没办他项权证放款了不办有什么好处？_法律知识

    没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由他项权利人执行的，依法享有行使他项权利，实收法律保护的一项权利证书，没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的，房产证上会有"此房已设抵押"的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。二、房屋他项权证申请的条件(一)申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管;(二)申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。(三)审批没有通过的，会另行通知。三、房屋他项权证申请材料(一)房地产抵押申请的登记表;(二)房地产的档案管理;(三)房屋所有权的相关证件;(四)抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;(五)抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。(六)不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。房屋他项权证的办理也有相应的要求，必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。他项权证载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利存续期间、权利价值、注销日期等内容，在我们购买房子需要向银行借款时，这便是银行的考察内容，这也是为什么我们一定要置办他项权证的原因，若不办理将来麻烦的事情将会随之而来，层出不穷，绝无益处。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有借条还了一点要收条吗
      有借条还了一点要收条吗借钱给别人，借条必须写，收条不需要要写。对方当面写了规范的借条，就具有法律效力了。也无需再写收条之类的凭据，因为收条的功能和使用......

·公司债券和股份的区别是怎样的
      公司债券和股份的区别是怎样的一、公司债券和股份的区别(1)发行主体不同：作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券;而股票则只能是股......

·欠网贷钱逾期利息会变高吗
      欠网贷钱逾期利息会变高吗不管怎样的逾期，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。1、逾期未还网贷承担高额逾期费用;2、网贷不换欠款者需要承......

·借钱不还报警有用吗
      借钱不还报警有用吗借钱不还怎么办借款是现实生活中经常发生的事，当债务人不履行还款义务时。债权人怎么办呢?借钱不还报警有用吗?为您整理了这篇文章，帮助您解......

·无效的发明专利权主要有哪些情形
      无效的发明专利权主要有哪些情形?1、主体不符合专利授予条件包括：发明、实用新型的主题不具备新颖性、创造性或实用性;外观设计专利的主题不具备新颖性或者与他人在先取得的合法权利相冲突。2、专利申请中的不合法情形说明书没有充分公开发明或者实用新型;授权......

·2023最新离婚诉状范本
      夫妻离婚分为了两种方式，协议离婚中需要写离婚协议书，而在诉讼离婚中则要求提起离婚诉讼的一方写离婚诉状，但是这个离婚诉状究竟是怎么写的呢?可能很多人并不清楚，我们整理了相关资料，马上在下文中为您提供离婚诉状范本一份，帮助你进行了解。2018最新离......

·夫妻如何认定共同财产,怎样认定夫妻共同财产
      夫妻财产有个人的也有共同的，很多人认为只要结婚后的财产就是共同财产，这是片面的。那么什么才是夫妻共同财产，这需要我们对共同财产进行界定，究竟夫妻如何认定共同财产?我们为您做详细解答。一、什么叫夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻存续......

·专利法保护的对象是什么？
      专利法保护的对象是什么一、发明发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种技术方案，是发明人将自然规律在特定技术领域进行运用和结合的结果，而不是自然规律本身，因而科学发现不属于发明范畴。同时，发明通常是自然科学领......

·摩托车交通事故怎么处理
      一、摩托车交通事故怎么处理1、向交警报案，同时向自己的保险公司报案，保险公司会立即出现场拍照，然后由保险公司出具现场勘查单。2、在报完案的等待过程中，不要改变事故现场，双方当事人最好交换电话，需要时，交换驾照。同时自己估计下自己摩托的损失是否......

·最高人民法院关于办理人身安全保护令案件适用法律若干问题的规定
      法释〔2022〕17号最高人民法院关于办理人身安全保护令案件适用法律若干问题的规定（2022年6月7日最高人民法院审判委员会第1870次会议通过，自2022年8月1日起施行）为正确办理人身安全保护令案件，及时保护家庭暴力受害人的合法权益，根据《中华人民共......

·三人共同犯强迫交易罪怎么处理？
      三人共同犯强迫交易罪怎么处理？一、三人共同犯强迫交易罪怎么处理?强迫交易有无犯罪集团依据实际情况而定，如果强迫交易罪的犯罪嫌疑人比较多的，组织比较严密的，就有可能是团伙犯罪。首要分子应对该集团经过预谋、有共同故意的全部罪行负责。集团的其他......

·起诉后，法院不立案怎么办？
      人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。...

江苏章浩律师

副主任法学学士

副主任律师

执业20年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师法学硕士执业11年

·南京市第四看守所律师会见程序、规定和手续？
      南京市第四看守所地址：秦淮区石杨路26号，电话：025-84421246会见时间......

    现阶段关于非法集资的概念即为通过非法途径吸收公民大众存款的行为，一般比较容易理解和识别。但是现阶段由于手段多样化导致在实......
    协议拆迁签订协议时应该注意些什么?1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合......
    在离婚的诉讼案件中，绝大部分是关于离婚财产分割方面的纠纷。不论是协议离婚还是诉讼离婚，难免都会触及夫妻财产分割的问题，而......