转让股权涉......
⊙相关内容
·
南京公司股权律师
南京公司股权律师提供公司企业股权诉讼纠纷、股东维权股东利益保护、股权转让股权股份......
·
广东省各看守所律师会见预约指南（粤省事APP操作指南）
粤省事APP是针对律师及家属提供广东省范围内强制隔离戒毒所、拘留所、看守所......
假释是我们国家在执行刑罚的时候中赦免罪刑的一种制度。因为我国是主张教育与惩罚并处的机制，如果犯人在监狱里面表现良好，办事......
劳动合同期满离职证明范文是怎样的?劳动合同期满离职证明我司员工，身份证号码：，于年月日入职我公司工作，工作岗位为，......
针对劳动市场上，存在用人单位擅自劳动关系，使得劳动者的权益受到了侵害的情形，国家相关立法部门制定了关于解除劳动关系的规定......
副主任 执业12年
14751692778
