房屋转让合同范本具备有哪些条款？_法律知识

    房屋转让合同范本具备有哪些条款？

  日常生活中，有些父母会把自己名下多余的房屋转让给子女，不管是采用赠与还是买卖的形式，都需要双方签署房屋转让合同。很多人不太清楚合同都有哪些条款，经常导致签署的合同无效。现在我们就结合一篇房屋转让合同范本来具体和您讲将房屋转让合同应该怎么写。

  房屋转让合同范本

  本合同双方当事人：

  转让方（以下简称甲方）

  甲方：身份证号：

  受让方（以下简称乙方）

  乙方：身份证号：

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

  第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）

  2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。

  3、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（□已 / □未）设定抵押。（不足部分可以补充）

  4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

  第二条甲方对产权的承诺

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

  第三条转让价格和付款方式

  1、转让价格

  双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

  2、付款方式

  a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

  b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

  c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）

  d.余款元整，由银行直接划拨给甲方

  e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

  甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条房屋交付

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。

  第五条房屋过户

  房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

  第六条关于产权的约定

  甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

  1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

  3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

  第七条保证

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

  2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

  第八条双方责任

  1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

  3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

  4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

  5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

  6、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

  7、房屋公共维修基金随房产转移。

  第九条违约责任

  甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

  乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第十条合同变更

  1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

  2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十一条关于房屋其他事项的约定

  1、今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第十三条合同争议的解决

  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

  甲方签字：

  （盖章）身份证号码：

  （房屋共有产权人）身份证号码

  乙方签字：

  （盖章）身份证号码：

  见证人：（盖章）身份证号码：

  合同签订日：年月日

  合同签订地：

  综上所述，房屋转让涉及到价款支付、产权转让、房屋过户等重要事项，关系到双方切身利益，所以双方务必将这些条款都写入到房屋转让合同中。除此之外，也要约定双方违约责任，万一将来因为房屋引发纠纷，也有解决之道。上述房屋转让合同范本内容全面，条理清晰，我们可以拿来作为参考

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·常见的二手房买卖纠纷包括哪些
      据很多人反应在实际购买二手房的过程中，经常会遇到一些纠纷，而这些纠纷却会让自己的利益受到损害。虽然想要事先采取措施预防二手房买卖纠纷的出现，但其实大部......

·与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者是否有权退房？
      合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态（导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济......

·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
      房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房......

·离婚分割房产法院收费一审不判还收费吗？
      夫妻双方在办离婚手续的时候，经常会因为离婚财产分割引发争议，其中房产分割纠纷占了大多数。协商不成的，只有通过向法院提请诉讼来解决了。而当事人提交诉讼状......

·我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤
      我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤为如此。可是，有很多人对于石景山租房登记须知比较疑惑。那么，北京石景山房屋出租登记须知有哪些内容？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是房屋出租？......

·交通肇事赔偿的项目包括哪些
      交通肇事赔偿的项目包括哪些各种赔偿项目及计算标准如下：(一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。根据医疗机构出具的收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定......

·劳动合同被确认无效后的几点理解
      我国《劳动合同法》第二十六条规定：有下列情形之一的，劳动合同无效或者部分无效：1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使双方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3）违反法律、行政法规强制性......

·江苏离婚抚养费新标准是怎么规定的
      现如今，人们的生活观念越来越开放，各地的离婚率可谓高居不下。由于现代生活条件的不同，夫妻双方离婚以后要面临的问题是比较多的，当然最重要的就是关于孩子的问题，在判定孩子的抚养权后，有关抚养费的支付就是比较重要的问题了。各级政府法院在判决时，依......

·毒品犯罪量刑意见
      常见的毒品犯罪，包括了走私毒品罪、贩卖毒品罪、制造毒品罪等等。众所周知，我国对毒品的打击力度是很大的，同时最高法也对毒品犯罪量刑做出了专门的规定，即毒品犯罪量刑意见。下面，就让我们为你介绍一下毒品犯罪的量刑规定，希望对你有所帮助。1、构成走......

·谁可以申请人身安全保护令？
      家庭暴力的当事人（主要指受害人）可依法申请人身保护令；当事人是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者因受到强制、威吓等原因无法申请人身安全保护令的，其近亲属、公安机关、妇女联合会、居民委员会、村民委员会、救助管理机构可以代为申请。...

·上海强制征地拆迁的规定是什么
      上海强制征地拆迁的规定是什么上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定第一条为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，制定......

·二三四跖骨骨折工伤为几级，工伤鉴定标准是什么
      工作生活中如果出现受伤的情况我们是可以选择要求用人单位或者是保险单位进行工伤补偿的，如果涉及到影响我们后续生活的伤势我们可以通过工伤鉴定对上市进行评级，如果属于评级标准其中的话，可以按照情况获得相应的补偿赔偿，那二三四跖骨骨折工伤可以鉴定为......