在二手房交易中，一般情况下，如果买家对于房子户型、位置、价格等个方面都满意，就会与卖家达成共识，这个时候买家一般会预先付给卖家定金或者订金，那么，二手房定金与订金的区别是什么?下面我们将带来相关内容。
  一、二手房交易要注意定金和订金的区别
  
  前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议。
  二、关于定金
  根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
  三、关于订金
  根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。由上可以看出，定金与订金虽然读音相同，但是差别却很大，想买二手房的朋友，一定要了解二手房定金与订金的区别，在签订相关合同时，也一定要擦亮眼睛看清楚是定金还是订金，以免买方或者卖方有变动时，承担不必要的损失

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全
      二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全，是消费者一个不错的选择。但二手房交易市场不规范，很多消费者对二手房交易不了解，因此走了不......

·哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
      生活中，很多暂时不想买房的人会选择租房，因为涉及到居住事宜，租房还是需要谨慎行事。哪些房屋租赁合同无效呢?如果在认定房屋租赁合同无效后怎么办呢?我们针对......

·签了房屋买卖合同不想卖了
      买房卖房是人生中的一件大事，我们应该谨慎处理。然而很多朋友都说在卖房的时候很纠结，或者家人会因为卖房或者买房发生很多争吵，也有很多朋友说遇到过签了房屋......

·新《婚姻法》婚后父母出首付买房的归属问题是如何确定的
      一般来说，在夫妻双方结婚之前，会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷，在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中，对于新《婚姻......

·公司债务如何处理,怎样解决公司债务问题
      公司债务如何处理,怎样解决公司债务问题在复杂的市场竞争中，企业会遇到各种各样的经济纠纷。其中，债务纠纷是其中较为常见的一种，主要表现在应收帐款收不回来，造成其他客户的款项也不能及时兑现，形成难以清理的三角债。那么，公司债务纠纷如何处理?我们将......

·什么是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物？
      《最高人民法院关于审理破坏野生动物资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：刑法第三百四十一条第一款规定的“珍贵、濒危野生动物”，包括列入国家重点保护野生动物名录的国家一、二级保护野生动物、列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录......

·发生交通事故损害应该找谁赔偿
      交通事故中要是实际造成了人员受伤或财产损害的话，那作为受害的一方，其实是可以要求进行赔偿的。不过此时索赔的对象，可能就不太好确定了。那到底发生交通事故损害应该找谁赔偿呢?我们区分不同的情况，在下文中为你做详细解答。一、发生交通事故损害应该找......

·半路夫妻离婚财产分割
      随着社会文化的不断开放，人们的婚姻的观念也在不断发生变化，对于婚姻的看法也与以前有很大的不同，对于离婚的看法也有很大的不同，现在人们将感情放在重要的位置，不再被其余的东西所干扰，离婚也越来越普遍，但是对于半路夫妻离婚财产分割的问题却是不得不......

·交通事故不处理对车主有啥影响?
      在我们的生活中经常都在发生一些交通事故，发生交通事故以后都应该首先及时的报案，然后等待交警进行责任划分最后进行赔偿，那么要是车主没有报案不进行交通事故的处理，对车主有什么影响呢？相信很多人对交通事故不处理对车主有啥影响都有疑问，下面就让我们......

·新婚姻法起诉离婚需要几次才能判离？
      一、新婚姻法起诉离婚需要几次才能判离?夫妻一方起诉离婚，是否判定准予离婚和起诉的次数无关。法院判定是否准予离婚的依据是夫妻感情是否破裂。只要有夫妻感情破裂证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。如果法院判决不准与离婚，需要原告当事......

·新刑法对销售假药罪量刑标准是什么样的
      对于生产销售假药的人，社会各界都会极力的对他们进行谴责，为了更好的维护社会治安，保护公民的合法权益，国家对销售假药的行为制定了一系列的处罚规定。对于不同的情节，所给予的相应的处罚也是不一样的。那么新刑法对销售假药罪量刑标准到底是什么样的呢?下......

·夫妻房产在国外,离婚后如何分割
      最近王宝强和马蓉、张纪中和樊馨蔓两起离婚案件相继上了微博热搜，其中马蓉转移财产更是让人惊愕不止，而不论是娱乐圈还是我们身边，这样类似的事件都层出不穷，很多人对于国内夫妻离婚房产的划分基本已经了解，但是如果夫妻房产在国外，离婚后如何分割呢?与国......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京市高淳区律师事务所
    南京律师为南京市高淳区公民和企业提供专业法律服务，服务范围包括高淳区下辖淳溪街道......

·【律师提醒】别让交警轻易扣你车！教你怎样才能取回被扣车
      “不赔钱，就不准交警放车!”这是我们在交通事故处理时常听到的一句话。这样......

·什么是举证期限？举证期限如何计算？
         举证期限，是指当事人向人民法院履行提供证据责任的期间，在举证期限内，当事人应当向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院责令其说明理由，拒不说明理由或理由不......

·离婚财产分割男方收入高很多怎么分配？
      当今时代，如果夫妻双方要进行离婚的话，所要面临和处理的问题是比较多的。其中您比较关注的一部分就是夫妻财产的分割。对于很多家庭来说，在日常生活中男方的收入远远高于女方，很多人针对这一情况，不知道在财产分割的时候应当怎样进行分割。所以我们针对离......

·离婚债权债务分割协议书范本
      离婚债权债务分割协议书范本夫妻债务分割协议范本甲方(男方)：______出生于__年__月__日，身份证号码：____________________________，户籍地址：________________________。乙方(女方)：______出生于__年__月__日，身份证号码：______________________......