外地人在广州买房条件是什么?_法律知识

    外地人在广州买房条件是什么?

  1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等;

  2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

  3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

  4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：

  (1)同意以广州所购住房为抵押担保。

  (2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

  (3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  (4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  (5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  (6)已经签署广州购买住房的合同或协议。

  二、外地人在广州买房买房政策有哪些

  外地人其实购房不是一件很复杂的事情，只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：

  1、带齐广州身份证件、居住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报广州房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准单》);

  2、买房人在广州签订合同后15天内，携带身份证件、居住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》(以下简称《通知单》)，交易向广州购房人签发《通知单》后，收回《批准单》;

  3、购房人携带广州《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

  4、以广州为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在广州广州买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

  (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

  (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

  外地买房的具体政策还是要看你所在地方的政策，所以只要符合当地房管局的条件，相信就算在外地，也可以有一个安身之处。

  首先，如果要在广州买房子的话，那么必须要符合外地人在广州购房的条件，这个条件当中就包括必须在广州已经缴纳的社会保险两只五年或者是一些其他的。除此之外，也给您介绍了一下其他的必须具备条件。



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江苏李乾溶律师

主办律师法学硕士

执行主任执业14年

部门主任法学学士

副主任法学学士

法学学士执业7年

副主任律师法学学士

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