按规定经济适用房能过户吗_法律知识

    按规定经济适用房能过户吗?可以过户，需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;2、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。二、经济适用房过户需要缴纳哪些税费?1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。三、经济适用房的申请条件是什么?《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。经济适用房不是不允许过户，只不过条件比较严格。其实不仅是经济适用房，为了遏制炒房现象，购买的商品房不满2年就出售的话，产生的税费也是比较多的。具体到经济适用房，正常情况下买经济适用房的都应该是住房有困难的。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买二手房要注意哪些方面的问题
      我国二手房市场刚刚起步，行业相关条例规范尚未明确，购房者很容易遭受风险。而想要避免遭受不利风险，建议购房者就需要先了解一下这方面需要注意的问题都有哪些......

·住房公积金继承公证的收费多少？
      住房公积金继承公证的收费多少?公积金继承公证的收费最低是200元，具体需要结合待继承的公积金余额来确定，具体的公证收费收费标准如下：1、受益额20万元以下的部......

·北京市租赁合同备案影响房屋过户
      现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁......

·农村房屋买卖合同是否有效
      在实践中，买卖房屋都是要签合同的，农村房屋买卖也不例外。那么，从法律的角度看，农村房屋买卖合同是否有效呢？对于这个问题需要结合合同的内容去具体分析。下......

·农村离婚财产分配是怎么样的？
      农村的离婚率一直比较低，因为农村的离婚观念不强。但是还是存在离婚的现象，就涉及离婚财产分配，农村最主要的财产就是房子。那么，我们就为您简要分析一下农村离婚财产分配是怎么样的?也就是房产的分配方式，希望对您有所帮助。农村离婚财产分配是怎么样的......

·离婚还有给对方抚养的义务吗？
      一、离婚还有给对方抚养的义务吗?我国《婚姻法》明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务;父母并履行抚养义务时，未成年子女或不能独立生活子女，有要求父母给付抚养费的权利。”由此我们可知：父母对未成年子女的抚养是一种保持其基本生活的义务。这种抚......

·最新广西壮族自治区桂林市灌阳县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市灌阳县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市灌阳县各区片土地补偿标准如下：文市镇、水车乡、新圩镇、灌阳镇、新街乡、黄关镇的补偿标准：基本农田不低于42592元/亩；集体土地建设用地不低于15488元/亩；集体土地未利用地在3872元/亩......

·交通事故拖车费由谁承担
      现如今发生交通事故的越来越多，发生交通事故时可以协商解决，情况严重者由交警等来解决，车损比较严重的就会叫拖车来拖走以方便取证和保证交通畅通，相应的就会产生拖车费，交通事故拖车费由谁承担下面我们为您解答。一、交通事故拖车费由谁承担交通事故中......

·在我国基础工程质量验收的内容是什么?
      在我国基础工程质量验收的内容是什么？工程质量问题一直是我们国家政府以及人民非常关注的问题，尤其是基础工程的质量问题，那么一般情况下在工程竣工之后都需要对工程质量进行验收的，因此您都想知道在我国基础工程质量验收的内容是什么?那么，接下来我们将为......

·淮安市最新房屋拆迁补偿标准
      淮安市最新房屋拆迁补偿标准一、淮安市产权交换式补偿1、淮安市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的......

·天津交通违章罚款如何交？
      天津交通违章罚款如何交？虽然每一位朋友都不希望遇到交通违章的情况，但是有一些意外总会有人遇到，那么在天津，交通违章罚款要如何交呢?相信这是很多天津的朋友关心的问题。如果天津的朋友不慎遇到需要缴纳交通罚款的问题，一定要正确处理。下面我们一起看一......

·合同相对性的法律条款是什么？
      合同相对性的法律条款是什么?合同相对性的法律条款在《合同法》中明确进行了规定，根据我国对于合同的相关规定来说，针对于合同相对性主要是说双方如果对于合同有一定的纠纷的话，只能由合同双方来提出相关诉讼，不能够由第三方人士或者是第三方机构来对合同提......

上海黄晓栋律师

法学学士执业11年

副主任

副主任律师法学硕士执业14年

法学学士执业12年

副主任法学学士

·镇江律师成功辩护一起盗窃犯罪案件
      被告人顾某某驾车送本厂押运人员到某市银行为本单位用大额面值人民币兑换小......

    加盟费用包括品牌使用费、履约保证金、品牌管理费、市场营销品牌推广的费用、首批进货费等。加盟费是一种独特的商业经营模式，它......
    要支付拖车费，一般认为属于必要施救费，保险公司予以报销，但必须有发票。交通事故导致车俩无法移动，需要拖车施救的，在合理的......
    疫情期间大量倒卖假口罩犯法吗?疫情期间大量倒卖假口罩的行为是违法的，根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立......