现在很多房东把房屋出租出去后就什么都不管了，根本不知道还要去房管部门办理房屋租赁合同登记备案。那么房地部门出具的房屋租赁合同登记备案是什么？办理合同备案有什么好处？下面我们就跟随我们的这篇文章简单了解一番吧。
  
  一、房地部门出具的房屋租赁合同登记备案是什么？
  
  双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让您知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
  
  就是双方签订了租赁合同在房管局有备案留底，如果以后租赁双方如果发是什么纠纷房管局有留存的证据也就是原始合同。保障双方权益。
  
  二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处？
  
  (一)从个人利益方面：
  
  1、保障双方的合法利益不受损害;
  
  2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;
  
  3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;
  
  4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
  
  5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
  
  6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
  
  (二)从社会利益方面：
  
  1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
  
  2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;
  
  3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
  
  4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
  
  三、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的？
  
  （一） 什么是房屋租赁合同登记备案
  
  房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
  
  （二）房屋租赁备案的程序
  
  房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。
  
  登记备案需要的文件包括：
  
  1、书面租赁合同；
  
  2、房屋所有权证书；
  
  3、当事人的合法证件；
  
  4、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
  
  房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
  
  由此可见，按照规定，双方在签订房屋租赁合同后应该到当地房管部门办理租赁合同登记备案，说明该房屋已经出租的事实，这也为了能更好的维护双方的利益。如果以后双方发生纠纷，就可以拿房地部门出具的房屋租赁合同登记备案作为原始证据，进行仲裁，解决争议。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用证是永久的吗？
      土地使用证是永久的吗？一、土地使用证1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。......

·如何办理土地使用证名称变更手续？
      如何办理土地使用证名称变更手续？在公民通过合法的渠道获得土地的使用权后，可以在法律允许的范围内，可以根据自己的需要决定是否将土地的使用权转让给他人。......

·最新云南省曲靖市麒麟区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市麒麟区征地统一年产值补偿标准　　云南省曲靖市麒麟区土地共有五类：　　一类区片范围：三宝镇集镇以北（含三宝、雷家庄、雅户、何旗、温泉、......

·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执......

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
      1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是......

·专利无效行政复议的相关规定有什么？
      专利无效行政复议的相关规定有什么？有人发现自己经过申请通过的专利，在使用过程中却被专利行政部门告知自己的专利无效，对此专利所有人对专利行政部门作出的无效决定表示不服，认为其不合法且不合理，在提起行政复议之前想了解一下专利无效行政复议的相关规......

·原告丛某某与被告兰某某离婚后财产纠纷
      原告丛某某与被告兰某某离婚后财产纠纷一案，本院于2011年9月2日立案受理后，依法由代理审判员孙博碕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丛某某到庭参加诉讼，被告兰某某经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告丛某某诉称，原、被......

·集体土地使用证办理手续是怎样的？
      集体土地使用证办理手续是怎样的？宅基地属于典型的集体土地，所有权在集体，对于村民而言，可以通过申请拿到土地使用权。而农民将房子改好后，应该尽快的办好土地使用证，这样才构成产权的完整。以后一旦房子被拆迁，土地使用证上面记载的面积就是确定补偿的......

·中国小微企业融资难的原因是什么?
      中国小微企业融资难的原因是什么？融资是企业为了扩大发展，或是为了周转资金的需要等原因，而进行的较为常见的经济行为，就目前市场形势来看，中国小微企业融资存在者融资困难的现象，虽然很多人一直致力于解决这方面的问题，但是一直以来都收获甚微，那么......

·企业改制操作方法8--人员重组(安置、经济补偿)
          1.需安置的人员范围包括六类：辅业资产企业的全体职工;改制过程中可能出现的破产企业职工;主业分流的富余职工;原企业的离、退人员;需重新安置的工伤及重病员工;需特殊照顾的职工遗属。      ......

·“网络侵权”中的“网络”的范围
      网络是信息传输、接收、共享的虚拟平台，通过它把各个点、面、体的信息联系到一起，从而实现这些资源的共享。它是人们信息交流使用的一个工具。作为工具，它一定会越来越好用。功能会越来越多，内容也会越来越丰富。网络会借助文字阅读、图片查看、影音播放、......

·外国或港澳台企业公司驻国内代表处与劳动者订立的劳动合同是否有效？
      《中华人民共和国劳动合同法》第2条规定，“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用《中华人民共和国劳动合同法》。”因此，外国企业代表处不具......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京市第二拘留所
    南京市第二拘留所位于秦淮区石杨路26号，前身是南京市白下区看守所，该所与位于浦口区......

·最高人民法院关于区分劳务合同..与劳动合同..的裁判观点
      【最高人民法院裁判文书】    刘同发、刘菊英与刘元......

·抢劫罪要哪些证据证明
      现如今社会越来越稳定，但是抢劫的人数也很多，抢劫不仅有损我们的财务还有可能对我们的人身受到伤害，抢劫罪的法律常识也显得尤为重要，抢劫罪要哪些证据证明?为您解答。一、抢劫罪的认定根据刑法规定，确定某一行为是否构成犯罪，无外乎从犯罪构成的四个......

·未婚同居合法吗,未婚同居应注意哪些问题?
      一、未婚同居合法吗未婚同居应注意哪些问题1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。3、不符......

·受贿罪
      一、概念及其构成受贿罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物并为他人谋取利益的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体，是复杂客体。其中，次要客体是国家工作人员职务行为的廉洁性;主要客体是国家机关、国有公司、企......