房产财产公证指的是什么？_法律知识

    房产财产公证指的是什么？

  买房购房都是现代人为之奋斗的目标。一个人如果是在有房的情况下，生活会比较宽松，对于生活质量也是会比同龄没房的人生活压力要小得多。很多时候房子都是父母为了给予子女更好的生活，便为子女购买房子。有些父母本身也会有房子，为了子女结婚也会讲自己的房子赠予给子女。那么房产财产公证指的是什么?

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。

  一、房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛。

  主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难"的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性,抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。

  二、“房产买卖”这一概念有广义和狭义两种。

  广义的房产买卖概念，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。

  三、房产公证费的收费标准

  公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

  2、证明遗赠扶养协议，收费10～50元;

  3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

  4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

  5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

  6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

  7、证明商标注册，收费50元;

  8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

  9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

  10、证明劳务合同，收费5元;

  11、起草、修改合同文本，收费5～20元;

  12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

  13、证明财产继承、赠与：

  接受益人收金额总数收费

  (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

  (2)1万元以上的，按2%收费。

  14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。

  15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。

  外文打字，每千字2元。

  外文校对，每千字5元。

  16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

  17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;

  18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

  (1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;

  (2)10万元以上不满50万元的，收费100元;

  (3)50万元以上不满100万元的，收费300元;

  (4)100万元以上不满200万元的，收费600元;

  (5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;

  (6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;

  (7)400万元以上的，收费3000元。

  19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

  父母对于房屋的转赠对于子女来说源自于父母的爱。房产财产公证虽然其实就是父母的东西给子女，但是按照我国的法律法规也是要根据程序走一遍的。也证明了其过程的合法性。房产财产公证的过程其实是很简单的。只是收费比较繁琐，会按照公证的价格、公证的字数比较复杂并且收费会按照其字数来进行收费。



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上海罗东升律师

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副主任法学学士

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副主任律师法学硕士执业14年

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