找律师网
土地拍卖流程包括哪些环节?

首页>>法律知识

    土地拍卖流程包括哪些环节?对于开发商来讲,要想拿地盖房,首先得参加土地拍卖,竞得土地使用权。熟悉土地拍卖流程对于开发商相关负责人非常关键,因为只有拿到地,建成商品房,企业才能实现利润。那么土地拍卖流程大体有哪些环节?针对这个比较专业的知识,我们通过下文给您简单陈述下。
  土地拍卖流程
  一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金;三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行:1、拍卖开始前,竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌,竞买人少于三人的,主持人应当终止本宗地的拍卖;2、竞买人显示应价牌,主持人点算竞买人;3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度,没有底价的,应当予以说明;5、竞买人按规定的方式和要求应价;6、主持人确认该应价后继续应价;7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的,如果最后应价达到了拍卖底价,主持人在第三次报出最后应价后落槌,即表示成交,如果最后应价未达到拍卖底价的,主持人应宣布收回拍卖标的,停止拍卖;8、主持人宣布最高应价者为竞得人。五、拍卖成交后,出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。八、竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:1、竞得人反悔,拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;4、法律、法规规定的其它违约情形。总之,土体拍卖对于房地产开发商是一件大事,其必须清楚土地拍卖流程。开发商需要随时关注拍卖公告,在缴纳保证金后等待正式拍卖。这里开发商要注意,提交的资料必须真实可信,如果一经查出资料虚假,那么即便是竞得了土地,也会被认定无效,造成损失的,还要依法进行赔偿。所以,开发商要严格按照土地拍卖的流程来

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·贵阳市征地补偿标准是怎样的?
      贵阳市征地补偿标准是怎样的?随着贵阳城市建设步伐的加快,很多郊区的土地上盖起了高楼大厦。农民的土地被征用后,征地部门会发一笔征地款,这个是被征地农民......


·房屋土地使用证户名更改是否合法?
      房屋土地使用证户名更改是否合法?在当今这个社会,众所周知的是,购买房屋之后会得到房屋的所有权,但是房屋占有的土地的所有权不属于购房者,购房者得到的只是......


·我国全国各地针对醉驾的处理结果,都不可能和国家制定的法律法规
      我国全国各地针对醉驾的处理结果,都不可能和国家制定的法律法规相违背。所以说不管在哪,只要是我国境内,只要司机醉驾的话,经交警部门发现的都会严肃处理。醉......


·邓州省道征地补偿标准包括哪些内容?
      邓州省道征地补偿标准包括哪些内容?征地补偿对于农民来说是至关重要的,邓州省道征地补偿标准包括有哪些内容呢?国家制定各个片区征地补偿标准不相同,目的是......


·合同继续履行的判决书的内容有哪些?
      合同继续履行的判决书的内容有哪些?标题一、法院名称:法院全称,宋体二号字二、“民事判决书”:宋体一号字三、案号、正文一律仿宋三号字四、案号:与标题之间空一行,连接正文,并与正文右侧相差一个字符第一部分:首 部一、当事人1、当事......


·安装工程合同
      于19__年__月__日,联洋航运有限公司(简称甲方),与蓝天船用设备有限公司(简称乙方),签订安装主机的项目合同。  1.安装工程名称:12V-400ZC型主机。  2.工程地点:甲方_________________港口。  3.工程范......


·入室盗窃罪定罪及量刑是怎么样的
      社会中,盗窃的现在还是很少见,不过扒窃还是很常见的。不过二者区别很大,盗窃可能会构成盗窃罪,甚至还有的人是入户盗窃。那么入室盗窃罪定罪及量刑是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、入室盗窃罪定罪及量刑是怎么样的?1、......


·盗窃罪的客体是什么
      盗窃罪的犯罪客体属于其构成要件中的一个,其余的还包括主体、主观方面以及客观方面。盗窃罪的客体主要是指侵犯了什么权利。接下来,我们就来告诉您盗窃罪的客体是什么。希望对您有所帮助。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象是国家、集体或个人......


·有限公司出资(股权)转让协议模板
      有限公司出资(股权)转让协议模板有限公司股权转让协议转让方:(甲方)住所:受让方:(乙方)住所:本合同由甲方与乙方就__________有限公司的股权转让事宜,于____年____月____日在____订立。甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:......


·有期徒刑的刑期为多长时间?
      我国《刑法》中规定的有期徒刑是有刑期限制的,不然也就成了无期徒刑。需要注意在对刑事案件量刑处罚的时候,判处有期徒刑是是十分常见的。那按照规定一般有期徒刑的刑期为多长时间呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、有期徒刑的刑期为多长时......


·医疗责任纠纷伤残鉴定标准
      医疗责任纠纷伤残鉴定标准现代医疗技术发达,大多数医疗流程都能够很好地进行,但有时候也会发生一些医疗事故。特别是近年来医疗纠纷频繁发生,当病人在医疗过程中因为不正当的医疗手段而受到损伤,导致伤残,可根据伤残程度提出诉讼,维护自身权益。今天我......


·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
      期房就是指那些尚未修建好的房产,这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后,才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲,买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房......



上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942

湖北 顾小东律师
副主任律师 
13986213581
⊙相关内容
·苏州离婚律师
    苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷、遗产继承纠纷等方面的案件,提供......


·胥剑锋律师成功辩护伪造金融票证罪
      2013年9月,冯某与张某合伙违法伪造信用卡百余张在ATM机上套取现金,张某当......


·我国对精神病人刑事责任是怎么规定的
      若犯罪行为人是精神病人的话,不是说就一定不用负刑事责任。换言之,根据实际的情况,精神病人也是需要承担一定的刑事责任的。那到底我国对精神病人刑事责任是怎么规定的?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、我国对精神病人刑事责任是怎么规定的我国《刑......


·无证驾驶撞伤人怎么处罚 无证驾驶就是指驾驶人并未按照我国交
      无证驾驶撞伤人怎么处罚无证驾驶就是指驾驶人并未按照我国交通法规定考取驾照便开车行驶的行为。无证驾驶是很危险的由于没有经过专业的练习可能会撞伤行人。那么在我国对于无证驾驶撞伤人怎么处罚的呢?下面您就跟网站我们一起来具体了解一下吧。一、无证......


·公司债券发行的价格一般高于其面值是怎样的
      公司债券发行的价格一般高于其面值是怎样的一、公司债券发行的价格一般高于其面值是怎样的票面利率和市场利率的关系影响到债券的发行价格。当债券票面利率等于市场利率时,债券发行价格等于面值;当债券票面利率低于市场利率时,企业仍以面值发行就不能吸引投资......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·打架医疗赔偿事宜,
·本是入股,后来老板娘接手事情转变就退股,当时只给了一万,还有
·请问:由于某种原因,夫妻吵架,丈夫回爷爷家住近半,既不离婚也不回家,别人都猜测说
·欠条的纸张是不是随便什么纸都可以
·范律师在吗,尽快联系我下谢谢
·您好: 六万元的借条,我找律师在法院判了二零二零年十二月完
·你好: 我怎样对媳妇背叛我, 我知道那个人是谁 。 我能要求赔偿么。谢谢
·您好,代理行政诉讼案件吗?

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net