转按揭的房子是可以过户卖的_法律知识

    转按揭的房子是可以过户卖的，但是银行一般有些规定，没有满一年需要交一定的违约金。所以您可以用原有房主的首付款去银行办理业务，提前还贷，然后在办理过户的手续。买房的时候通过按揭贷款方式已经是很平常了，这也是目前房地产市场中主流的购房方式，很多人都喜欢通过这种方式来购买房屋。（一）首先二手房交易以房产证为准，只要有了房产证才可以进行房屋买卖，如果该房没有房产证的话，是不能办理更名的手续的。如果您想要在合同上更名，那么可以一起与开发商商量，撤销原有的合同，你们之间在重新签订新的购买合同。无论是更名还是签订新的合同都需要与开发商商量的。（二）如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。（三）虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。按揭中的房屋如需要卖出去是可以，转按揭就能满足人们的需求，采用这种方式可以顺利的让自己拿到钱，将手中的房屋拖手，人们也是通过这种方式来炒房等。在房贷还没有还清之前，将房屋卖出去而获利是可以，但一定要考虑在手售卖房屋时缴纳的各种费用，包括税费、过户费用等，该缴纳的税费要能依法的缴纳清楚。转按揭是可以过户的，但是存在一定的风险，如果可以接受的最好可以按照原计划进行，不能接受的也可以寻找其他对你来说更好的方案，照现在的房价来说转按揭是最好的方式了对象是被过户者，对过户者可是最方便的方法，具体流程可以查找。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、租房合同丢失房租退不回来怎么办？
      一、租房合同丢失房租退不回来怎么办？租房合同丢失房租退不回来可以先协商，协商不成可以收集证据诉讼解决。按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。......

·房屋租赁合同最长期限是多少年
      一般来讲，合同都是有一个期限的，对于房屋租赁合同来讲同样如此。不过由于这里合同比较特殊，因此法律规定了一个最高的期限。到底房屋租赁合同最长期限是多少年......

·可以单方解除租房协议吗？
      对房屋租赁协议的解除，很多时候我们看到都是由当事人协商之后进行解除的。不过，现实中也存在一方单方解除租房协议的情况。那从法律角度分析的话，当事人可以单......

·婚姻法中规定农村离婚房子怎么分割
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、农村离婚房子怎么分割1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后......

·单位集资诈骗罪认定标准是什么？
      民间许多的众筹行为已经越来越火，许多的人在缺钱等情况都能利用众筹解决问题。可是不法分子也看上了这一点，营造虚假的情况去进行诈骗谋取利益。现在我国对这个集资诈骗严格管控，下面我们看看单位集资诈骗罪认定标准是什么？一、单位集资诈骗标准是什么？......

·房屋买卖合同签订多久后必须履行？
      房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移，是一种特殊的合同，而且由于房价的攀升，房屋合同涉及的交易金额也相对较大。那么在房屋买卖合同签订多久后必须履行？而且签订后对方不履行合同我们又应该怎么办呢？下面就跟着的我们一起来了解一下吧。一、房屋买卖合......

·南京市贩卖毒品罪量刑标准是什么
      我们知道的毒品种类有很多，包括鸦片、海洛因等等，而行为人要是有贩卖这些毒品的故意，根据法律的规定无论数量多少，都是要依法追究刑事责任的。不过可能我国各地关于贩卖毒品罪的具体处罚不太一样。今天，我们主要为您介绍的就是南京市贩卖毒品罪量刑标准的......

·根据我国法律规定传授犯罪方法罪主观故意是什么？
      在当代社会，孩子在很小的时候就被教育不能实施违法犯罪行为，一旦实施犯罪行为，即使是未成年人也会受到相应的处罚。在我们的现实生活中，存在着传授他人犯罪方法的行为，这种行为被规定为犯罪。那么，根据我国法律规定传授犯罪方法罪主观故意是什么？接下来......

·男女解除同居财产分割是怎样的
      虽然法律不干涉男女未婚同居的行为，但是这样的行为建立的同居关系也是不会受到法律保护的，日后要是解除同居关系的话，则也是需要对同居期间共同取得的财产作出分割。那到底解除同居财产分割是怎样的呢?我们为您解答。一、非法同居期间财产分割的规定：新的《......

·委托合同中的违约责任
      根据我国合同法的规定，委托合同中的违约责任包括委托人违约和受托人违约两个方面的内容：    一、委托人的违约责任    委托人的违约责任主要包括两种情形：第一、委托人违反费用支付义务的违约责任。委......

·交通事故责任人赖账怎么办?
      当下越来越多的年轻人都开始考驾照，有些人因为胆子小或者胆子太大都随随便便的开车上路，而且随着社会经济的增长，私家车也逐渐增多，交通事故也越来越频繁，那么自然就会有交通事故责任赖账的情况发生，下面的我们就来为您整理编辑一下交通事故责任人赖账怎......

·脱逃罪和越狱罪的区别是什么？
      为了遏制越狱等逃脱监管的违法行为，我国分别设立了脱逃罪和越狱罪。这两种罪有相似之处，但是区别也是很明显的，很多人对这两罪行区别的的具体内容不太清楚。那么，脱逃罪和越狱罪的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助......

江苏徐志勇律师

双学士执业21年

法学学士执业14年

副主任律师

副主任法学学士

副主任

副主任执业12年

·成功案例：S不是过失致人死亡，而是故意杀人（原创）
          成功案例：S不是过失致人死亡，而是故意杀人（原创......

    教师调动申请需要哪些手续？老师的调动与调节，都是按照接收地同意接收、所在地同意放的原则。虽然现如今教师的调动调节难度比......
    刑法商标侵权条款的规定有哪些?未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期......
    在人们的主观意识中，看人先看脸。也正因为这样，面部暴露在最容易受到伤害的地方，但是，生活中可能会遇到各种意外或者其他特殊......