按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。接下来，我们就来为您做详细解答。
   (1)提供真实资料。
  如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
   (2)小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。
  购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。
   (3)最好不要签订“连带违约条款”。
  一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
   (4)出租抵押房，要履行告知义务。
  投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
   (5)认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款。
  借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。
   (6)贷款还清后要及时注销抵押登记。
  购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
  到底按揭贷款买房要注意什么，我们已经在上文中做出了讲解，各位不妨参考了解一下。可以说，案件贷款买房已经成为了如见买房的消费主流，能够让人们先住上新房，欠银行的钱可以日后慢慢的归还。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行
      虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行放贷时间较长，其他借贷机构又存在一定的风险，所以会出现临时反悔的情况。那么贷款申请可以取消......

·贷款买的商品房能不能退 一、贷款买的商品房能不能退 一些
      贷款买的商品房能不能退一、贷款买的商品房能不能退一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。有下列情形......

·房屋鉴定等级划分是怎样的
      房屋鉴定等级划分是怎样的一、房屋鉴定等级划分是怎样的1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个......

·房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿
      一、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的......

·介绍贿赂罪
      一、概念及其构成介绍贿赂罪，是指向国家工作人员介绍贿赂，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关管理活动和国家工作人员职务的廉洁性。(二)客观要件本罪在客观方面表现为行为人在行贿人和受贿人之间实施沟通、撮合，促使行贿与受贿得以......

·工伤重伤鉴定标准的法律规定
      在工伤鉴定中，出现伤残情形比较严重的就可能被认定为重伤。对于工伤重伤的鉴定标准，法律有明确的规定，只有符合法律规定的标准才能属于工伤重伤。下面，我们为您整理了工伤重伤的内容。工伤重伤鉴定标准第一章总则第一条本标准依照《中华人民共和国......

·非要式合同有哪些
      非要式合同有哪些成立条件？一、什么是非要式合同？非要式合同，是指合同只需要经双方当事人协商一致即可成立的合同，法律没有限定合同的具体形式要求。如买卖合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。居间合同、家政服务合同、赠予合同、雇佣合同等都是非......

·南京秦淮等五区知识产权案件移交铁路法院受理
         经最高人民法院批准，7月1日，南京铁路运输法院正式挂牌受理知识产权案件，这也意味着南京市秦淮、栖霞等五区的一般知识产权案件正式移交铁路运输法院受理。“铁路法院新增加的管辖的案件是南京市秦淮区、栖霞区、浦口区、溧水区、高淳区的......

·通信工程质量标准的评定标准有哪些
      通信工程质量标准的评定标准有哪些？随着我国经济的稳步增长，生活水平的不断提高，人们对通信的要求也越来越高，通信工程的建设对社会各个方面都具有重要作用，为了与时俱进，通信工程质量标准也在不断修订，那么我们来总结一下通信工程质量标准的评定标准......

·工作时间突发疾病是否属于工伤？
      单位认为，虽然是在工作期间突发疾病，但是因自身身体素质引起，与其工作环境和劳动强度无关，不属于工伤范围。律师认为，在工伤认定上有一个特例，根据《工伤保险条例》第十五条第一款第（一）项规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内抢......

·债务转移后,转移人是否可以追偿
      债务转移后,转移人是否可以追偿债权债务进行转移都是可以进行的，但是二者办理转移的情况是有区别的，债务转移需要债权人同意，而债权转移是不需要经过债务人的同意的，本文将为您介绍一下关于债务转移之后转移人是否可以追偿的有关问题，接下来我们在下文就为......

·企业非法收童工犯法吗？
      根据国家相关的法律规定，禁止任何企业或者单位非法雇佣童工，童工一般不满16周岁，如果任何企业或者单位雇佣童工都会受到相应的处罚。国家制定了相关的规定来保护童工，那么根据国家规定，企业非法收童工犯法吗？下面我们将为您进行详细的解答。一、童工童......

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

⊙相关内容
·南京收条
    南京债务律师专业处理收条引起的法律纠纷案件，指导您如何写收条、收条格式的范本、现......

·南通经济律师处理民间借贷、欠款债务、投资理财、工程款等案件
      南通经济纠纷律师办理债权债务、民间借贷、投资理财、合同纠纷等民商事诉讼......

·工伤鉴定的钱归谁所有？
      在工作中出现意外情况，导致身体出现不同程度的损伤，这时可以向有关部门要求进行工伤鉴定，但是这种鉴定通常是不报销的，要自己付费，这时候这些费用就要有员工来支付，那么事实上工伤鉴定的钱归谁所有？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下吧。......

·开设赌场罪量刑标准是怎样的,包括哪些行为?
      在生活中，很多家庭因为家人赌博导致家庭破裂的情况不在少数，一旦陷入赌博，势必会对整个家庭造成不良的影响。目前，我国不仅加大了对赌博行为的打击，同时对开设赌场的行为也是规定为刑事犯罪的。那么开设赌场罪一般是如何量刑的呢？请阅读下文进行了解。......

·绑架罪的认定
      （一）本罪的既遂与未遂和中止。    犯罪既遂是指某一行为符合刑法规定的具体犯罪构成的全部要件。实践中，有的人认为只要绑架行为实施完成，即构成犯罪既遂，也有人认为应当以是否实际取得财物利益或其他非法利益为判断既遂行为的标准......