现在关于合同的分类有很多，其中租赁合同是根据合同具体内容而来的。而从合同成立条件划分，又分为诺成合同和实践合同。那么问题来了，租赁合同是诺成合同么？诺成合同又是什么意思呢？我们就这些专业问题整理了有关资料，让我们通过下文了解下。
  
  一、租赁合同是诺成合同么？
  租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
  二、租赁合同的特征
  1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
  三、什么是诺成合同？
  又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
  四、诺成合同与实践合同的区别在哪里？
  诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。例如买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等，都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立，如房屋买卖、外商投资企业设立等，须向有关机关履行登记手续。区分诺成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。综上所述，租赁合同是诺成合同么，从租赁合同的特征来看，其符合诺成合同成立条件，所以租赁合同是诺成合同。关于租赁合同，双方当事人意思表示一致即成立并生效，并不以租赁物的交付为成立条件。而这恰恰是诺成合同的基本定义。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·采用书面合同的有哪些？
      采用书面合同的有哪些？1、收养合同《收养法》第十五条收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的，应当向民政部门登记。除前款规定外，......

·赠与合同内容不明确,法律效力是怎样的
      赠与合同内容不明确,法律效力是怎样的？一、赠与合同的概念赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为......

·撤销权行使的效力
      撤销权行使的效力主要有：1`对于债务人的效力。被撤销的债务人行为归于消灭，视为自始无效。2、对于受益人的效力。已受领债务人财产的人，应负返还不当得利的义务......

·货物运输承包合同怎么写？
      货物运输承包合同怎么写？签订合同对于很多人来说比较熟悉，因为在生活中以及工作中签订合同的场合非常多，对于工作者来说主要的一个合同就是劳动合同，在平时......

·强制拆迁前需完成的法定事项
      实施强制拆迁，有些法定的事项应当提前完成。一是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁公告一般都规定了签订协议、搬迁等事项。拆迁人应按时找被拆迁人签订协议。出现矛盾，应及时协商解决。二是房屋拆迁管理部门依法做出裁决。拆迁人与被拆迁人、......

·缓刑和死缓的区别有哪些 死缓改判无期徒刑如何处理
      有的罪犯在被法官判刑的时候是同时适用了缓刑的，而对于一些罪刑比较严重的罪犯来讲，虽然不会判处死刑立即执行，但也会判死缓。缓刑和死缓里面都包含了一个“缓”字，这让很多人都分不清楚，接下来，我们就来告诉您缓刑和死缓的区别有哪些一、缓刑和死缓的......

·离婚孩子会如何判？离婚子女抚养权如何争取？
      夫妻在离婚的时候可能双方都想要子女的抚养权，因此就会展开争夺。而此时产生争议的，就只有通过法院进行判决。那么此时离婚子女抚养权如何争取呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、离婚孩子如何判1、两周岁以下的子女，一般随母方生活......

·公司固定资产转让合同怎么写？
      公司固定资产转让合同怎么写？我们都知道公司的资产是从每一笔支出和收入中得来的，那么公司的固定财产包括非生产用的固定资产，租出固定资产以及未使用的固定资产，以上的资产分类在转让前也是要经过资产鉴定之后才可以进行转让的，那么，对于公司固定资产......

·长沙走私毒品罪量刑细化标准
      近年来，我国对走私毒品的犯罪行为处罚是十分严格的。而在法律规定的量刑基础上，各地高院也针对本地区的实际情况，做出了更为详细的量刑规定。下面，就请您跟随我们一起了解一下长沙走私毒品罪量刑标准的内容吧。1、第一个量刑幅度走私鸦片二十克以下......

·上海标准房屋租赁合同范本
      现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。......

·交通事故发生后要现场勘查吗
      在对很多事故进行处理的时候，事故现场往往都是可以收集得到很多有利证据的，此时对事故的处理也有一定帮助。而证据的收集往往是通过对现场勘查而来的，那么现实中交通事故发生后要现场勘查吗？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故发生后要现场勘查吗......

·一方怎么搜集婚外情的证据
      法庭认定婚外情，证据很关键。由于新婚姻法中规定了无过错方可向过错方索赔，所以一旦婚外情被法院认定，无过错方就可在财产分割上占得先机。但由于取证难，大多数婚外情离婚案能被认定的屈指可数。有的原告在向法院起诉时，为主张对方出轨，列举了大量的证人......

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·南京走私淫秽物品罪律师
    南京走私淫秽物品罪律师专业为走私淫秽物品罪提供海关缉私局拘留会见、取保候审、无罪......

·交通事故死亡赔偿款是否属于遗产，能否用于偿还死者生前债务！
      案情简介：余某生前欠邢某20万元债务，邢某一值索要未果，余某因交通事故死......

·信用卡诈骗罪犯罪主体是谁
      信用卡诈骗罪，简言之就是利用信用卡体现的信用所实施的诈骗犯罪活动。其构成要件就是罪名确立的一个重要标准，但现实中并不是所有的人都是可以构成此罪的，必须要符合构成要件中规定的犯罪主体才行，那到底信用卡诈骗罪犯罪主体是谁呢?下文中我们为你做详细解......

·逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
      1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。　　就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金，那么接下来出现逾期付款的情况了，开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金......

·分公司独立核算的章程
      分公司独立核算的章程一、分公司分公司(branchcompany)是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并......