公积金他项权证放款注意事项有哪些？_法律知识

    在如今，五险一金已经成为员工入职的必备福利，其中五险一金就包括了住房公积金，那么什么是公积金，什么是他项权，这些都是我们应该学习和了解的，而且在当今社会公积金和他项权是越来越重要，为了帮助您正确了解公积金他项权证放款注意事项有哪些，本站我们收集整理了相关资料，仅供您参考。
  一、他项权证下来，住房公积金需要多久能放款
  一般需要30天左右公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;5、与售房处签署了购房契约或是合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
  二、住房公积金贷款要求提供的《他项权证》指的是什么
  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  三、房屋他项权证的作用是什么
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  公积金他项权证放款注意事项有哪些，法律对公积金和他项权的规定是做了明确规定的，两者的规定使交易具有法定效益，符合法律程序，这样的话可以让居民们买房更加的有保障。最后还有疑问的，欢迎到本站网站咨询我们的在线律师。




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上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

副主任律师执业15年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任法学学士

副主任执业15年

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