在不能继续租赁房屋，但此时租房期限又没到期的时候，有的人就会将房屋转租出去，目前在我国房屋转租合法吗？如果法律规定不合法的话，那么这样的行为就容易产生纠纷，也无法保护当事人的利益。接下来，我们为你解答这个问题。
  一、房屋转租合法吗,转租是否合法
  房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。
  二、个人转租需要注意什么事项
  
  (一)房屋转租的前提是经原出租人同意。
  房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。(三)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：1、租赁合同登记备案证明;2、转租合同;3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。(四)转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。(五)私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。现实中，不少人都会进行房屋转租，但可能他们并不清楚将房屋转租合法吗。其实在我国，要辩证的看待这个问题，如果是经过房东同意的转租，同时也满足了其他的转租条件，那么此时转租行为就是有效的。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家” ，很多人
      买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家”，很多人奋斗一辈子或许也只能买得起一套二手房。面对巨额的购房款，还需要支付一笔不小的税费，我们只能能......

·房屋买卖合同范本
      现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房......

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
      预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商......

·房屋买卖合同签订多久后必须履行？
      房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移，是一种特殊的合同，而且由于房价的攀升，房屋合同涉及的交易金额也相对较大。那么在房屋买卖合同签订多久后必须履行？而且......

·合同法实务培训
      一、培训对象：   经理、主管、采购、商务、销售经理、客户经理、人事、行政、市场部、制单员、财务、合同执行、物流、物资管理、销售人员等。二、课程特点：   侧重实际应用和实际操作，侧重合同法律风险防范，结合四种合......

·民间借贷民事撤诉申请书怎么写？
      民间借贷民事撤诉申请书怎么写？在很多民间借贷纠纷中，双方无法协商解决的话，往往最终会闹到对簿公堂的局面。如果双方在法院受理案件，进行审理之前，通过庭前调解，达成协议书的话，原告可以通过递交撤诉申请书的形式申请撤诉，那么民间借贷民事撤诉申请......

·劳动者在应聘用人单位的某一职位时，如果单位最终决定聘用劳动者
      劳动者在应聘用人单位的某一职位时，如果单位最终决定聘用劳动者为单位员工，并确定了员工的岗位，签订了劳动合同后，单位能否随意变动员工的岗位？针对这个问题，我们马上就来为您解答。一、单位能否随意变动员工的岗位《劳动法》第十七条规定：订立和变......

·债权债务清理协议要怎么写
      债权债务清理协议要怎么写一个企业在发展过程中不可避免地会面对债权债务及其相关问题，对于这类问题的处理要十分谨慎。尤其是在面对债务难以摆脱，债权很难收回这种局面。那么，债权债务处理中要注意什么问题呢?债权债务清理协议要怎么写呢?律师在下文中为您......

·劳动部门工伤认定期限一般是多久
      关于工伤认定期限，其实主要包括了两种，即在申请认定的时候有一个期限，而之后受理了认定之后，相关部门作出认定结果也是有一个期限限制的。那具体来说劳动部门工伤认定期限是多久呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动部门工伤认定期限一......

·申请商标海关备案须提交的文件
      1、必须提交的文件　　（1）商标权海关保护备案申请书（签章）；　　（2）申请人身份证明文件；　　申请人为自然人：个人身份证件复印件（签章并注明“与原件核对无误”）；　　申请人为法人：工商营业执照复印件或其他注册登记文件复印件（签章并注明“与......

·分公司负责人任命书的格式
      分公司负责人任命书的格式一、分公司负责人任命书根据《公司法》和本公司章程的有关规定，经本公司股东会表决一致同意通过：同意任命为有限公司大埔分公司的负责人，全权负责分公司的业务联系及具体工作安排，任期二年。有限公司法人代表：年月日二、成立分公......

·对经检察院抗诉，法院指令再审后重新形成的生效判决，当事人能否再次申请再审
      因再审发回重审后形成的重审生效判决，因其系在再审程序中形成的判决，故在性质上属于民诉法司法解释第383条（2022年修正后为第381条）规定的再审判决即“当事人申请再审，有下列情形之一的，人民法院不予受理：…（二）对再审判决、裁定提出申请的；…”。如......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京工程法律顾问
    南京工程法律顾问担任建筑企业法律顾问或建设工程项目法律顾问，协助企业通过多种方式......

·温州市所有看守所地址、电话最新版
      温州市看守所地址：温州市龙湾区沙城镇度山村导航设置：度山村、莱......

·市政工程工程质量检验评定标准是什么?
      市政工程工程质量检验评定标准是什么工程建设中虽重要的就是质量的把控了。工程的质量是和千万人的生命安全息息相关的，所以有关机构就要进行质量的检验，要检验就要有一定的标准了。那么，市政工程工程质量检验评定标准规定了什么内容？下面，就让我们带领......

·刑事诉讼法抗诉的期限是多久
      刑事诉讼法抗诉的期限是多久近年来，我国的法制建设不断加强，冤假错案的事情，已经有了很大的减少。但是，这些问题还是会有发生的。为了减少错案的发生，我国也制定了一系列的保护程序，例如，对于错误的案件，相应的检察院便可以提起抗诉。那么，在我国，刑......

·讨债技巧—以逸待劳催款兵法
      “以逸待劳”，此兵法乃出自《孙子、军争篇》。其日：“故三军可夺气，将军可夺心。是故朝气锐，昼气惰，暮气归。故善用兵者，避其锐气，击其惰归，此治气者也。　　用以逸待劳兵法催款清欠关键是想办法让债务人处于一种困难局面，让其坐卧不安，使其能最终......