根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?_法律知识

    根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?

  (一)买商品房需要交的税：

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  2、印花税，购房总价的0.05%

  (二)基金：

  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

  (三)规费

  1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  2、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  (四)如果按揭，还要发生以下费用

  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  二、什么时候交税费

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

  个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

  个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

  我们国家针对不同类型的房屋，进行具体的税收种类征收也是不一样的，但是缴纳的时间一般情况下都是购买房屋之后，贷款批下来之后，开发商打电话要求交房，这个时候就需要缴纳契税了。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·交通肇事误工费包括亲属的吗
      交通肇事误工费包括亲属的吗一、交通肇事误工费包括亲属的吗？误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的......

·涉嫌交通肇事逃逸怎样量刑
      交通肇事逃逸量刑标准处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。涉嫌交通肇事逃逸的按《刑法》第一百三十三条规定：交通运输肇事后逃逸......

·遭遇交通事故后要怎么处理
      交通事故是生活中的常见现象，了解如何处理交通事故很有必要，那遭遇交通事故后要怎么处理?事故现场是第一手证据，需要进行合理有效的保护，那交通事故现场如何保......

·提前办理离职手续需要交违约金吗
      一般来说，当我们与用人单位建立劳动关系以后，会签订具体的合同。合同当中对于劳动者与用人单位之间的责任和义务都有着详细的规定，对于工作时间也是有规定的。......

·最新涉嫌走私罪坐牢能够缓刑吗
      可以的，只要满足缓刑的条件，就可以申请缓刑，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪......

·离婚协议书的有效期是多久？
      你知道吗，夫妻协议离婚所签订的离婚协议书，也是有期限限制的。那么这个离婚协议书的有效期是多久呢?他又是在什么时间生效的?针对这两个关于离婚协议书的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、离婚协议书的有效期是多久男女双方去民政局办理离婚登记......

·违法和解除劳动合同的经济补偿办法
      《违法和解除劳动合同的经济补偿办法》为了使经常补偿的规定更好的操作，制定了本办法。这是对法律法规的补充，实际性更强，了解其内容在日常生活有很好的帮助。我们在下文简要分析，希望对您有所帮助。违法和解除劳动合同的经济补偿办法第一条为了规范......

·医疗责任纠纷的归责责任适用什么归责原则
      医疗责任纠纷的归责责任适用什么归责原则一、概念介绍医疗损害责任是指医疗机构及其从业人员在医疗活动中，未尽相关法律、法规、规章和诊疗技术规范所规定的注意义务，在医疗过程中发生过错，并因这种过错导致患者人身损害所形成的民事法律责任。《侵权责任......

·书面合同生效的时间与合同成立时间的区别
      书面合同生效的时间与合同成立时间的区别是什么一、书面合同生效时间合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的，当事人必须遵守，否则合同无效。经当......

·南充交通事故司法鉴定的流程是怎样的？
      在当今这个社会，国家的法律对社会生活的方方面面进行着严格的控制，这在一定程度上防止了一些危险的产生，比如说在交通事故这个问题上，我国关于交通方面的法律规定就预防了一些事故的发生，有时候交通事故需要进行司法鉴定。那么，南充交通事故司法鉴定的流......

·新员工的入职手续如何办理？
      企业通过面试决定录用员工后，会为新员工办理入职手续，签署劳动合同。这样，员工就成为了企业一分子，工作的同时享受工资、社保公积金等劳动福利。对于员工而言，办理入职手续还是有些注意事项的。那么新员工的入职手续如何办理？下面我们一起看看我们的说法......

·一、醉驾电动车标准是怎么样的？
      一、醉驾电动车标准是怎么样的？具体要根据电动车是否为机动车。非机动车不按照交通信号规定通行的,应当罚款20元。非机动车逆向行驶的罚款20元;不走非机动车道的罚款20元;醉酒骑着非机动车上路的罚款50元;不服从交警指挥的罚款50元。《道路交通安全法》第......

上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

副主任律师法学硕士执业14年

主办律师双学士执业21年

主任律师执业22年

副主任法学学士

副主任律师

·大竹离婚律师凌灿伟发表的自诉状
      自诉人：冯某某，女，汉族，出生于19XX年2月1日，身份证号码52119XXX344......

    一、交通事故肇事逃逸违章处罚措施是什么?造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机......
    在刑事案件中，如果对法院作出的一审判决不服的话，我们发现此时有的是进行上诉，但有的却是进行抗诉。但这二者都是合法进行的，......
    不合法。民间借钱利率目前不能超过15.4%，这是司法保护的上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民间借贷2分半利已经超过法律......